Отже почнемо тоді:
1) Договір з РСО на поставку комунального ресурсу (теплова енергія) буде укладено за формулою:
Vкр = Vодпу-Vнежілие прямі договори з РСО ( «а» п.21 ПП№124). У нежитлових приміщень повинні бути прямі договори. Якщо вони не уклали прямі договори, то згідно п.43 ППКУ розраховуються з вами в загальному порядку як і інші споживачі (опишу нижче).
2) Оскільки ІПУ теплової енергії коштує не у всіх і розраховуєтесь ви по опалювального періоду, то застосовується така формула:
Розмір плати Споживача за ТЕ = Обсягом показань ОДПУ ТЕ (за мінусом витрат на ГВС) * на ставлення площі приміщення Споживача до всіх приміщень Споживачів * на Тариф на теплову енергію.
Те сть обсяг теплової енергії розподіляється пропорційно площі приміщення власника. Опалення на МОП не виділяється і не оплачується окремо.
3) Якщо більше 50% із загальної площі приміщення обладнані РАПРЕДЕЛІТЕЛЯМІ, то згідно п.53 ППКУ для Споживача визначаємо по п.42.1 і коригуємо раз на рік. Описано тут viewtopic.php? F = 47t = 75 тільки там написано про 1/12, а вас по опалювального сезону. Рішенням ОСС, членів ТСЖ може бути встановлена частіша коригування розміру плати, в разі здійснення оплати КУ по опаленню протягом опалювального періоду (п.53)
4) тепер гаряча вода:
Розмір плати споживача за ГВП визначається відповідно до формулами 20 і 20.1 додатка N 2 до цих Правил як сума 2 складових:
а) Об'єм гарячої води, спожитої Споживачем * Тариф на холодну воду, обсяг визначається по ІПУ, якщо немає то житлові: за нормативом * кількість громадян, а нежитлові: в нежитловому приміщенні - з розрахункового обсягу гарячої води, спожитої в нежитлових приміщеннях, що визначається в відповідно до пункту 43 Правил. + Врахувати на гарячу воду на СОІ МКД по нормативу.
б) Твір обсягу КР (питома витрата КР), використаного для підігріву холодної води і тарифу на комунальний ресурс.
Питома витрата комунального ресурсу на підігрів води - затверджений відповідно до законодавства Російської Федерації уповноваженим органом норматив витрати v-го комунального ресурсу на підігрів води в цілях надання комунальної послуги з гарячого водопостачання
Приблизно так.
Якщо щось забув поправте мене ..
Якщо щось не зрозуміло, питайте