Типовий проект одноповерхового одноквартирного 3-кімнатного житлового будинку.
Експериментальний проект мансардного одноквартирного 3-кімнатного житлового будинку.
Будинок селянина завжди мав індивідуальні особливості, добре відповідав потребам конкретної сім'ї. І зараз також слід орієнтуватися на велику вариантное різноманітність сільських будинків. Але це не означає, що повинні проектувати будинки тільки, скажімо, з різною кількістю спалень, неоднаковим співвідношенням одноповерхових і двоповерхових будівель, односімейних або багатосімейних будинків. Суть в іншому - необхідна така номенклатура жител, яка забезпечувала б сприятливі умови для задоволення життєвих запитів всіх членів сім'ї і їх відпочинку, але і сприяла успішному веденню особистого підсобного господарства.
До сих пір в сільській місцевості продовжують зводити житлові будинки, далеко не в повній мірі відповідають цим вимогам. Наприклад, в колгоспі імені Мічуріна Толочінского району останнім часом побудовані непривабливі будинки-близнюки без всякої архітектурної фантазії. Здалеку вони начебто виглядають, але поблизу видно, що частина будівель вже має тріщини, перекошені двері. Передня кімната зовсім маленька, в квартирі немає підсобних приміщень. У 28-метрової вітальні, якщо її можна так назвати, є маленька піч. Значить, взимку тут холодно. У дворі один лише невеликий цегляний сарайчик для худоби. А де зберігати корми, дрова? Проектом чомусь не передбачений льох для картоплі, овочів, а про теплиці, гаражі і говорити не доводиться.
Багато селян скаржаться на те, що в деяких будинках не можна жити: взимку в них холодно. Особливо це відноситься до 2-поверховим будинкам (210 серія) на дві сім'ї. У зимовий час в цих квартирах наскрізь промерзають стіни, а влітку під час дощу промокають.
Заслуговує на увагу досвід будівництва житлових будинків в колгоспі «Світанок» імені К.П. Орловського Кіровського району. Тут зводяться будинки семи проектів: котеджі на одну сім'ю, двох-, чотирьох-, шести- і Восьмиквартирний будинку. Хоча і різняться котеджі по площі та архітектури, але всі вони розраховані тільки на селянина з традиційним укладом його життя. Тут немає такого положення, щоб одна сім'я жила на першому, а інша - на другому поверсі. Чотирьох-, шести- або Восьмиквартирний будинку - це з'єднані в ряд двоповерхові котеджі з індивідуальним входом і своїм ганком. Всі варіанти забудови припускають для кожної сім'ї підсобні приміщення всередині будинку і сараї для зберігання продуктів, інвентарю та змісту живності - порося, курей. Скрізь гаражі, з тією лише різницею, що в одних котеджах гараж і комора знаходяться прямо в будинку, складаючи одне ціле з ним, в інших - гараж і сарай можуть перебувати в 25-50 м від будинку. Завжди під вікнами передбачено місце для квітів і грядок зелені (цибулі, помідорів, редиски). Крім того, кожна сім'я має 25-30 соток саду-городу. Ця ділянка знаходиться або прямо за будинком, або метрів за сто від житла.
Особливо зручні котеджі № 11 (п'ятикімнатні в трьох рівнях), розраховані на проживання великих сімей. На першому рівні є зал (19,6 м2), кухня (19,6 м "), комора (9,4 м2), пральня-ванна (6 м2), відкрита веранда (15,8 м2), веранда головного входу ( 17,4 м2), передпокій (18,2 м2), два коридори (4,7 і 2,6 м2), сходи і майданчик (1,6 м2), гараж (19,1 м2). На другому рівні - дві спальні (16 і 12 м2), ванна (4 м2), туалет (1,9 м2), сходи і майданчик (6,2 м2). На третьому рівні - спальня (14,4 м2), робочий кабінет (17 м2) , сходи і майданчик (6,3 м2). Таким чином, загальна площа котеджу становить 208,8 м2, з них корисна - 96,2 м2. Будинок має дві ванні, дві печі на кухні: газову з програмним управлінням і радіціонний російську піч, що створює більш сприятливі умови для ведення домашнього господарства.
За котеджем знаходиться внутрішній дворик, де розташовані склад для зберігання основних запасів продовольства і дров, майстерня з коморою для інвентарю та інструменту, сарай для курей, хлів для утримання свиней. Всі ці додаткові господарські будівлі виконані в камені і під одним дахом.
Хочеться звернути увагу і на ще одну сторону в житловій практиці колгоспу «Світанок» імені К.П. Орловського. У ряді сіл Білорусії можна бачити гарну сучасну забудову. Однак деякі колгоспи і радгоспи зазвичай не продають будинків колгоспникам і робочим. Тому живуть люди в котеджі, як в службовій квартирі. Пішла людина з господарства - будинки і квартири він позбавляється автоматично. Все це начебто переслідує одну мету - закріпити кадри. У «Світанку» всі будинки продаються колгоспникам за собівартістю (а вона продовжує залишатися порівняно невисокою - котедж із загальною площею 208 м2) і з великою розстрочкою. В результаті вони в своєму будинку господарі, а не квартиранти. У разі виходу з колгоспу будинок зберігається за власником як власність. У тих же випадках, коли господар, отримавши житлоплощу поза колгоспом, бажає продати свій будинок, він може продати його тільки колгоспу. Іншого хазяїна продати будинок може правління. Всякі «угоди» з котеджами, таким чином, виключені колгоспним законодавством.
Упорядкування вимагає і індивідуальне сільське житлове будівництво, яке в основному визначає сучасний вигляд села. На розвиток такого будівництва впливають багато факторів. Наприклад, з поліпшенням матеріального добробуту сільського населення змінилися вимоги до житла: люди хочуть будувати не хати, а просторі будинки з зручним плануванням, з усіма комунальними зручностями. Таке будівництво ведеться, проте його темпи знижуються. Причин тут декілька. Однією з основних є те, що забудовники, вирішивши обзавестися своїм будинком, залишаються один на один з проблемами як будматеріалів, вантажопідйомних механізмів, транспорту, виготовлення столярних, бетонних виробів, так і наймання будівельників. У ряді місць відмирають чисто теслярські професії, в дефіциті пічники. Пішло в минуле зведення зрубів толокою на селі.
Одна з важливих форм допомоги індивідуального будівництва - створення на селі житлових кооперативів. Це сприятиме залученню до оборот значних грошових коштів сільських жителів, вивільнить велику частину колгоспників і робітників, зайнятих на будівництві власних будинків, і дозволить залучити їх до праці в суспільному виробництві, позитивно позначиться на закріпленні кадрів на селі. Досвід успішної роботи сільських житлово-будівельних кооперативів вже накопичено в республіці (колгоспи «Нове життя» Несвижського, «Перемога» Барановичського районів та інші господарства).
Для застосування в республіці близько 50 найбільш економічних типових, експериментальних і індивідуальних проектів житлових будинків садибного типу, вартість яких становить від 11,3 до 22 тисяч рублів залежно від об'ємно-просторових, архітектурно-планувальних та конструктивних рішень. У цих проектах враховані запити селян щодо підвищення комфортності житлових будинків та інженерного благоустрою, демографічна структура населення. В садибних житлових будинках передбачаються централізовані мережі водопостачання, місцеві системи теплопостачання та каналізації.
Однак цього недостатньо. Повинен бути продовжений випуск типових проектів житлових садибних будинків з трьома рівнями інженерного благоустрою: спрощені системи інженерного устаткування (пічне опалення, водопостачання з колодязя або водозабірної колонки), автономні - децентралізовані (опалення від місцевих теплогенераторів, водопостачання з колодязів з насосною установкою і з введенням в будинок, каналізація із застосуванням підземної фільтрації) і централізовані з приєднанням до зовнішніх селищним мереж водопостачання, теплогазопостачання та каналізації. При цьому проекти передбачатимуть можливість поетапного переходу від одного рівня системи інженерного благоустрою до іншого, більш високого.
Для садибної забудови повинні отримати розвиток децентралізовані системи теплопостачання, що працюють на низькосортному твердому паливі з топками затяжного і тривалого горіння.
У перспективі основним джерелом теплопостачання в побуті повинна стати електрична енергія. Практика показує, що використання твердого палива та скрапленого газу менш ефективно, ніж перетворення палива в електричну енергію і подача її за єдиним введення в кожен будинок, в який би глибинці він не знаходився. Електрифікація побуту в ряді сільських населених пунктів (в тому числі використання електричних плит замість газових) свідчить про високу її ефективності. Тому інші види опалення житлових будинків, особливо дров'яне, повинні поступово відходити в минуле.
Електропостачання сільських поселень можна здійснювати від районної енергетичної системи, найближчих районних і промислових електростанцій, трансформаторних підстанцій, в тому числі від тягових підстанцій, електрифікованих залізниць.
У районах, де по техніко-економічних розрахунків недоцільно електропостачання від мереж енергосистем, необхідно передбачати будівництво невеликих місцевих електростанцій.
Найбільш болюче питання для сільських будинків - каналізація. На наш погляд, зручним рішенням може виявитися біотуалет, в якому за допомогою бактерій вміст каналізаційного контейнера стає компостом. Його випускає Одеське виробниче об'єднання важкого кранобудування. У ряді зарубіжних країн в сільських будинках використовується екологічний туалет, експлуатація якого обходиться без води, хімікатів і септичного бака. Залишки у вигляді золи падають на піддон, який очищають раз на рік.
Певний інтерес представляє також питання, яким повинен бути сільський будинок (квартира) в перспективі. На кожному відрізку часу суспільство, безумовно, буде мати у своєму розпорядженні матеріальними ресурсами для подальшого поліпшення житла. Але це не означає, що в перспективі кожна квартира обов'язково повинна мати, скажімо, свій спортзал, бібліотеку, плавальний басейн. Разом з тим, ми повинні уявляти, на який еталонний макет квартири слід орієнтуватися. Дуже вірні і цікаві судження з цього приводу були висловлені свого часу В.І. Леніним в бесіді з В.Д. Бончбруевічем: «Кожній людині необхідно побути на самоті, зосередитися, подумати спокійно, почитати, піти не тільки від навколишнього шуму і суєти, але навіть і в самій родині мати окреме приміщення, де можна було б зайнятися серйозним читанням і вивченням того чи іншого предмета». Звідси випливає, що людину може повністю задовольнити комфортабельна квартира, в якій число житлових кімнат відповідає числу членів родини.
Орієнтація на будівництво таких будинків (квартир), пристосованість житла до особливостей сільського укладу життя в значній мірі сприятимуть не тільки вирішення проблеми подолання істотних відмінностей між містом і селом, а й підвищенню ефективності сільськогосподарського виробництва.