Управління капітального будівництва Гомельського міськвиконкому має намір вже в цьому році розпочати роботи з реконструкції вулиці Барикіна з розширенням проїжджої частини. Для цього буде потрібно знести житлові будинки на парній стороні вулиці. Перша черга реконструкції передбачає знесення будинків з початку вулиці до перетину з Гомельської. Власникам житла вже направлені попередження про вилучення земельних ділянок для державних потреб. Протягом місяця вони зобов'язані вибрати один з варіантів компенсації житла, що зноситься і письмово повідомити про своє рішення УКБ Гомельського міськвиконкому. Однак багато вибір так і не зробили. У цьому переконалася юрист УКБ Олена Манько, відповідаючи на запитання наших читачів.
- Наш будинок розділений, є два окремі входи. Одна частина будинку площею 70 м кв. інша - 34 м кв. Що ми отримаємо в якості компенсації?
- Відповідно до Указу Президента №58 вам запропонують на вибір квартири з урахуванням займаної площі, але не менше 15 м кв. на одного зареєстрованого в будинку члена сім'ї, грошову компенсацію з урахуванням ринкової вартості будинку, господарських будівель, зареєстрованих в Гомельському агентстві з державної реєстрації та земельного кадастру, і зелених насаджень, або перенесення будинку на іншу ділянку в межах міста, якщо це можливо технічно. Цегляний будинок, як ви розумієте, перенести неможливо.
- А яку квартиру нададуть замість будинку площею 150 м кв.
- У цьому випадку може бути надано у власність кілька квартир.
- Відповідно до президентського указу, наявні будови повинні компенсуватися грішми за ринковою вартістю. А що це таке - ринкова вартість? Хто її визначає? Володимир.
- Словник юридичних термінів дає таке визначення: ринкова вартість - розрахункова величина, рівна грошовій сумі, за якою продавець, який має повну інформацію про вартість майна і не зобов'язаний його продавати, погоджувався б продати його, а покупець, який має повну інформацію про вартість майна і не зобов'язаний його купувати, погоджувався б його придбати.
У нашому місті ринкову вартість визначають Гомельское агентство з державної реєстрації та земельного кадастру і Гомельський інститут нерухомості та оцінки.
- Де можна дізнатися ринкову вартість свого будинку?
- Живу на Барикіна, 58. Яка доля уготована мого дому? Вікторія.
- Попереднє рішення про вилучення земельної ділянки підписано. Протягом трьох днів після цього власнику вишлють повідомлення. Від вас вимагається протягом місяця прийняти рішення про те, який вид компенсації ви хотіли б отримати і сповістити про це УКБ. В іншому випадку складемо протокол розбіжностей. Тоді вирішення питання буде шукати суд.
- А які квартири будуть надаватися замість будинку?
- Це питання буде вирішуватися в міру надходження квартир в розпорядження УКБ. Вибір жителям Барикіна навряд чи нададуть. Але квартири ці будуть розташовані необов'язково в великопанельних будинках. Під розселення виділяються і монолітні, і цегляні будинки.
-Жітелей Давидівки цікавить доля мікрорайону. Толком невідомо, чи можна на наших ділянках зводити господарські будівлі, реєструвати на своїй житлоплощі інших людей. Олена.
- А за яким принципом в разі знесення надаються квартири, якщо в будинку зараз проживають дві окремі сім'ї?
- Кожен конкретний випадок розглядається індивідуально. Приходьте з пакетом документів, будемо розбиратися.
- Чи будуть зноситися будинку на Червоній вулиці? Валентина Конюшенко.
-Живий на Поліській, 35. Чи будуть зносити мій будинок в зв'язку з будівництвом другої черги транспортної розв'язки у Поліського шляхопроводу? Діна Іванцова.
- Рішення про знесення вашого будинку Гомельський міськвиконком не приймав.
- Загальна площа приміщення в будинку - 17 м кв. Але таких квартир не буває. На яке житло можу розраховувати? Чи компенсують вартість зелених насаджень в цьому випадку? Олена Миколаївна, вул. Барикіна, 78.
- Вам дадуть квартиру площею не менше 15 м кв. на кожного зареєстрованого члена сім'ї. Вартість зелених насаджень буде компенсована. Подробиці можете дізнатися безпосередньо в УКСе.
- Чи відомо, коли почнеться знесення будинків на Барикіна з точністю хоча б до місяця? Зінаїда Василівна.
- До робіт плануємо приступити в цьому році. Все залежить від людей, які мають переїжджати. Якщо вони погодяться отримати квартири, які ми запропонуємо, і оперативно перевезуть речі - будинок тут же знесуть. Затягнутися процес може, якщо виникнуть суперечки, які зажадають дозволу в суді.
- Коли будуть зносити будинки на вулиці Крайній? Живемо сумнівами вже кілька років, а конкретної інформації ніхто не дає. Ніна Кліманская.
- Займаємо будинок площею 43,3 м кв. Нам покладена квартира не меншої площі. Але що робити, якщо ми хочемо розширити житлоплощу? Людмила, Барикіна, 80.
- Абсолютно вірно, вам нададуть у власність квартиру не меншої площі, а якщо в будинку зареєстровано три і більше людини - навіть більшою. Можна написати заяву про надання квартири більшої, ніж покладена вам за законом. Але за кожен зайвий метр доведеться заплатити.
- Зараз на Барикіна прекрасна дорога, газопровід, інші комунікації. Чи гарантує держава надання рівноцінного ділянки замість вилучається? Чи будуть там ті ж блага? Н.
- Тим, хто побажає, будуть надані ділянки в межах міста типових споживчих якостей. Тобто перераховані вами комунікації будуть і на новому місці.
Кор. Чи визначено територія, де будуть виділятися земельні ділянки для сьогоднішніх жителів вулиці Барикіна?
- Ні. Це пов'язано з тим, що люди ще не зробили вибір відповідно до права, яке дає їм президентський Указ №58. Списки потребують виділення земельних ділянок, як і списки потребують квартирах певної площі, не сформовані.
- Чи буде при вилученні ділянки компенсована вартість господарських будівель, теплиць і парників, наявних на моїй дільниці? Алла.
- Буде виплачена компенсація власникам госпбудівель, зареєстрованих в установленому порядку в Гомельському агентстві по держреєстрації та земельного кадастру. Якщо теплиці і парники теж там зареєстровані, то гроші виплатять. Але, як показує практика, ніхто їх не реєструє. Крім того, належить виплата компенсації за зелені насадження.
- Квартиру, яку мені нададуть, ще потрібно обробити, відразу речі не перевезеш. Чи буде надано приміщення для зберігання меблів та іншого великогабаритного майна? Володимир.
- Всі квартири надаються в нових будинках. Усередині вони повністю оброблені, так що будівельними роботами займатися не доведеться. Приміщення для тимчасового зберігання вашого майна не надається. А ось витрати, пов'язані з переїздом, ми зобов'язані відшкодувати. Тобто знайти транспорт і оплатити роботу вантажників - наша турбота.
- У моїй квартирі зареєстрований квартирант. Чи збережуться за ним якісь права після знесення будинку? Володимир Дмитрович, вул. Барикіна, 80.
- Він матиме право користування житловим приміщенням в квартирі, яку нададуть вам у власність. Тобто збережеться той же право, яким він користується в даний час.
- На моїй ділянці розташований цегляний гараж, зареєстрований за всіма правилами. Чи можу я вимагати взамін нього гараж в ГСК? Володимир Якушев.