Кожна сучасна людина має сплачувати комунальні послуги, які забезпечують комфортність життя. Однак важливо знати, що водить в комунальні послуги, як вони повинні правильно розраховуватися, а також якими способами можна знизити платежі, щоб не витрачати на ці цілі занадто багато коштів.
Реалії житлово-комунального господарства
Насправді розібратися в житлово-комунальному господарстві дуже важко, оскільки в нього входить величезна кількість специфічних пунктів і особливостей. Тому нерідко люди навіть не можуть зрозуміти, яким чином відбувається нарахування тих чи інших платежів за користування певними ресурсами, до яких відноситься гаряча і холодна вода. електрика. газ та ін.
Якщо люди не будуть розбиратися в особливостях розрахунку послуг, то можна очікувати того, що працівники ЖКГ зможуть легко обманювати людей, змушуючи їх набагато більші кошти, ніж це дійсно необхідно. Дуже часто доводиться стикатися з такою ситуацією, коли в квитанціях є пункти для оплати, які зовсім є зайвими і непотрібними, а саме на них різні керуючі компанії збільшують свій дохід. Вони порушують права своїх клієнтів, а також їх діяльність є шахрайською, однак довести це можна тільки в разі виявлення порушень. Тому важливо знати, що таке комунальні послуги, що входить до їх складу, як визначити тарифи і повну вартість конкретного ресурсу.
Що являють собою комунальні послуги
Спочатку важливо знати, що саме в Росії необхідно для кожної людини наявність певних знань в сфері юриспруденції та власних прав. Справа в тому, що тільки так можна убезпечити себе від постійного шахрайства з боку різних приватних і навіть державних структур. Саме за рахунок неосвіченості і халатного ставлення до своїх прав багато організацій користуються можливістю обманювати людей.
Житлово-комунальні послуги призначені для надання населенню благ, необхідних для комфортного життя в сучасних умовах. Кожне житлове приміщення повинно бути забезпечено даними благами, тому при будівництві будинків, які можуть бути приватними або багатоквартирними, зазвичай відразу підключаються різні комунальні послуги. У цьому випадку життя стає комфортною і приємною, а саме такі будівлі є привабливими для потенційних покупців. Як правило, при виборі житла люди завжди цікавляться наявністю необхідних ресурсів, а при їх відсутності можуть відмовитися від покупки.
Якщо ж в старому будинку або квартирі відсутні будь-які елементарні послуги, то це може стати підставою для того, щоб власники звернулися до відповідних державних органів для допомоги в підключенні. Отримати відмову неможливо, тому в будь-якому випадку буде виплачена спеціальна субсидія, яка може бути спрямована на поліпшення житлових умов.
Які обов'язкові елементи повинні бути присутніми в житловому приміщенні
Можна виділити спеціальний перелік різних об'єктів, які обов'язково повинні бути присутніми в житло. До них відноситься:
- ванна, яка може бути замінена душовою кабінкою або просто душем, вправлені в стіну, а при цьому повинен бути слив;
- раковина або мийка, а в них обов'язково повинен бути кран в робочому стані;
- опалювальна система, яка зазвичай працює тільки в зимовий час, а при цьому не повинно бути збоїв в її роботі, оскільки це може привести до того, що в зимовий час в житлових приміщеннях стане дуже холодно, тому вони не будуть придатними для проживання;
- підведене електрика, а для того, щоб їм можна було комфортно користуватися, в приміщеннях повинні бути розетки;
- каналізаційна система;
- водопровідна система, причому повинна бути не тільки холодна вода, а й гаряча.
Всі перераховані вище елементи є комунальними послугами, тому за їх використання в обов'язковому порядку потрібно сплачувати певні кошти за встановленими у конкретному регіоні тарифами.
Що входить в комунальні послуги
Важливо знати, що не всі з існуючих послуг, які зараховуються до комунальних, є обов'язковими. Деякі різновиди зараховуються до опциональнимі, в результаті чого вони встановлюються в житлових приміщеннях тільки при бажанні власників.
Опциональнимі є такі різновиди послуг:
Можна вибрати обидві ці послуги, які будуть встановлені в будинку або квартирі а також може бути обрана тільки один варіант з цих різновидів.
Досить рідко оформляється гаряче водопостачання без підведення до будинку газу. Справа в тому, що саме за рахунок газу нагрів води буде ефективним і недорогим. Однак все одно зустрічається такий варіант в багатоквартирних будинках, в яких в результаті великої кількості поверхів просто неможливо забезпечити газове постачання. В цьому випадку гаряча вода створюється за рахунок електрики, як і безліч інших елементів в квартирах.
Гаряче водопостачання є важливою комунальної послугою, а відмовлятися від неї можуть тільки люди, у яких в будинку є газові пальники або бойлери. В цьому випадку вода нагрівається або від електрики, або від газу, тому підключення гарячої води від центральної міської системи не є обов'язковою умовою. Однак наявність електричного бойлера є причиною того, що рахунки за теплову енергію будуть дуже високими, а саме даний ресурс вважається одним з найдорожчих.
Найчастіше при облаштуванні житлових приміщень підводиться як гаряча вода, так і газ. В цьому випадку можна користуватися всіма благами цивілізації за прийнятними цінами. Також не буде будь-яких перебоїв або проблем щодо даних ресурсів.
Обов'язкові комунальні послуги включають в себе наступні системи:
Всі ці зручності в обов'язковому порядку повинні бути в кожній житловій квартирі або будинку. Якщо хоч одна з них буде відсутній, це може вважатися підставою для того, щоб звернутися в прокуратуру на забудовників, а зазвичай шкода відшкодовується в повному розмірі.
Слід знати, що якщо власник квартири не буде сплачувати комунальних платежів, то це може вважатися підставою для того, щоб він втратив право вимагати установки тих чи інших обов'язкових систем.
Також досить часто доводиться стикатися з такою ситуацією, що певна обов'язкова система відключається на тривалий час з яких-небудь причин або зовсім без них. Як надходити власникам нерухомості в цьому випадку?
У такій ситуації люди мають право на спеціальні компенсаційні виплати. Справа в тому, що важливо платити кошти за послуги тільки тоді, коли вони дійсно надаються. Якщо кілька днів не було гарячої води чи електрики, то частина грошей, сплачена за ці послуги, повинна бути повернена. Тому обов'язково робиться перерахунок, після чого керуюча компанія зобов'язана виплатити компенсацію. Якщо ж комунальники не бажають здійснювати дані дії, то це може бути підставою для того щоб власники нерухомості звернулися в суд або прокуратуру. Як правило, дані державні установи стають на бік позивачів з таких питань.
Таким чином, кожна сучасна людина повинна знати, що входить в комунальні послуги, а при цьому якісь елементи є опціональними, а які обов'язковими. При відсутності будь-яких обов'язкових систем можна отримати субсидії від держави, призначені для поліпшення умов проживання. Також важливо знати, як розраховувати різні послуги, щоб не платити керуючим компанія занадто багато коштів, які можуть бути визначені неправильно. При грамотності населення можна забезпечити повну відсутність шахрайства з боку комунальників.
