Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.
Якщо у КК / ТСЖ немає договору з РСО, в такому випадку виконавцем комунальних послуг є РСО
Така теза розкривається в першій частині листа.
При цьому згідно з пунктами 6 - 9 і 17 Правил № 354 надання комунальних послуг споживачам в багатоквартирному будинку в період до дати початку поставки комунального ресурсу за договором ресурсоснабженія з керуючою організацією (товариством, кооперативом) здійснюється РСО на підставі договорів, укладених з власниками або користувачами житлових приміщень в багатоквартирному будинку.
Таке договори можуть бути укладені, в тому числі, і шляхом здійснення споживачами конклюдентних дій.
У перекладі з юридичної на людський це означає, що якщо у КК / ТСЖ не укладені договори з РСО, а ви як споживач користуєтеся наданими РСО комунальними ресурсами, то сам факт використання комунальних ресурсів є конклюдентною дією. Таким чином, використовуючи ці ресурси (включаючи світло або відкриваючи кран наприклад), ви укладаєте договір з РСО.
РСО може розірвати договір з КК / ТСЖ якщо та заборгувала їй більш ніж за три розрахункових періоди (місяці)
А це вже основна теза другій частині листа.
Важлива ремарка. Дана умова має забезпечувати дотримання прав і законних інтересів споживачів, сумлінно виконують свої зобов'язання по оплаті відповідного виду комунальної послуги, в тому числі шляхом надання їм цього виду комунальної послуги РСО аж до укладення договору ресурсоснабженія з іншим виконавцем за змістом Правил N 124 або безпосередньо зі споживачами .
Тобто, якщо ви сумлінно оплачували всі комунальні ресурси, але ваша КК / ТСЖ заборгувала РСО, то РСО не має права обмежити вам подачу комунальних ресурсів (не можна відключити весь будинок за борги керуючої організації перед РСО).
Це третя частина листа.
Якщо РСО розірвала договір з вашої КК / ТСЖ за несплату і ви платили в РСО безпосередньо, то коли ви оберете нову керуючу організацію, в разі якщо є бажання продовжувати платити в РСО безпосередньо, необхідно прийняти відповідне рішення на загальних зборах власників.
При цьому, у випадках, коли відповідно до пункту 13 Правил № 124 був раніше укладений передбачений частиною 17 статті 12 Федерального закону 176-ФЗ договір ресурсоснабженія між РСО та споживачами в багатоквартирному будинку, або при наявності передбаченого частиною 18 статті 12 Федерального закону 176- ФЗ рішення про збереження порядку надання комунальних послуг та розрахунків за комунальні послуги, це є підставами для відмови РСО від укладення договору ресурсоснабженія з КК / ТСЖ.
РСО, що є виконавцем комунальних послуг, має право вимагати від споживача внесення плати за комунальні послуги, спожиті в приміщенні, а також плати за комунальні послуги, надані на загальнобудинкові потреби
Це основна теза четвертої частини листа.
Ну і зовсім неприємна новина
На думку Мінбуду РФ КК / ТСЖ несуть відповідальність за порушення якості комунальних ресурсів тільки в тому випадку, якщо між КК / ТСЖ і РСО укладені договори ресурсоснабженія. При цьому, посилання на нормативні акти, які дає Мінбуд РФ, цілком обгрунтовані.
На практиці, це може привести до того, що в разі коли через незадовільний стан інженерних мереж в багатоквартирному будинку знизиться якість комунальних послуг, вимагати перерахунки вам доведеться у РСО, при тому, що за загальнобудинкові будинкові інженерні мережі відповідають КК / ТСЖ.
І весь цей час проводка залишається гнилою і на скручування.
Те ж саме можна сказати і про неврегульованою ІТП або забитих трубопроводах.
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.