Розрахунок вартості класичного дерев'яного будинку
У вартість класичного дерев'яного будинку входить:
- Комплект стін будинку зі звичайного оциліндрованих колод або дерева ручної рубки в залежності від проектної документації;
- Просочення транспортним антисептичним матеріалом типу Неомид;
- Навантажувальні роботи на автотранспортні засоби для доставки на місце будівництва;
- Доставка монтажного обладнання;
- Розвантажувальні роботи на місці будівництва;
- Монтаж стін;
- Монтаж балок перекриття;
- Монтаж чорнових підлог;
- Пристрій кроквяної системи будинку з латами;
- Монтаж тимчасової покрівлі;
- Монтаж обсадних коробок в дверні та віконні прорізи;
- Шліфувальні роботи.
Комплект дерев'яного класичного будинку складається з:
- Стінового комплекту з колод природної вологості;
- Пиломатеріалів природної вологості, які в свою чергу складаються з:
ü Балок перекриття з бруса розмірами 100х200х6000 мм;
ü стропи з обрізної дошки розміром 50х200х6000 мм; (Бруса розміром 100х200х6000 мм для влаштування вікон мансарда);
ü Риштування з обрізної дошки розміром 25х100х6000 мм;
ü обсадних коробок з обрізної дошки розміром 50х200х6000 мм;
ü обсадних коробок з брусів розміром 50х50х6000 мм;
ü Настя ремінного статі з обрізної дошки розміром 25х150х6000 мм.
Також в якості витратних матеріалів використовують:
ü Джут як межбревенчатий утеплювач;
ü Сухий березовий нагель (для зміцнення вертикальних стін);
ü Руберойд для пристрою тимчасової покрівлі;
ü Антисептики для транспортування, що просочують засоби типу «Remmers»;
ü Метизи та компенсатори усадки.
В даний час кожен сайт будівельної компанії має власний он - лайн калькулятор, який допомагає розрахувати вартість класичного дерев'яного будинку. За допомогою такого інтернет - калькулятора кожен замовник зможе дізнатися приблизну вартість зведення будинку по початковому першого циклу, який представляє собою будова під усадку з тимчасової покрівлею.
Вартість по калькулятору розраховується на 1 кв. метр площі. Загальна площа будинку вважається за центрами, так як діаметр колод буває різним.
Ціни на колода оциліндрована
Діаметр колоди (мм)
Система оплати будівництва дерев'яного будинку з оциліндрованих колод:
При підписанні з клієнтом договору здійснюється передоплата - 50% вартості;
Після початку складання стін на ділянці клієнт оплачує ще 20%;
Після монтажу крокв, обрешітки, перекриттів і тимчасової покрівлі оплачується ще 20%;
І останні 10% вартості клієнт оплачує після завершення шліфування, обробки антисептиками і закінчення всіх передбачених робіт в проекті і здачі об'єкта.
Але необхідно відзначити, що не всі компанії беруть 50% перед початком будівництва і не всі замовники готові платити аванс, коли ще робота над зведенням будинку не починалася.
Вартість будинку ручної рубки
Діаметр колоди (мм) російська рубка
Вартість куб. м. (дерево сосна)
АР - архітектурний розділ складається з:
- Фасадів будинку по осях з відмітками висоти;
- Зображення будинку в перспективі;
- Плани поверхові із зазначенням експлікаций приміщень;
- Зображення планів усіх поверхів у перспективі в горизонтальному розрізі;
- План пристрою фундаменту і його конструктивних вузлів. Залежно від типу зведення фундаменту: план ростверку, план залізобетонної плити перекриття і планування пальового поля.
- Експлікація влаштування підлог;
- Архітектурні розрізи. Розробка креслень будинку в вертикальної проекції із зазначенням необхідних висотних відміток.
- План влаштування покрівлі (її розміри, кут нахилу скатів покрівлі, пристрій люкарн, місцезнаходження вікон мансарди і довжина випусків).
КР - конструктивний розділ складається з:
- Кладок планів поверхів;
- Маркувальних планів поверхів;
- Специфіки на заповнення дверних і віконних прорізів, де вказана площа скління;
- Схем монтажу балок перекриття (поверхова перекриття і перекриття фундаменту);
- Перспективних зображень балок перекриття;
- Схем пристрої крокв на різних рівнях даху. Конструктивних вузлів і деталей;
- Перспективних зображень крокв;
- Перспективних зображень будинку;
- Розкладки колод за вказаними осях;
- Схеми пристрою вінців. Плани кладок;
- Розкрійних карт на стінові деталі, кроквяних систем і перекриттів;
- Зведеної специфікації елементів будинку для виробництва;
- Відомості стінових деталей зрубу.
Фахівці розрахункову площу проектування визначають за всіма центрам будови, в тому числі балкони і тераси.
Всю проектну документацію замовник отримує в електронному вигляді на USB - флешці.
Вартість 3 D візуалізації на комп'ютері складає - 5000 руб.
Вартість картини майбутнього зрубу становить - 5000 руб.
Вартість проектування ІТП (інженерно - технічного розділу) для дерев'яного будинку
Проведення проектних і розрахункових робіт в складі ОВ складається з:
- Теплотехнічного розрахунку;
- Розрахунку опалювального обладнання та приладів;
- Проекту пристрої трубопровідної мережі;
- Гідравлічного розрахунку;
- Проекту вентиляційної системи (каналів);
- Установки котельного обладнання;
- Підбору автоматичної системи для котельного обладнання;
- Проекту установки димоходу;
- Підсумкової специфікації за всіма зазначеними розділами.
Вартість даних робіт складає 250 руб. за 1 кв. м.
Проведення проектних і розрахункових робіт в складі ВК складається з:
- розрахунку водоспоживання
- Проекту трубопровідної мережі водопостачання
- гідравлічного розрахунку
- Розрахунку витрат каналізаційних стічних вод
- Проекту каналізаційної мережі трубопроводів
- Специфікація розрахунку по всіх майданчиках
Розробка проекту електропостачання ЕОМ
Розробка проектних і розрахункових робіт ЕОМ складається з:
- Принциповою однолінійної схеми електропостачання розподільного щитка
- Силовий і розеточной мережі
- мережі освітлення
- Розрахунку і пристрої системи заземлення
- загальною специфікації
Вартість даних робіт складає 170 рублів за 1 кв. метр.
Вартість ландшафтного проектування
Розробка дизайн - проекту ландшафту з:
- загальних даних
- пояснювальної записки
- Ескізного проектування (складається в двох варіантах генерального плану)
- Генерального плану озеленення та благоустрою ділянки
- розбивочного креслення
- Плану розкладки мощення
- Конструкції майбутніх дорожніх майданчиків
- дендроплана
- Плану посадки рослин
- Відомості асортименту рослин
- балансу ділянки
- Концептуального рішення освітлення
- Перспективних зображень у форматі 3 D
Вартість даних робіт становить 3500 рублів за 1 сотку.
Вартість додаткових послуг при будівництві дерев'яного будинку
Вартість топографічної зйомки території
- У масштабі 1: 500 - 1000 рублів 1 сотка
- У масштабі 1: 200 - 1500 рублів 1 сотка
Вартість геологічних вишукувань - 3000 рублів - погонний метр.
Вартість розробки генерального плану становить 30% від вартості всіх проектних робіт і складається з:
- Схеми генплану, в який входить функціональне зонування ділянки
- Перспективних зображень у форматі 3 D з фотореалістичною візуалізацією
Вартість системи освітлення саду (800 рублів за 1 сотку) складається з:
- Схеми розташування всіх приладів освітлення з радіусом освітлення
- Пропозицій по дизайну розміщення садових освітлювальних приладів
- Схеми прокладки на ділянці електричного кабелю
Вартість системи автополиву (800 рублів за 1 сотку) складається з:
Схеми розміщення поливальних систем з радіусами і секторами для поливу
Схеми з'єднання всіх деталей і елементів поливальної автоматичної системи
Вартість детального проекту окремих ландшафтних елементів
Починається від 10 000 рублів і складається з:
- Малих архітектурних форм (альтанок, перголи, патіо і т.д.)
- Водойм (басейнів, струмків, водоспадів і т.д.)
- Альпінаріїв і рокарій
- підпірної стіни
- Квітників (сюди входить план з нанесенням разбивочной сітки, плановане розташування рослин з їх нумерацією, відомості асортименту із зазначенням приблизної висоти, періоду цвітіння, кольору, а також інших показників, рекомендацій фахівців з догляду за рослинами).
Вартість проекту по влаштуванню рельєфу (ціна 1000 рублів за 1 сотку)
- Вертикального планування території
- Картограм земляних мас
Вартість проекту пристрою дренажної системи і зливової каналізації (ціна 800 рублів за 1 сотку)
- Плану пристрою дренажної системи
- Конструктивних розрізів дрен і водозбірних колодязів.