Роботи виконуються жкг безкоштовно в дерев'яному будинку список безкоштовних послуг в приватизованої і

Безкоштовні послуги ЖКГ в муніципальній квартирі

Часто мешканці направляють заявку в керуючу компанію на надання певної послуги. Деякі з виконуваних робіт повинні бути надані безкоштовно. Їх вартість уже включена в оплату ЖКП, яку мешканці вносять щомісяця.

Згідно зі статтею 154 ЖК частини 1 в комунальні платежі муніципальних квартир входять наступні послуги:

З цих коштів для мешканців муніципальних квартир крім робіт з обслуговування передбачена безкоштовна заміна наступного обладнання:

раковин і мийок;
ванн;
плит газових та електричних;
газові колонки.

Обладнання повинно змінюватися за бажанням через 15-30 років згідно з Довідником ЖКГ: для газових колонок встановлений термін 15 років, для плит - 20 років, для чавунних ванн 45 років.

З громадянами, які проживають в муніципальних квартирах, укладається договір найму, де прописуються обов'язки і права сторін. Про це ж сказано в статті 67 ЖК.

Безкоштовні послуги ЖКГ в приватизованій квартирі

Відповідно до статті 154 ЖК частини 2 власник приватизованого житла оплачує комунальні слуги за такими розділами:

Постанова Уряду №491 точно характеризує, що є спільною власністю будинку. Саме на підтримку в належному стані цієї власності виробляються щомісячні перерахування сум в рамках ЖКП власниками житла.

Мешканці, які проживають у власних квартирах, складають договір з керуючою компанією, де прописані виконуються сторонами функції. Також за статтею 39 ЖК власники повинні відшкодовувати витрати на обслуговування спільного майна будинку. У статті 158 ЖК прописані обов'язки по підтримці свого майна.

Види і періодичність надання «безкоштовних» послуг ЖКГ

Всю діяльність, що належить до комунального обслуговування можна поділити на такі види:

До цього виду належать такі роботи виконуються ЖКГ безкоштовно в дерев'яному будинку в тому числі:

ремонт стін будівлі і його фасаду;
заміна покриттів даху і водостоків;
заміна скла у вікнах приміщень загального призначення;
підтримання в належному вигляді статей і дверей;
благоустрій дворів і прибудинкової території, в тому числі посадка і догляд за зеленими насадженнями;
прибирання з дахів снігу і криги;
промивши і прочищення сміттєпроводів;
облаштування та ремонт дитячих майданчиків;
прибирання сходів, миття вікон та підлоги в під'їздах, прибирання в ліфтах.

Проведення таких робіт здійснюється в міру необхідності. Будь-яка прибирання як у загальних будинкових приміщеннях, так і на прилеглих територіях повинна здійснюватися щодня. Миття сходових прольотів проводиться один раз на місяць, а вікон, дверей, стін - кожен весняний період.

Довідка! Періодичність виконання деяких робіт залежить від пори року і погодних умов. Наприклад, полив в жаркий час здійснюється два рази на день. Під час снігопадів прибирання території повинна проводитися постійно.

обслуговування комунікацій

Сюди входить наступний список безкоштовних послуг ЖКГ в приватизованій квартирі:

роботи, пов'язані з центральним опаленням, в тому числі ліквідація повітряних пробок;
роботи, що проводяться з каналізаційними комунікаціями і водопостачанням;
роботи, пов'язані з електропроводкою в місцях загального користування, також заміна лампочок в під'їздах і ліфтах.

Несправності за даними видам робіт повинні бути ліквідовані протягом доби.

Аварійне обслуговування

Всі раніше перераховані види робіт проводяться за рахунок комунальних служб у разі аварій. Сюди також відносяться риття траншей для усунення аварійних ситуацій, відкачка води з підвального приміщення, відключення стояків.

Всі ці роботи включені в суми ЖКП, і оплачуються щомісяця мешканцями.

Послуги ЖКГ: що в квартирі відремонтують безкоштовно?

У всіх ДЕЗах є затверджений список робіт, що надаються безкоштовно як для власників квартир, так і для наймачів житла.

Приблизний реєстр безкоштовних послуг ЖКГ, які співробітники КК повинні надати:

заміна прокладок;
набиває сальники, усунення витоків;
зміна шлангів, гумових манжет і сифонів в сантехнічних пристроях;
регулювання зливного бачка, усунення течі, зміцнення унітазу, мийки або раковини;
огляд газових приладів (плит і колонок) і електричних плит;
продув приладів центрального опалення, заміна несправної батареї;
усунення неполадок, пов'язаних з гарячим водопостачанням, промивка трубопроводів;
прочищення внутрішньої каналізації;
усунення засмічень, які сталися не з вини мешканців;
заміна рушникосушок, що стали непридатними;
дрібний ремонт електропроводки.

Перелік безкоштовних послуг ЖКГ

Зазвичай мешканці припускають, що керуюча компанія повинна проводити роботи, пов'язані з усім обладнанням.
Але всередині квартир відповідальність за підтримання нормального стану цього обладнання лежить на мешканцях незалежно від того, є вони власниками квартир або наймачами житла.

Ось перелік безкоштовних робіт виконуваних ЖКГ безкоштовно:

стояки водопостачання та відгалуження від них;
газові труби і відводи до газових плит;
стояки опалення і відводи від них;
труби водовідведення;
лічильники.

Кількість послуг, які надають керуючі компанії мешканцям, обчислюються десятками. Частина з них повинна надаватися безкоштовно, інша частина послуг оплачується з власних коштів мешканців.

Але навіть безкоштовні послуги такими не є. Кошти на них виділяються з щомісячної оплати ЖКП.

Правильніше розрізняти роботи, надані компанією, що управляє, на договірні і не входять в договір. Договірні роботи фінансуються з коштів, що перераховуються громадянами у вигляді комунальних платежів, а позадоговірні оплачуються з власного гаманця.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!