Як відбувається розірвання договору або угоди на практиці, пояснює керівник Воронезького Юридичного Центру "Закон'" Олег Рукавіцина: як правило,
Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, що змінилися, договір може бути розірваний за рішенням суду. Вимога про розірвання договору може бути заявлено стороною в суд тільки після одержання відмови іншої сторони на пропозицію розірвати договір або неотримання відповіді у строк, зазначений в цьому реченні, а при його відсутності в 30-ти денний термін (ст. 452 ЦК України).
1. Загальні положення про розірвання договору
Угоди між контрагентами зачіпають різні питання співпраці. У зв'язку з цим в залежності від змісту правочину полягає відповідний вид договору. Підстави односторонньої відмови від виконання різних цивільно-правових зобов'язань (за договорами поставки, оренди, возмездного надання послуг, підряду) мають свої особливості.
2. Одностороння відмова від виконання договору поставки
За договором поставки постачальник зобов'язується в призначені терміни передати товар у власність покупцеві, який зобов'язується прийняти товар і сплатити за нього певну грошову суму. При невиконанні сторонами своїх обов'язків виникають ризики заподіяння економічних збитків, нанесення шкоди діловій репутації. Невиконання умов договору можливо і в силу об'єктивних причин без вини будь-якої зі сторін. Але, якщо однією з них прийнято рішення про розірвання договору в односторонньому порядку, воно повинно мати правове обґрунтування. Договір поставки може бути розірваний продавцем в тому випадку, якщо товари повинні бути передані в асортименті, а в договорі не встановлено порядок його визначення (п. 2 ст. 467 ЦК України).
Підставою для розірвання договору покупцем можуть бути: постачання товарів неналежної якості з недоліками, які не можуть бути усунені у прийнятний для покупця строк, а також неодноразові порушення термінів поставки.
Постачальник в свою чергу може розірвати договір при неодноразових порушеннях покупцем термінів оплати і недобору товарів (ст. 523 ЦК України).
Ці умови розірвання договору сторонами встановлено статтею 523 Цивільного кодексу як істотні порушення угод, і їх перелік є закритим. В силу цього можна припустити, що якщо сторони внесуть в договір пункти, що передбачають їх право відмовитися від виконання його умов з інших підстав, то вони не зможуть скористатися таким правом.
Однак є й інша норма: вказівка в пунктах 1 і 3 статті 523 Цивільного кодексу на абзац 4 пункту 2 статті 450 допускає одностороння відмова від договору при іншому істотному порушенні. Як вказують суди, дана норма є відсильний, а це свідчить про те, що перелік випадків істотного порушення договору поставки його сторонами, який міститься в пунктах 2 і 3 статті 523 Цивільного кодексу, не є вичерпним.
Важливою умовою договору поставки є чітка домовленість про те, що поставляти. І на практиці суперечки виникають про достатність визначення асортименту товару, що поставляється.
Однією з причин розірвання договору може бути невиконання покупцем попередньої оплати. У цьому випадку постачальник може відмовитися від виконання зобов'язання з поставки товарів і зажадати відшкодування збитків (п. 2 ст. 328 ЦК України).
Отже, розірвати договір поставки в односторонньому порядку можна тільки у випадках, дозволених законом. Можливі економічні втрати в разі небажаного односторонньої відмови від зобов'язань спонукають сторони винаходити хитросплетіння трактувань умов договору. Зокрема, вони вписують в угоду пункти про заборону його одностороннього розірвання. Але така умова буде суперечити суті зобов'язань з поставки, воно визнається недійсним і не підлягає виконанню сторонами (ст. 168 ЦК України).
3. Одностороння відмова від виконання договору оренди
Як зазначено в Цивільному кодексі, за договором оренди орендодавець зобов'язується надати орендарю майно за плату в тимчасове володіння і (або) користування.
При цьому на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний судом.
Орендодавець може вимагати цього, якщо орендар:
користується майном з істотним порушенням умов договору, призначення майна;
істотно погіршує майно;
більше двох разів поспіль після закінчення встановленого договором терміну платежу не вносить орендну плату;
не виробляє капітального ремонту майна у встановлені договором оренди терміни, або коли це є обов'язком орендаря, передбаченої законодавством в інших випадках.
Орендодавець має право вимагати дострокового розірвання договору тільки після направлення орендарю письмового попередження про необхідність виконання ним зобов'язання в розумний термін (ст. 619 НК РФ).
У свою чергу, орендарем договір може бути достроково розірваний судом у випадках, коли:
орендодавець не надає майно у користування орендарю або створює перешкоди цьому відповідно до умов договору або призначення майна;
передане орендарю майно має недоліки перешкоджають користуванню ним, які не були обумовлені орендодавцем при укладенні договору, що не були заздалегідь відомі орендарю і не повинні були бути виявлені орендарем під час огляду майна або перевірки його справності при укладенні договору;
орендодавець не виробляє є його обов'язком капітальний ремонт майна у встановлені договором оренди терміни, а за відсутності їх у договорі в розумні терміни;
майно в силу обставин, за які орендар не відповідає, виявиться в стані, не придатному для використання.
На практиці можливо вельми цікавий розвиток подій у разі розірвання договору оренди.
Між Управлінням Пенсійного фонду (орендарем) і підприємцем (орендодавцем) було укладено договір на подання у тимчасове користування нежитлових приміщень. У зв'язку з з'явилася можливістю поліпшити умови для роботи колективу, фонд направив підприємцю повідомлення про розірвання договору до терміну його закінчення. Згодом орендар направив орендодавцю угоду про розірвання договору оренди, а потім ще і два примірника акта передачі приміщення і майна, що знаходиться в ньому.
У відповідь на ці листи підприємець повідомив фонду про відсутність в договорі оренди умов, які передбачають право орендаря на односторонню відмову від його виконання. Тим самим орендодавець висловив відмову в розірванні договору оренди оскільки вважає його ще чинним.
На це фонд цінною бандероллю направив підприємцю акт прийому-передачі нежитлового приміщення та ключі від вхідних дверей будівлі, повідомивши про звільнення їм з певної дати займаного за договором оренди приміщення. Підприємець звернувся до арбітражного суду з вимогою про стягнення орендної плати за весь строк, передбачений договором, а не до дати фактичного виїзду фонду з будівлі.
Як видно з прикладу, орендар, здавалося б, робив все правильно - направляв повідомлення про розірвання договору, попереджав (неодноразово навіть) орендодавця про свій намір звільнити приміщення і тим самим припинити взаємні договірні зобов'язання. Тільки законних підстав для цього, як виявилося, у нього не було.
Подібні спірні ситуації не рідкість, що ще раз підкреслює важливість розуміння суті договірних відносин, своїх прав при їх реалізації або односторонньої відмови від цього тягаря.
Зацікавлена сторона розірваного договору вправі в односторонньому порядку звернутися в орган, який зареєстрував договір, з вимогою про погашення записи про його реєстрацію. Відмова органу в погашенні відповідного запису з посиланням на відсутність заяви другої сторони не відповідає закону і може бути оскаржений в суді. В такому випадку з реєструючого органу підлягають стягненню всі витрати, які особа зробила або змушене буде понести в зв'язку з незаконною відмовою, а також його упущена вигода (п. 7 проекту Пленуму ВАС РФ «Про наслідки розірвання договору»).
У разі розірвання договору оренди стягненню підлягають платежі за користування майном до дня фактичного його повернення орендодавцю. А орендодавець має право вимагати нарахування неустойки за прострочення по сплаті платежів за день їх фактичного виконання іншою стороною договору (ст. 622 ЦК України).
4. Одностороння відмова від виконання договору возмездного надання послуг
За договором возмездного надання послуг, в тому числі нав'язаних послуг в кредит. виконавець зобов'язується за завданням замовника вчинити певні дії або здійснити будь-яку діяльність, а замовник зобов'язується оплатити ці послуги. Цивільним кодексом передбачено права, як виконавця, так і замовника відмовитися в односторонньому порядку від зобов'язань за таким договором. При цьому для сторін встановлені майнові наслідки такої відмови. Зокрема, виконавець має право відмовитися від зобов'язань за договором лише за умови повного відшкодування замовникові збитків (п. 2 ст. 782 ЦК України), а умовою відмови замовника від виконання зобов'язань за договором є оплата виконавцю фактично понесених ним витрат (п. 1 ст. 782 ГК РФ).
5. Одностороння відмова від виконання договору підряду
За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовнику, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його.
Замовник може відмовитися від виконання договору і зажадати відшкодування збитків, якщо підрядник не приступає своєчасно до виконання договору підряду або виконує роботу настільки повільно, що закінчення її до строку стає явно неможливим, а також якщо під час виконання роботи стане очевидним, що вона не буде виконана належним чином, і виявлені недоліки не будуть усунуті в обумовлений термін (п. 2, 3 ст. 715 ЦК України).
При виявленні необхідності додаткових робіт замовник може не погодитися на перевищення приблизно визначеної договором ціни роботи і відмовитися від договору (п. 5 ст. 709 ЦК України). Відмова замовника від виконання договору також можливий, коли роботи вже закінчені, але недоліки результату робіт не усунуто підрядником або істотні і не підлягають ремонту в принципі (ст. 723 ЦК України).
Замовник може в будь-який час до здачі йому результату роботи відмовитися від виконання договору, сплативши підрядникові частину встановленої ціни пропорційно частини роботи, виконаної до отримання повідомлення про відмову замовника від виконання договору. Замовник також зобов'язаний відшкодувати підрядчику збитки, заподіяні припиненням договору підряду, в межах різниці між цінами за всю роботу і сплаченої за вже виконану (ст. 717 ЦК РФ).
В процесі виконання договірних зобов'язань підрядник зобов'язаний негайно попередити замовника і до отримання від нього вказівок призупинити роботу, якщо будуть виявлені:
непридатність або недоброякісність наданих замовником матеріалу, устаткування, технічної документації або переданої для переробки (обробки) речі;
можливі несприятливі для замовника наслідки виконання його вказівок про спосіб виконання роботи;
інші, які не залежать від підрядника обставини, які загрожують придатності або міцності результатів виконуваної роботи або створюють неможливість її завершення в строк.
Якщо замовник, незважаючи на своєчасне і обгрунтоване попередження про такі обставини, не вживе необхідних заходів для усунення обставин, які загрожують виконанню робіт, підрядник має право відмовитися від виконання договору підряду та вимагати відшкодування завданих його припиненням збитків (ст. 716 ЦК України).
6. Коли зобов'язання припиняються
У досудовому порядку сторони можуть встановити, що зобов'язання за договором змінюються або припиняються ні з моменту укладення угоди про це, а з певної дати або з дня настання зазначеного в ньому події.
При зміні або розірвання договору в судовому порядку зобов'язання сторін вважаються зміненими або припиненими з моменту вступу в законну силу відповідного рішення суду. Інший момент сторони встановити не має права (п. 3 ст. 453 ЦК України).
В результаті розірвання договору припиняється обов'язок боржника здійснювати дії, які є його предметом (наприклад, відвантажувати товари за договором поставки, виконувати роботи за договором підряду, видавати кошти за договором кредиту та т. П.). При цьому одна зі сторін, як правило, терпить економічні втрати, які за рішенням суду інша сторона зобов'язана відшкодувати (п. 1 ст. 393 ЦК України). Неустойка, встановлена на випадок неналежного виконання узгодженої обов'язки, нараховується до дати розірвання договору.
Для покладання відповідальності у вигляді стягнення збитків потрібно довести порушення договірного зобов'язання, факту заподіяння збитків та їх розміру, а також причинно-наслідковий зв'язок між порушенням і шкодою. Недоведеність одного з цих елементів тягне за собою відмову в задоволенні таких вимог.
7. Не розривати, але змінити.
На вимогу зацікавленої сторони договір може бути не розірваний, а змінений судом, якщо одночасно виконуються наступні умови:
в момент укладення договору сторони виходили з того, що такої зміни обставин не відбудеться;
зміна обставин викликано причинами, які заінтересована сторона не могла подолати після їх виникнення при тому ступені турботливості та обачності, яка від неї була потрібна за характером договору та умовами обороту;
виконання договору без зміни його умов настільки порушило б відповідне договору співвідношення майнових інтересів сторін і спричинило б для зацікавленої сторони така шкода, що вона в значній мірі втратила б того, на що мала право розраховувати при укладенні договору;
із звичаїв ділового обороту або суті договору не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона (ст. 451 ЦК України).
Іншими словами, зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках. У таких, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на змінених судом умовах.
Фахівці Юридичного Центру "Закон'" готові надати Вам професійну допомогу в разі виникнення у Вас проблем, пов'язаних з договірними відносинами. Консультація фахівця безкоштовна, незалежно від стадії і складності справи.
Поділитися статтею з друзями
Додатковий офіс № 1 прийому громадян: Воронеж, вул. Кольцовском, 60/1 (за попереднім записом).
Додатковий офіс № 2 прийоми громадян: Воронежская область, нижнєдівицьк район, с. Нижнедевицк, вул. Братів Сірих, 6 (третій четвер кожного місяця з 12-00 до 14-00).
Додатковий офіс № 3 прийому громадян: Воронеж, вул. Хользунова, д. 41 (за попереднім записом).
Реквізити ТОВ "Юридичний Центр" Закон' ": свідоцтво про Державну 1153668020660 ІПН / КПП 3664206501/366401001 Розрахунковий рахунок № 40702810113000007348 Кореспондентський рахунок № 30101810600000000681 в Центрально-Чорноземному Банку Ощадбанку Росії
Юридичний Центр «Закон'»