Шановні колеги, розглянемо цікаву ситуацію.
Коли виникає у вас така ситуація, як ви чините: йде операція, наміри розписані в попередніх договорах, йде оформлення, продавці з'їжджають, перевозять речі, дзвонить покупець-я передумав, поверніть завдаток.
У кого були подібні ситуації? Як Ви виходили з положення?
Намагатися зберегти будь-яким способом. Але у мене такого не було. Тьху-тьху-тьху!
Спробувати з'ясувати причину чому передумав? І довести до кінця розпочату операцію .У мене не було, але у моїх колег це було!
Молитися. праведному Прокопію Христа ради юродивого, Устюжская чудотворцеві-одно му з покровителів торгівлі. У мене таке було, за два дні до реєстрації сделкі.Покупате ль РАПТОМ виявився не повністю платоспроможний. Рятувати вже було нікого і нічого. Обійшлися з продавцями завдатком, поділили по братскі.Не великий збиток. Через тиждень знайшли вже нормального покупателя.І ВСЕ, ВСЕ..осталі сь довольни.І претензій ні какіх.А ось яким способом зберігати такі Тітанікі..я б розумних людей послухав би. Але ось тільки бажано по суті.
щоб не опинитися в повних дурнях обов'язково завдаток брати, а не аванс
А що з ним можна зробити, якщо він передумав?
Чи не повертати завдаток і шукати нового покупця.
Був випадок - за 2 дні до реєстрації угоди дзвоню покупцеві, щоб ознайомити його з основним договором купівлі-продажу, а він заявляє - ми вирішили купувати нерухомість в Німеччині, так, що від Вашої квартири відмовляємося.
У всіх шок! Завдаток, звичайно ж ми йому не повернули.
Стали шукати нового покупця - і знайшли -
родину, яка давно мріяла про квартиру саме в цьому будинку!
Завдаток не повертати не можна, згідно із законом про права споживача клієнт має право відмовитися від товару на будь-якому етапі покупки. При цьому продавець зобов'язаний повернути передоплату за товар в повному обсязі, тут закон на боці покупця. По-цьому єдине що можна це брати не передоплату, а оплату своїх послуг. Тобто за договором ріелтор надає послугу з пошуку квартири вартість послуги 5000р наприклад, таким чином, юридично, якщо покупець відмовився від покупки ріелтор не повертає 5000 тому він виконав послугу в повному обсязі. А ось якщо угода не зривається, то ріелтор отримує 5000 за послуги і потім свої комміссіонние за вирахуванням цієї послуги. Все законно - всі задоволені.
Завдаток не повертати не можна, згідно із законом про права споживача клієнт має право відмовитися від товару на будь-якому етапі покупки. При цьому продавець зобов'язаний повернути передоплату за товар в повному обсязі, тут закон на боці покупця. По-цьому єдине що можна це брати не передоплату, а оплату своїх послуг. Тобто за договором ріелтор надає послугу з пошуку квартири вартість послуги 5000р наприклад, таким чином, юридично, якщо покупець відмовився від покупки ріелтор не повертає 5000 тому він виконав послугу в повному обсязі. А ось якщо угода не зривається, то ріелтор отримує 5000 за послуги і потім свої комміссіонние за вирахуванням цієї послуги. Все законно - всі задоволені.
А якщо договір укладено з продавцем?
Завдаток не повертати не можна, згідно із законом про права споживача клієнт має право відмовитися від товару на будь-якому етапі покупки. При цьому продавець зобов'язаний повернути передоплату за товар в повному обсязі, тут закон на боці покупця. По-цьому єдине що можна це брати не передоплату, а оплату своїх послуг. Тобто за договором ріелтор надає послугу з пошуку квартири вартість послуги 5000р наприклад, таким чином, юридично, якщо покупець відмовився від покупки ріелтор не повертає 5000 тому він виконав послугу в повному обсязі. А ось якщо угода не зривається, то ріелтор отримує 5000 за послуги і потім свої комміссіонние за вирахуванням цієї послуги. Все законно - всі задоволені.
Передоплата і завдаток різні речі! Завдаток ст. 380 ГК РФ не виконання зобов'язань забезпечених завдатком ст. 381 ГК РФ попередня оплата ст. 487 ГК РФ
Веб підтримка pozitiv Звертаємо Вашу увагу на те, що даний інтернет-сайт носить виключно інформаційний характер і ні за яких умов інформаційні матеріали та ціни, розміщені на сайті, не є публічною офертою, яка визначається положеняемі Статті 437 Цивільного кодексу РФ.