Тобто шукати клієнтів для оренди комерційної нерухомості.
Але ніяк не можу знайти детальну схему роботи.
Я собі це уявляю так.
1. Знаходжу власника нерухомості і укладаю договір.
3. Відправляю зацікавлених до власника нерухомості.
4. Отримую відсоток від угоди.
Але для мене залишаються ясними наступні моменти.
2. Чи можливо не виїжджати на об'єкт з кожним орендарем? А тільки для укладення договору. Показувати об'єкти чужої нерухомості - не мій коник, та й знову ж цей час можна провести на розвиток, а не на транспорт. Щоб показував свої володіння сам власник об'єкта.
"Показувати об'єкти чужої нерухомості - не мій коник" - мені здається, це основна робота ріелтора.
Я зараз строю другий магазин (42 кв.м.) на червоній лінії в центрі міста (500 тис чол.).
Дане приміщення близько знаходиться до поточного магазину, тому буду здавати в оренду.
Вже на стадії перепланування в нежитлове приміщення уклав договір з МФО за вказаною ставкою.
Питання: навіщо потрібен посередник, коли:
- можу сам повісити банер з пропозицією оренди
- обдзвонити потенційних і цікавих мені (в плані довгостроковості і профільності) орендарів?
Я зараз строю другий магазин (42 кв.м.) на червоній лінії в центрі міста (500 тис чол.).
Дане приміщення близько знаходиться до поточного магазину, тому буду здавати в оренду.
Вже на стадії перепланування в нежитлове приміщення уклав договір з МФО за вказаною ставкою.
Питання: навіщо потрібен посередник, коли:
- можу сам повісити банер з пропозицією оренди
- обдзвонити потенційних і цікавих мені (в плані довгостроковості і профільності) орендарів?
"Показувати об'єкти чужої нерухомості - не мій коник" - мені здається, це основна робота ріелтора.
Але для мене залишаються ясними наступні моменти.
2. Чи можливо не виїжджати на об'єкт з кожним орендарем? А тільки для укладення договору. Показувати об'єкти чужої нерухомості - не мій коник, та й знову ж цей час можна провести на розвиток, а не на транспорт. Щоб показував свої володіння сам власник об'єкта.
1. Якщо власник нерухомості / орендар захоче Вам не заплатити - він так і зробить. Такі проблеми виникають не тільки у новачків, а й у досвідчених агентів.
2. Сидіти на стільці і отримувати гроші - не вийде.
Я завжди намагаюся знайти власника, щоб без посередників. Але часто стикався з жорсткою домовленістю між ріелторами і власниками. Мовляв, власник не проти, але без винагороди ріелтору не віддасть. Нерозумно чи ні, не знаю.
Тобто шукати клієнтів для оренди комерційної нерухомості.
Але ніяк не можу знайти детальну схему роботи.
Я собі це уявляю так.
1. Знаходжу власника нерухомості і укладаю договір.
3. Відправляю зацікавлених до власника нерухомості.
4. Отримую відсоток від угоди.
Але для мене залишаються ясними наступні моменти.
2. Чи можливо не виїжджати на об'єкт з кожним орендарем? А тільки для укладення договору. Показувати об'єкти чужої нерухомості - не мій коник, та й знову ж цей час можна провести на розвиток, а не на транспорт. Щоб показував свої володіння сам власник об'єкта.
2.тут як потопаеш так і полопаеш.не хочеться а надо.еслі доверяеш орендодавцю то інша справа.
висновок такий у вас в 100% випадків нічого не вийде якщо ви так меланходічно будете рассуждать.знаете такий вислів сіно до коні не ходіт.ето по типу клієнт до вас не піде поки ви щось не зробіть і для початку підняти свою 5 точку.імхо
це з розряду сіно до коня не ходить .владельци дивляться на активність і цілеспрямованість самого ріелтора і як швидко він може забезпечити його доходом
Займатися 1-3 об'єктами - це дуже мало. Потрібно вести паралельно максимально можливе число об'єктів І клієнтів. Платять комісію дуже маленьке число людей і компаній, хоча все обіцяють. Договору не допоможуть їх прив'язати.
Цікава і близька тема піднята Вами. Сам займаюся подібним проектом. Як далеко вдалося просунутися в цій темі? Може можете дати якісь поради.