Законодавець не допускає внесення змін, поправок в нього.
Що стосується вартості 1 м² житла, то вона встановлюється кожні півроку Міністерством регіонального розвитку РФ.
У сертифікаті вказується якась грошова сума, яка громадянам надається в безготівковій формі.
- Одна людина - 33 м².
- Двоє людей - 42 м².
- Три людини - 18 м².
Законодавець допускає здійснення оплати послуг щодо пошуку потрібного житла, оформлення правовстановлюючих актів в рахунок коштів, передбачених сертифікатом.
Сертифікат для поліпшення житлових умов
Сертифікат видається громадянам один раз на придбання житлового приміщення, яке знаходиться в експлуатації, тобто на вторинному ринку нерухомості.
Засоби сертифіката не можна вкладати в яке будує будинок, де громадяни збираються придбати житло.
Законодавець допускає використовувати їх в якості початкового внеску при оформленні іпотечного кредиту.
молодим сім'ям
Програма передбачає видачу сертифіката молодим сім'ям, які мають одного і більше дітей, у тому числі усиновлених.
Відповідно до чинного законодавства в їх число входять сім'ї, в яких вік подружжя не досяг 35 років.
Її розмір становить 35% від вартості купованої житлової площі.
Якщо вона до часу подачі заяви не має дітей, то їй надається субсидія в розмірі 30% від вартості житла, що купується.
Законодавець наділив інвалідів правом отримання житла на безкоштовній основі з державного або муніципального житлового фонду, субсидій на поліпшення своїх житлових умов.
Вона виділяється за умови невідповідності житла санітарно-гігієнічним нормам, затвердженим законодавцем.
Наприклад, інвалідам 3 групи з хронічним захворюванням надається можливість розширення житлової площі.
Вдовам учасників ВВВ
Вона виражається в забезпеченні сім'ї загиблого військовослужбовця житловою площею, якщо вона потребує поліпшення житлових умов.
При цьому сім'ї одного разу видається якась грошова сума, яку можна використовувати для покупки житла.
Вона має право отримання субсидії незалежно від її матеріального становища.
чорнобильцям
У ньому наголошується, що можливість поліпшення житлових умов надається один раз.
Згідно його вказівкам сертифікат надається як самим учасникам чорнобильських подій, так і їх члени сім'ї, які мають радіаційне опромінення особам.
Він видається регіональними органами муніципальної влади.
багатодітним сім'ям
Згідно нормативам Сімейного кодексу РФ багатодітною сім'єю вважається та, в якій виховуються троє і більше дітей.
Для багатодітної сім'ї в Федерації діє спеціальна програма іпотечного кредитування, запроваджена з метою їх підтримки.
Згідно її правилами держава виділяє з федерального бюджету субсидію на погашення певної частини основного боргу за кредитними коштами або часткового погашення процентних нарахувань на них.
На території Російської Федерації налічується більше одного мільйона багатодітних сімей, які потребують поліпшення житлових умов.
Як правило, вони не в змозі вирішити питання в силу низького середньодушового доходу на одного члена сім'ї.
Їм держава надає субсидію для придбання власного житла на 30 років.
Для них передбачена відстрочка на внесення початкового внеску, термін якого дорівнює 3 років.
При народженні в сім'ї 4 дитини держава повністю оплачує кредитні кошти на придбання житла, якщо один з подружжя проживає на території країни не менше 12 років, інший має загальний трудовий стаж, що становить 10 років.
Якщо сім'я передбачає будівництво індивідуального будинку, то їй надається земельна ділянка на безкоштовній основі.
Крім нього видається субсидія на придбання будівельних матеріалів.
ветеранам ВВВ
Вони мають право поліпшити свої житлові умови за рахунок держави.
Воно надає субсидію відповідно до вказівок Федерального закону «Про ветеранів».
Субсидія має цільовий характер, тому може бути використана для придбання житла або його розширення.
Учасникам бойових дій
Питання щодо надання житлового сертифіката учасникам бойових дій регулюються статтею 16 Федерального закону «Про ветеранів».
В акті роз'яснені заходи забезпечення їх житлом.
Виділення житла з регіонального житлового фонду суб'єктами Федерації учасникам бойових дій здійснюється, якщо вони встали на облік пізніше встановленої законодавцем дати.
Потрібно зауважити, що в статті 57 ЖК РФ не передбачено забезпечення житлом учасників бойових дій.
В окремих регіональних актах передбачені положення, що враховують інтереси і права учасників бойових дій.
алгоритм дій
Щоб отримати субсидію належить подати заяву до відповідного державного органу влади.
Воно повинно містити прохання про видачу грошових коштів, що дозволяють поліпшити житлові умови.
Відділ з житлових питань здійснює перевірку відомостей, викладених у заяві, після чого виносить своє рішення.
способи використання
При наданні неправдивих відомостей про матеріальне становище заявника можлива відмова в наданні субсидії.
Якщо виноситься позитивне рішення, то заявнику надсилається письмове повідомлення із зазначенням дати отримання сертифіката.
При видачі сертифіката даються роз'яснення стосовно використання наданих державою коштів.
Окремих громадян цікавить питання, як використовувати сертифікат на поліпшення житлових умов, наданий державою в рамках федеральної цільової програми «Житло».
Відповідно до нормативів законодавчих актів громадяни мають право самостійного вибору житлової площі.
У прерогативу банку входить перевірка правильного оформлення договору купівлі-продажу.
Він наділений правом заявою в Федеральне казначейство, щоб розблокувати розрахунковий рахунок.
Грошові кошти спрямовуються на здійснення виплати в рахунок житла, що купується.
Здебільшого, що залишилася грошову суму, платить власник сертифіката з особистих коштів.
Якщо їх немає або недостатньо, то житло купується в ході іпотечного кредитування.
При цьому предметом застави стає житло, що купується.
Законодавець допускає оформлення з ГЖС за допомогою довіреної особи, якщо на нього виписана довіреність в установленому законодавцем порядку.
При проживанні молодої сім'ї в визнаному законодавцем старим житло до обов'язкового пакету документів слід додати документ про визнання його таким.
В окремих регіонах потрібна програма довідки про відсутність боргів за надання комунальних послуг.
Як правило, воно оформляється в результаті повного обстеження особи, яка отримала інвалідність.
Термін придатності
Громадянин повинен відкрити депозитний рахунок в уповноваженому державою банку, якщо отримав на руки сертифікат на поліпшення житлових умов.
Він приймається банком у встановлений законодавцем термін, рівний 2 місяців.
Як правило, після закінчення зазначеного терміну банк не приймає сертифікат, його дія припиняється.
Термін дії сертифіката законодавцем обмежений 9-ма місяцями, які відраховуються з дня його видачі.
Термін відводиться для пошуку житлової площі, що відповідає вимогам потребує ній особи.
При цьому житло, підлягає оформленню на праві власності всім членам сім'ї з подальшою постановкою на державний облік.
Законодавець встановив термін на реалізацію державного житлового сертифіката, рівний 7 місяців.
Він відлічується з дня відкриття банком розрахункового рахунку на ім'я власника житлового сертифіката.
можливі нюанси
Сертифікат надається державою тільки для поліпшення житлових умов з початку поточного року.
Будь-яка схема, що дозволяє перевести в готівку кошти сертифіката на поліпшення житлових умов, розцінюється як протизаконна угода.
Його власник залучається згідно вказівкам законодавчих актів до кримінальної відповідальності.
Його звинувачують у діяння з формулюванням «факт нецільового використання коштів держави, що надаються сім'ї».
У ньому викладаються основні моменти, що стосуються форми сертифіката, його призначення, способів використання, цільового витрачання коштів.
Щоб отримати свідоцтво про право власності на куплене житло подається заява в орган Росреестр.
Як правило, воно видається на підставі договору угоди купівлі-продажу.
Кожен громадянин, що складається в черзі на поліпшення житлових умов, наділяється правом отримання інформації щодо номера сертифіката, дати його видачі.
Вона надається на підставі запиту, яке складається у двох примірниках.
Запит на надання інформації: