Боржників по квартплаті в Петербурзі виселяли вже не раз, але в цьому році це перший випадок. На цей раз житлоплощі в Адміралтейському районі втратила сім'я з шести чоловік. Майже рік мешканці не платили за рахунками і накопичили борг в 35 тисяч рублів. В результаті житлові контори подала на неплатників до суду з позовом про виселення квартирантів, а також з вимогою стягнути борг по «комуналці». Частина грошей житловикам все ж вдалося повернути, але поки йшов розгляд, сума заборгованості збільшилася до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. В результаті суд встав на сторону комунальників і постановив виселити боржників з трикімнатної квартири, яку вони займали за договором соцнайма, в дві кімнати 27-кімнатної комунальної квартири на обвідному каналі.
Правда, думкою боржників ніхто особливо не цікавиться. У понеділок речі злісних неплатників описали і перевезли на нове місце проживання. Тепер вони змушені тулитися в двох кімнатах величезної комуналки. До речі, борг на них так і висить, а крім нього оплачувати доведеться ще й комунальні рахунки на новому місці проживання. Навряд чи вони будуть це робити, але більше виселяти їх нікуди.
Що робити, якщо грошей на оплату комунальних послуг не вистачає? Або борг доводиться платити за несумлінних родичів, щоб не втратити житло?
- Вимагайте у представників ЖКГ детальний розрахунок боргу, включаючи пені, щоб переконатися, що не платите зайвого, - радить юрист Костянтин Романов. - Якщо вам пропонують спочатку погасити основний борг, а потім пені, не погоджуйтеся. Спочатку сплатите відсотки по боргу, а потім основний борг, інакше відсотки так і будуть збиратися протягом усього часу поки йде оплата боргу. Важливий момент: термін позовної давності комунального боргу три роки, так що якщо ви не платили, наприклад, п'ять років, повернути доведеться частину суми. Так що розділіть суму боргу за останні три роки заборгованості на всіх проживаючих та зареєстрованих в квартирі наймачів і виплачуйте його щомісяця. Укладіть з ЖКГ договір із зазначенням графіка платежів по заборгованості, що утворилася.
Коли повинні ремонтувати під'їзди і за чий рахунок змінюються стояки
На запитання читачів «Комсомолки» відповідають фахівці Житлового комітету Санкт-Петербурга.
- Наше парадне потребує ремонту, стан потворне. Взагалі як часто повинні ремонтувати під'їзди?
- Я живу в старому фонді на Василівському острові. Останні півроку був дуже поганий напір холодної води, і чим далі, тим ситуація гірша. Думаю, засмітилася труба. За чий рахунок її повинні чистити?
- Якщо ділянку труби відноситься до загальнобудинкового майну (стояк), то замінювати його або ремонтувати повинна обслуговуюча організація. Якщо це внутрішньоквартирна розводка, то ремонт проводиться за рахунок власника або наймача приміщень.
- Я хотіла б замінити стояки холодної і гарячої води, так як вони знаходяться в жахливому стані. Підкажіть, хто повинен оплачувати ці роботи? У моїй компанії, що управляє мені сказали, що я повинна сама за все платити. Чи так це?
- Чи повинна керуюча компанія своїми силами змінювати вхідні двері в під'їзд і відновлювати роботу домофона? Або зробити це можна з залученням сторонніх організацій?
Геннадій Павлович Рогозін.
Не хочу переплачувати
- У нашому будинку комунальні послуги надаються неякісно. Зокрема, не прибираються сходові клітини. Чи можу я не оплачувати цей рядок в квитанції? І якщо так, то як це краще зробити?
fb vk tw gp ok ml wp
Якщо в квартирах холодно, плату за опалення повинні зменшити. Фото: Ілля СМИРНОВ
Комунальників покарають за те, що вони не хотіли робити перерахунок
Мешканці будинку на Васильєвському острові майже місяць сиділи без тепла.
- Щоб вимагати перерахунку, необхідний підтверджуючий документ. Однак комунальники скласти акт відмовилися, - пояснили в прокуратурі Санкт-Петербурга. - Оскільки офіційного паперу немає, перерахувати плату за опалення неможливо. Виходить, що люди мали право на перерахунок, але не могли ним скористатися.
І все-таки прокуратура зацікавилася цим фактом. За відмову видати довідку про холод в квартирах прокуратура Василеостровського району зажадала від генерального директора Жилкомсервісу № 2 Василеостровского району усунути порушення закону. Інакше, крім адміністративної, йому загрожує ще й кримінальна відповідальність.
Згідно із законом якщо комунальні послуги населенню надаються неякісно, мешканці можуть зробити перерахунок і сплатити за них менше. У тому числі передбачено зниження оплати при відхиленні температури повітря в приміщенні від наступних норм: +18 градусів С, в кутових кімнатах +20 градусів С. Вночі температура може знижуватися не більше ніж на три градуси. Перерахунок робиться за кожну годину відхилення температури (сумарно за розрахунковий період) на 0,15% розміру плати за кожен градус зниження.