ПРОЕКТУВАННЯ ЖИТЛОВОГО МІКРОРАЙОНУ
Методичний посібник з виконання курсового проекту з дисципліни "Містобудування"
Центр дистанційної освіти
Рецензенти: Кандидат архітектури, директор інституту "Архітектура і будівництво" Хабаровського державного технічного університету, професор В.І. Лучкова
Головний інженер проекту Федерального державного унітарного підприємства "Дальгіпроводхоз" А.П. Кононенко
Методичний посібник відповідає державному освітньому стандарту напрямки 653500 "Будівництво" спеціальностей 290300 "Промислове та цивільне будівництво" і 291500 "Експертиза і управління нерухомістю".
Головну увагу приділено проектування житлового мікрорайону як його основною структурною одиниці.
Призначено для студентів усіх форм навчання спеціальностей 290300 "Промислове та цивільне будівництво", 291500 "Експертиза і управління нерухомістю", які вивчають дисципліну "Містобудування".
Мікрорайон є первинною ланкою житлової забудови району, основною структурною одиницею сельбищної території. Він проектується як комплекс, ізольований від основного міського руху, з повним повсякденним побутовим обслуговуванням, де для населення створені найбільш здорові і зручні умови проживання.
мета виконання курсового проекту з проектування мікрорайону - познайомити студентів з рішенням планування, забудови та благоустрою житлового мікрорайону. Проектування мікрорайону повинне вестися із строгим дотриманням вимог будівельних норм і правил (СНиП).
При проектуванні мікрорайону необхідно врахувати цілий ряд питань.
1. Чисельність населення мікрорайону і потрібна кількість житлової площі.
2. Потрібних склад і кількість установ повсякденного обслуговування населення.
3. Підбір будівель і споруд на основі діючих типових проектів.
4. Функціональне зонування території мікрорайону.
5. Визначення схем проїздів і пішохідних алей мікрорайону, а також підбір споруд і майданчиків комунально-побутового і спортивного обслуговування населення.
6. Озеленення території мікрорайону.
7. Техніко-економічні показники генплану.
Всі ці питання опрацьовуються в пояснювальній записці до курсової роботи.
Розрахунок чисельності населення і житлового фонду
У завданні на проектування вказуються розміри і конфігурація мікрорайону, процентне співвідношення житлових будинків різної поверховості, а також зона містобудівної цінності території.
Відповідно до норм з проектування [1, 2] встановлюється щільність житлового фонду, яка представляється кількістю загальної площі в квадратних метрах, що приймається для забудови 1 га території мікрорайону [2], і розрахункова щільність населення, чол. / Га [1].
Щільність житлового фонду в квадратних метрах загальної площі на 1 га території ( "брутто") може бути прийнята по табл. 1.1 [2, табл. 7].
Щільність житлового фонду
Кліматичні райони, підрайони
Щільність житлового фонду, м 2 загальної площі на 1 га території
При проектуванні житлової забудови будівельні норми і правила встановлюють розрахункову щільність населення, чол. / Га, на території мікрорайону, яка повинна бути не менше зазначеної в табл. 1.2
[1, дод. 4. табл. 2], але не повинна перевищувати 450 чол. / Га. Наведені в табл. 1.2 показники щільності населення наведені при розрахунковій житлової забезпеченості 18 м 2 / чол. При інший житлової забезпеченості розрахункову нормативну щільність населення визначають за формулою:
де - показник щільності при 18 м 2 / чол. (Табл. 1.2); - розрахункова житлова забезпеченість, м 2.
Щільність населення мікрорайону
Зона різного ступеня містобудівної цінності території
Щільність населення на територію мікрорайону для кліматичних підрайонів, чол. / Га,
Іб і частина підрайонів IА, ІГ, ІД і ІІА на північ від 58 ° пн.ш.
IВ, IIБ і IIВ на північ від 58 ° пн.ш. і частина підрайонів IА, ІГ, ІД, ІІА південніше 58 ° пн.ш.
Південніше 58 ° пн.ш. крім частини підрайонів IА, ІГ, ІД і ІІА, що входять в дану зону
Житловий фонд мікрорайону визначається в залежності від його щільності і площі мікрорайону по формулі:
де - площа мікрорайону, га; - щільність житлового фонду, м 2 / га (табл. 1.1).
Площа мікрорайону може бути визначена за формулою:
де F - житловий фонд, м 2. який можна визначити за формулою:
де - норма розрахункової житлової забезпеченості, що дорівнює 18 м 2 / чол [1, дод. 4. табл. 2].
При забудові будинками різної поверховості щільність житлового фонду визначається як середня гармонійна:
де - загальна площа житлових будинків заданої в проекті поверховості в процентах від загальної площі всіх житлових будинків мікрорайону (= 100%); - щільність житлового фонду мікрорайону, м 2 / га, для відповідної поверховості, що приймається за табл. 1.1.
Знаючи розрахункову норму житлової забезпеченості на 1 чол. і житловий фонд мікрорайону, можна визначити населення мікрорайону за формулою:
де - кількість жителів мікрорайону, чол; - житловий фонд, м 2; - розрахункова норма житлової забезпеченості, м / чол.
Визначивши по табл. 1.2 щільність населення мікрорайону, чол. / Га, і використовуючи задану територію мікрорайону, га, можна встановити населення мікрорайону за формулою:
де - показник щільності при розрахунковій житлової забезпеченості 18 м 2 / чол. яка визначається за табл. 1.2; - площа мікрорайону, га.
До подальшого розрахунку приймається середня величина з двох отриманих значень населення мікрорайону за формулою:
Приклад. Визначити житловий фонд і населення мікрорайону площею 20,0 га для кліматичного підрайону IA:
5-поверхової - = 50%; 3-поверхової - = 20%; 9-поверхової - = 30%.
Середня щільність житлового фонду становить:
Житловий фонд мікрорайону м 2.
Населення мікрорайону при розрахунковій нормі житлової забезпеченості 18 м 2 / чол. [1, дод. 4. табл. 2] складе:
При заданій в проекті поверховості будинків, згідно з [1, дод. 4. прим. 3 до табл. 2], приймається зона середньої містобудівної цінності.
Тоді = 370 × 20 = 7400 чол .;
Для подальшого розрахунку приймається.