Квартири «підуть у ріст»
На тлі підвищення акцизу на бензин марки АІ-95 і дизельного палива на 10% це цілком закономірно. Уже зараз смоленські будівельники відзначають плавний, але швидке зростання цін на метал і цемент. І якщо акциз на паливо, собівартість якого в автоперевезеннях становить від 30 до 40%, реально підніме ціну на заправках відсотків на 15-20, то на собівартості квадратного метра це відіб'ється далеко не кращим чином. Оскільки важка будівельна техніка працює на дорожчає «дизелі», і технологія будівництва немислима без активного використання вантажного транспорту. Точних цінників на квадратний метр не називає ніхто, але ...
- Зараз сильно виросли в ціні метал і цемент, а це «хліб будівництва», - говорить президент групи компаній «МетрумГруп» Веніамін Потапов. - За логікою, квартири повинні дорожчати, але через падіння попиту у багатьох забудовників цінники на новобудови опустилися до межі. У селі Пригорській Смоленського району продаємо квартири по 27 тис. Руб. за квадратний метр. У Москві задовго до Нового року нове житло вже подорожчало на два відсотки. Для нашого та інших регіонів ЦФО це своєрідний сценарій майбутнього розвитку подій.
- Зараз квартири в Смоленську продаються, в середньому по 34 тис. Руб. за «квадрат», і люди, нехай і не так активно, як раніше, але укладають договори на участь у пайовому будівництві, - розповідає виконавчий директор НП СОМОР «Союз будівельників Смоленської області» Станіслав Сахаров. - Про подорожчання говорити не беруся, але дешевшати нерухомість точно не буде. Тим більше що попит на неї є. Так, він знизився, але житло все одно розкуповується. В першу чергу шукають однокімнатні квартири. Як правило, купують їх молоді сім'ї або самотні літні люди. Як і раніше найпопулярнішими залишаються «двушки», а й на трикімнатні знаходяться бажаючі. Особливою популярністю користується житло в районі вулиці Матросова. Там воно не дешевшає і продається по 57 тис. Руб. за квадратний метр.
- Потреба в квартирах як була, так і залишається незадоволеною, - сказав відповів на дзвінок співробітник. - Попит дуже помітно впав. Криза, у людей немає вільних грошей, а великий банківський кредит або іпотека не всім доступні. Проте житло, нехай і в менших обсягах, люди купують і продають. Ціни стали трохи нижче, але до собівартості, як кажуть деякі забудовники, їм ще далеко. Проте в наступному році і новобудови, і вторинна нерухомість обов'язково подорожчають. А ось на скільки, це питання, на яке поки що ніхто не зможе точно відповісти. По крайней мере, відсотків на 10-15 цінник злетить, це точно.
У вас немає запасного холодильника?
- В першу чергу подорожчають холодильники. В принципі - все, тому що кожен збирається з імпортних комплектуючих, але в першу чергу ті, які і сьогодні стоять захмарних грошей. Деякі з них до цих пір привозять з-за кордону. Так що курс долара вдарить по ним найбільше. Менше за інших «зміцніють» речі, вироблені в Росії, на спільних підприємствах. Тут хоча б на перевезеннях і митні збори можна заощадити.
- На які товари ціни зростуть в першу чергу?
- Думаєте, будуть купувати?
- Думаю, що треба іншу роботу шукати ... Зарплата у мене залежить від обсягу продажів, тепер вистачає тільки на знімання квартири.
Пора міняти машину?
І у всіх салонах, які потрапили під дзвінки, продавці не радили тягнути з покупкою, тому що з нового року очікується подорожчання буквально всього автоассортімента. У деяких випадках лякали припиненням дії програм пільгового автокредитування. Не хочеться їм вірити, але ...