Звичайно, по завершенню будівництва заміського будинку або після покупки готового будови у багатьох домовласників виникає бажання побудувати на ділянці лазню, альтанку, сарай та інші господарські споруди. Але з такими бажаннями потрібно бути дуже обережним, якщо ви володієте ділянкою, який знаходиться в котеджному селищі.
Будь-яка нова будова, яка була зведена на ділянці, що перебуває у вашій власності, завжди буде законним, якщо немає ніяких обмежень на будівництво. Головне тут - дотримання всіх стандартів і правил СНиП, а також витримка необхідної відстані між окремими спорудами, дорогий і парканом сусідів.
Різні обмеження на додаткове будівництво на земельній ділянці зазвичай накладаються саме в тому випадку, якщо ділянка розташовується на території котеджного селища. Керівництво багатьох селищ допускають додаткове будівництво на ділянці, але дозволяючи зведення лише некапітальних будівель (наприклад, тераса або альтанка). Найцікавіше полягає в тому, що будівництво будь-якої будівлі, навіть самого незначно, обов'язково зазначено в договорі котеджного селища. Звичайно, всілякі договори та інші документи, які має керівництво таких селищ, мають свою вагу, але якщо людина придбала землю у власність, то він є повноцінним і єдиним власником, тому має повне право розпоряджатися нею та будувати на ній все, що завгодно, враховуючи , звичайно, БНіП.
Відповідно до ст. 40 Земельного кодексу України, господар земельної ділянки може звести на своїй землі, яка знаходиться у нього у власності, житлові, виробничі, побутові та будь-які інші споруди згідно дозволеної експлуатації купленої землі і її основним цільовим призначенням за умови повного дотримання стандартів і правил протипожежних, екологічних , містобудівних, санітарно-епідеміологічних та інших регламентов.Іменно тому власники ділянок можуть зводити на своїй землі в котеджному селищі будь-які господарські будови.
Юристи відзначають, що будь-які обмеження на проведення будівельних робіт, які прописані в договорах котеджних селищ, не можна вважати дійсними.