Доброго дня колеги. Питання в тому, що не можу визначитися - чи буде коректним або навіть можливим розрахувати ПВС в витратному підході за допомогою збірки КО-Інвест. Необхідно оцінити ПРИМІЩЕННЯ в будинку, такі приміщення у нас вже не будуються, тобто немає реальних пропозицій забудовника по таких об'єктах. У збірниках Ко-Інвест, як я розумію враховується і фундамент та інші витрати з ним пов'язані. У мене ж приміщення в будівлі на другому поверсі. Я тільки придбав збірники Ко-Інвест і поки не зовсім розібрався - а чи можна по ним розраховувати ПВС приміщення або ними можна користуватися тільки при розрахунку будинку. Може бути краще відмовитися від розрахунку витратним підходом, пославшись на те, що немає реальних пропозицій забудовника, де врахована вартість землі, фундаментів і інших витрат. Хоча прекрасно розумію, що при оцінці приміщення розрахунок вартості землі не потрібен. Але все ж, забудовник в реаліях при продажу приміщення буде враховувати і вартість землі. Стаж в оцінці 8 років, раніше працював в компанії де ми все вважали за УПВС. Зараз практикую сам і хочеться до кінця розібратися в оцінці, а не шльопати типові звіти і отримувати, а не заробляти, зарплату. Як бути в даному випадку і надалі в принципі. У мене дуже багато скачали звітів різних оцінювачів, у всіх що бачив виробляють розрахунок по УПВС, або по УПВС плюс індекс подорожчання Ко-Інвест або грамотний відмова від витратного підходу. Як бути не знаю.
EpifAS
рідкісний гість
Ідентифікатор: epifas
Гр. Фролов
Не зареєстрований гість