Розписка для податкової дуже важливий документ, адже ви обов'язково повинні підтвердити свої витрати на покупку житла.
І якщо частина грошей або повний розрахунок ви здійснювали готівковим шляхом, тоді єдиним доказом цього є розписка від продавця.
І не дивлячись на те, що вона не завірена нотаріусом, вона має вищу юридичну силу.
За умови, що вона правильно складена.
Але а в цій статті поговоримо про вимоги до цього документа з боку податкової служби:
- Розписка повинна містити повні персональні дані і реквізити паспорта Покупця і Продавця
- Розписка повинна бути індивідуальною, тобто в разі придбання житла в часткову власність, від кожного Покупця гроші приймаються окремо і пишеться своя розписка. Не обов'язково, щоб суми були однакові, навіть якщо в договорі не прописувалась ціна часткою. Таким чином, Покупець, який оплатив в бюджет більшу суму податку, зможе отримати більший повернення одноразово, звичайно в рамках податкового вирахування 2 000 000.0 рублів
- Розписка повинна бути «прив'язана» до договору купівлі-продажу. Тобто в розписці повинно бути обов'язково позначено на підставі якого документа передаються гроші. Якщо договір купівлі-продажу не має номера, вкажіть дату його складання.
Важливо, щоб не було розбіжностей між датою розписки і термінами оплати, прописаними в договорі купівлі-продажу.
Розписка для податкової
- Якщо Ви загубили розписку, не факт, що Продавець Вам напише ще одну! Але ж податкова не робить експертизу почерку (але зразок підпису продавця є в договорі)
- Не передавайте в податкову оригінал, тільки копію! Але оригінал майте для звірки
- Якщо Ви передавали Продавцю гроші не прописані в договорі. ясна річ - цю розписку не потрібно нести в податкову. Продавця підведете, та й самі будете виглядати не кращим чином. До Вас будуть ставитися з підозрою і інші документи будуть перевіряти.
- Якщо грошові кошти за вас передавало довірена особа - то в дорученні повинні бути в обов'язковому порядку прописано це повноваження інакше податкова не прийме цей платіж, порахувавши витрати не вашими. І обов'язково додайте в пакет документів для податкової копію довіреності з повноваженнями на оплату!
- Якщо Ви не зможете вибрати повністю податкове вирахування по цій покупці житла - у Вас буде можливість добрати до 2 000 000 .0 руб за рахунок наступного придбання житла
Наприклад: Ви з чоловіком купили квартиру за 3 000 000.0 рублів
- Кожен з Вас може отримати податкове вирахування з 1 500 000.0 рублів, тобто по 195 000.0, а решту суми в 65 000.0 отримати при покупці наступної квартири
- Або один з подружжя отримає відрахування повністю з 2 000 0000 .0. тобто 260 000.0, звичайно за умови якщо від нього по розписці прийнята така або велика сума. А інший тільки з 1 000 000.0 - 130 000.00, а в наступній покупці добрати відсутнє.
Як отримати податкове вирахування при купівлі квартири?
Втім, все ще раз перепитаєте у податківця.
