Росреестр: в чому полягає спрощення реєстрації прав на нерухомість?
Навіщо взагалі потрібен Росреестр і що в ньому принципово нового?
При створенні Росреестра були скасовані дві служби - Федеральне агентство геодезії і картографії та Федеральне агентство кадастру об'єктів нерухомості. Також перестала існувати в колишньому вигляді ФРС (Федеральна реєстраційна служба) - вона і була перейменована в Росреестр, а функції двох скасованих служб перейшли до неї. Таким чином, кадастровим обліком і реєстрацією прав на нерухоме майно стала займатися одна служба, а не три, як було раніше.
Як розповіла Галина Єлізарова, заступник керівника Росреестра *, в минулому році завершилося формування Управління Росреестра і його територіальних органів. Всього по країні офісів відомства зараз - близько 7 тисяч.
Сьогодні Росреестр зобов'язаний: приймати електронні запити про видачу відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі прав (ЕГРП) і видавати ці відомості; приймати в електронному вигляді документи про постановку на кадастровий облік; розміщувати в інтернеті публічну кадастрову карту (про неї докладніше трохи пізніше); встановлювати електронну чергу в територіальних органах і регулювати завантаження офісів.
Як і куди подати документи для реєстрації угоди купівлі-продажу нерухомості та для реєстрації права?
Подавати пакет документів на реєстрацію права потрібно в відповідну приймальню Росреестра. У Москві - це прийомні в столичних округах (див. Перелік), в Московській області - відділ прийому заяв в центральному апараті Управління Росреестра (Москва, вул. Поклінна, 13).
Крім того, прийомом заяв на реєстрацію права власності займається також Кадастрова палата. Зроблено це для зручності заявників: чим більше точок прийому документів, тим краще. Хоча обробкою заяв і оформленням реєстрації прав займаються всі ті ж співробітники Росреестра, а Кадастрова палата просто передають їм пакети з документами.
Чим займається Кадастрова палата, чи входить вона до складу Росреестра?
«Федеральні державні установи« Земельна кадастрова палата »(« Кадастрова палата ») є підвідомчими установами Росреестра, тобто підкоряються йому. Кадастрові палати виконують частину функцій Росреестра. При цьому функції не дублюються, а розділені між ними, - пояснює Володимир Колотиркін, директор юридичного департаменту девелоперської групи «Інтегра». - Так, Росреестр займається усіма питаннями реєстрації прав, а Кадастрова палата відповідає за ведення державного кадастрового обліку нерухомого майна, а також надає відомості, внесені в кадастр. Наведу кілька прикладів. Якщо вам потрібно розмежувати земельну ділянку і поставити його на кадастровий облік, отримати кадастрову виписку або кадастровий паспорт, то необхідно звертатися в кадастрову палату. А з усіх питань реєстрації прав (наприклад, отримання свідоцтва про власність) - в Росреестр. Якщо потрібно отримати інформацію про права (виписку з ЕГРП), також необхідно звертатися в Росреестр ».
Чи будуть дійсні «старі» кадастрові плани, складені ще землевпорядними конторами?
Зараз потрібно звертатися тільки до атестованих кадастровим інженерам. Їх список з усіма контактними даними можна скачати на сайті Росреестра.
Коли завершиться передача даних від БТІ в Росреестр по всіх об'єктах капітального будівництва?