На жаль, у нас в Ленінградській області, та й у багатьох інших регіонах Росії, високі грунтові води не дозволяють влаштувати цокольний поверх, і в цьому випадку ми стикаємося з головним недоліком вбудованого гаража. На першому поверсі зазвичай розташовуються вітальня, кухня і їдальня, туалет і ванна, іноді кабінет, а на другому - спальні. Тобто перший поверх це житлова зона, а другий - спальна. І гараж може відняти дорогоцінні метри житлової зони. Звичайно, якщо ви плануєте побудувати величезний будинок з п'ятьма спальнями і ванною в кожному з них, то місця на першому поверсі вистачить, але для середньої сім'ї з трьох-чотирьох чоловік величезний будинок не потрібен, та й дорогий в обслуговуванні.
Стоїть окремо гараж. Якщо будинок розташований в глибині ділянки, то пристроювати до будинку гараж і будувати до нього многометровую доріжку нераціонально. І в цьому випадку ми приходимо до третього варіанту. За великим рахунком, цей варіант, на мою думку, варто розглядати саме як останній, коли перші два неможливі, в тому числі і з фінансових міркувань. Такий гараж можна побудувати недорого, заощадивши на фундаменті, утепленні, і матеріалах стін. Металевий або каркасний гараж встановлюється без потужного фундаменту, а в якості підлоги використовується грунт під ним. Головне, ви отримуєте захист для свого залізного коня від негоди і зловмисників, а коли з'являться гроші і час, можна утеплити його, додавши трохи комфорту для себе.
Свій другий гараж я почав будувати в стороні від будинку (і в 6 метрах від паркану), і в першу чергу через неможливість прилаштувати його до дому, так як по ділянці проходить газопровід, і будинок розташований за ним, далеко від передньої лінії. Вже є дах і стіни, поступово з'являться ворота і утеплення, але вже не потрібно вранці змітати сніг з даху авто і лід зі скла.
Вбудований гараж - досить суперечливе рішення. Маючи в своєму розпорядженні його на першому поверсі, ви втрачаєте житлову площу. Цокольний поверх - гарне, але недешеве рішення. Краще рішення - прибудований гараж. Недарма за кордоном, в передмістях, гаражі ставлять саме так. Окремий гараж, як правило, рішення вимушене.
І ще дві рекомендації. Обов'язково зробіть в гаражі хорошу вентиляцію. І не підвищуйте температуру в гаражі в холодну пору року вище +5 градусів без необхідності. А для проведення ремонтних або регламентних робіт нагріти гараж можна за допомогою невеликої грубки. Виконайте ці умови, і іржа не зачепить корпус вашого авто.