Зараз багато забудовників пропонують в якості апартаментів нежитлові приміщення (то що вони є непридатними для проживання я дізналася випадково), хороші новобудови вільного планування, ми планували придбати таке приміщення, але прописатися можна, кім. платежі вище і при його продажу, як з'ясовується, потрібно платити податок (який?). Які ще є підводні камені при придбанні житлового майна для прожівнія в ньому або оренди і подальшого продажу. Дякуємо.
Катерина 5 років 16 тижнів 4 дні тому
Взагалі з боку забудовників це трохи дивно. Пропонувати "апартаменти" для проживання в приміщенні спочатку не призначеному для проживання з Житлового кодексу. Ну да ладно. Дійсно щодо нежитлових приміщень відсутній ряд податкових поблажок, які зачіпають житлові приміщення. Зокрема, при продажу нежитлового приміщення ви маєте право скористатися вирахуванням для продавців (це певна сума, яка зменшує дохід при розрахунку податку) в розмірі 250 000 руб. Відносно житлових приміщень відрахування становить 1 000 000 руб. Правда при продажу будь-якого приміщення (як житлового, так і не житлового) ви, замість використання вирахування, має право зменшити отриманий дохід на суму витрат по його покупці, які підтверджені документально.
Крім того, купуючи житлове приміщення ви маєте право скористатися вирахуванням для покупців. Його сума може складати до 2 000 000 руб. Відносно нежитлових приміщень таке вирахування не надається в принципі.
Ну а далі питання скоріше з області філософії. Що краще: купити 100 кв. м. нежитлового приміщення за 1 500 000 руб. або 28 кв. м. житлового за 5 500 000 руб. Як на мене перший варіант краще. Незважаючи ні на які податки.
Портал "Ваші податки"