Ідея таймшера така. Ви не можете собі дозволити купити нерухомість на дорогому закордонному курорті: дорого, та й податки доведеться платити чималі. Але ви можете купити право власності на період від однієї до 51-го тижня в році.
Таймшер розрізняють по сезонності і за якістю обслуговування.
За сезонності таймшер має свій колір:
• червоний - кращий сезон для відпочинку;
• синій - сезон, який користується найнижчим попитом.
Таймшер як клубний відпочинок
Вартість персонального членства в клубах коливається в залежності від кількості років, за які сплачується внесок: чим більше років ви оплачуєте, тим менше вартість членства в клубі в перерахунку на один рік.
переваги таймшера
Для країн, де закон регулює таймшер, він дає ряд вагомих переваг для учасників системи:
1. Набуття права власності на нерухомість на престижних курортах;
2. Можливість обміняти місце відпочинку, накопичити тривалість відпочинку, поступившись свої тижні в одному році або продати свої тижні, якщо в якомусь році не виходить викроїти час для відпочинку на курорті;
3. Передати придбаний таймшер у спадок або продати;
4. Вирішити проблему корпоративного відпочинку для працівників компанії.
Клубний відпочинок, крім перерахованих плюсів, має і такі переваги:
1. Відпочинок в апартаментах, в яких є всі умови для проживання, як у власній квартирі або будинку, в тому числі і можливість запросити друзів;
2. Одноразові вкладення в покупку таймшера і оплата членства в клубі дозволяє щороку вибирати нове місце для відпочинку;
3. Програми часткової компенсації на авіаперельоти.
«Російський Таймшер» як спосіб вилучення грошей у населення
Виявиться, що ви виграли тиждень відпочинку. Курорт можете вибрати самі, але вас переконають вибрати саме той, який потрібен господарям таймшера. Ви заплатите зовсім небагато, але потім виявиться, що шлях туди і назад оплачується з вашої кишені, харчування теж за ваш рахунок, а на місці з'ясується, що потрібно ще сплатити страховку, додатковий тиждень або ще якісь витрати понести, які є поворотними. Це все нібито було обумовлено в договорі. Ви все оплачуєте, але більш ви своїх грошей не побачите, оскільки в день відльоту не знайдете представника фірми.
В даний час в судах нашої країни розглядаються сотні цивільних справ за позовами ошуканих людей, які постраждали від дій недобросовісних компаній, що займаються Таймшер.
Якщо ви все ж зважилися спробувати, то купуючи таймшер, остерігайтеся ситуацій, коли вам доводять, що саме зараз вам потрібно здійснити операцію, інакше завтра лот буде вдвічі-втричі дорожче.
Маючи намір, придбати таймшер, гарненько вивчіть договір, який повинен бути складений, як мінімум, на двох мовах, російською та англійською.
Чи не довіряйте тим, хто не надає вам договір для ознайомлення в спокійній домашній обстановці.
З'ясовуйте інформацію про структуру клубу, додаткових грошових виплатах, а також відповідальності за несплату членства в клубі.
При перепродажі сертифікатів остерігайтеся недобросовісних посередників, уважно вивчайте договору і не платите вперед за оформлення угод або проведення маркетингових досліджень.
І ще важливо згадати, що Таймшер складно використовувати в якості інвестицій, так як в реальності майже не існує ринку для його перепродажу, до того ж постачальники цієї послуги часто не вносять записи про придбання цієї нерухомості в реєстр власності або земельний кадастр. В результаті чого при банкрутстві цієї компанії покупець не матиме жодних прав.