Без чого ремонт неможливий? Без шуму. Треба ламати стіни, прокладати штроби і свердлити, свердлити ... Сусідам здається, що у вас не квартира, а решето без єдиної перегородки. А ви тільки почали. Як же і стіни зламати, і з сусідами добрі відносини зберегти?
На цей раз справа не обмежиться побілкою стель і наклейкою шпалер. Вирішено: стіни між кімнатами більше не буде, сантехніку на звалище, проводку туди ж. У друзів вже взяли штроборез, дриль залишилася з минулого ремонту, шуруповерт позичили у тата. Прощайтеся зі спокоєм, сусіди, ми починаємо ремонт!
Якщо у вашому під'їзді живуть не глухі капітани далекого плавання, не полінуйтеся пройти по квартирах і попередити про те, що ви затіяли ремонт. Жителі Португалії роблять це в обов'язковому порядку - навіть якщо їм треба всього-на-всього забити цвях. Хочете жити мирно з сусідами - не чекайте, поки вони прийдуть на шум, а попередьте, що якийсь час доведеться потерпіти. Поцікавтеся, в який час краще проводити роботи, пов'язані з підвищеним шумом, коли влаштовувати перерву. Ви робите ремонт, але у сусідів теж є своє життя: сплячі немовлята, літні батьки і діти, яким складно робити уроки під гуркіт відбійного молотка. Знаючи, що ви готові піти назустріч, сусіди лояльніше поставляться до шуму. Повідомте їм приблизні терміни ремонту. Чи не помічали: після декількох днів гуркоту здається, що він ніколи не закінчиться? І дратують уже не тільки децибели, а й почуття невизначеності. Напевно, в кожному під'їзді знайдеться Баба Яга, яка буде проти - що б ви не запропонували і як би широко ні посміхнулися. Але така незгодна буде, швидше за все, самотня в своїй опозиції. Чи не розпещені увагою люди ваш крок оцінять і підуть назустріч.
Графік тиші
Похід по сусідах - самий людяний спосіб попередження конфліктів. Але не єдиний. Графік ремонту повинен узгоджуватися з ТСЖ або керуючої організацією (в залежності від способу управління будинком). Згідно із законом ви можете шуміти з 7 до 22 годин (а москвичі можуть свердлити тільки до сьомої вечора). Але ТСЖ вправі встановити свої норми шумового дня. Треба провести опитування мешканців - в який час вони готові миритися з шумом, а коли - ні. Працюючим людям буде зручно, якщо шуміти ви будете з 9 до 19 по будням. Молоді мами попросять влаштувати перерву на час денного сну малюка. Рішенням більшості (50% + 1 голос, Баба Яга знову в меншості) складається графік ремонту. Як правило, ТСЖ стверджує такий розпорядок: з 9 до 13 можна проводити роботи з підвищеним рівнем шуму, потім перерва на дві години, а після - відновлення робіт до 19 годин. У вихідні та святкові дні, як правило, ТСЖ просить не працювати гучним інструментом. Всі ці правила повинні бути озвучені на зборах мешканців. Якщо ви порушите затверджений графік - і сильно заважаєте сусідам, вам ... спочатку нічого не буде (звичайно, якщо ви порушили тільки графік ТСЖ, а не закон, за яким шуміти не можна з 10 вечора до 6 ранку). Сусіди можуть навіть викликати поліцію - ні штраф, ні «ходімо» служителі закону до вас застосувати не зможуть. А ось звернутися до суду з позовом на порушника спокою - цілком в силах правління ТСЖ. Адже рішення прийняли більшість жителів і зафіксували це документально.
цифра закону
Відповідно до закону про адміністративні правопорушення в НСО, ст. 4.2 (порушення тиші та спокою громадян), тишу треба дотримуватися з 23 до 6 годин. Виняток закон робить тільки для аварійних та рятувальних робіт, а також інших невідкладних робіт, необхідних для забезпечення безпеки громадян або функціонування об'єктів життєзабезпечення населення. Порушення закону тягне попередження або накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від п'яти до десяти мінімальних розмірів оплати праці; на посадових осіб - від 10 до 15 МРОТ; на юридичних осіб - від 15 до 20 МРОТ.
галасливі метафори
Закон встановлює і гранично допустимий рівень шуму. «Санітарно-епідеміологічні вимоги до умов проживання в житлових будівлях і приміщеннях» для всієї Росії однакові. У них встановлені рівні шуму і їх пікові значення для кожного часу доби. Граничний рівень безпечного шуму для людського вуха становить 60 дБ (це приблизно відповідає шуму від легкової машини, що рухається на швидкості 65 км / ч). Такої сили може бути максимальний короткочасний рівень шуму вдень, для ночі норма нижче на 15 дБ. Але ці показники не можна порівнювати з будівельним гуркотом! Наприклад, шум від ударів молотком по сталевій болванці дорівнює 100 дБ, а больовий поріг для людського слуху - 120 дБ. Тут мова вже не про те, що ремонт заважає дивитися телевізор або робити уроки - він підриває здоров'я. Тому в приміщенні, де рівень шуму досягає 80-90 дБ, медики не рекомендують перебувати більше восьми годин без перерви. Приміщення, де шумлять на рівні 100 дБ, слід залишити через дві години. Ну а якщо сусіди взялися за відбійний молоток і інші гучні інструменти (і гримлять на 120 дБ), сходіть в гості або на прогулянку. Довше 15 хвилин слухати такий гуркіт небезпечно - в першу чергу для психіки.
З проханням заміряти рівень шуму можна звернутися в Санепіднагляд. Там нам повідомили, що шум від ремонтних робіт, вироблених сусідами, не входить в список безкоштовних замірів. Вони можуть приїхати, виміряти шум, скласти акт, але. суд такий папір не прийме, оскільки будівельний шум - обставина тимчасове, навіть якщо триває довго.
А ось якщо поруч з вами забивають палі для нового будинку, то шум виміряють безкоштовно (так само, як і шум ліфта).
В інтернеті можна купити прилад для вимірювання шуму. Він фіксує шум від 60 до 130 дБ, коштує від 1 500 рублів. Можете скористатися нашою таблицею-підказкою і визначити рівень шуму на слух.
Михайло, сусід ремонтуються:
- Три місяці сусіди ламали стіни - об'єднували дві квартири. Гуркіт стояв з десятої ранку до сьомої вечора. Все б нічого, але син у мене в чотири сідає за уроки. Я пішов до сусіда, запропонував робити перерви протягом дня. Він ввічливо його відхилив: шумимо по закону. А перерви робочим робити невигідно, адже платять їм не за відпрацьований час, а за результат. З перервами піде більше часу на ремонт - і вони менше зароблять.
Антон Золін, юрист:
- Рішенням проблеми в даному випадку могло б стати складання графіка в ТСЖ або КК. Тому що закон не обмежує рівень шуму, який видають ремонтуються сусіди. З сьомої ранку і до десятої вечора вони можуть орудувати відбійними молотками абсолютно безкарно. А якби ви мали справу з юрособою, то могли б покликати фахівців і провести завмер рівня шуму.
Рівень шуму від різних дій
- шелест листя - 10-15 дБ
- шум автомобільного двигуна - 35-50 дБ
- спокійна розмова двох людей - 30-40 дБ
- шум від легкової автомашини при швидкості 65 км / год - 55 дБ
- шум вулиці з інтенсивним рухом - 80 дБ
- розмова на підвищених тонах - 80 дБ
- удари молотка по сталевій болванці - 100 дБ
- відбійний молоток - 120 дБ