На заголовному фото. наймолодший курорт Російської Федерації і найперший в Росії гарнізон військових льотчиків - Кача. Приклад сучасного рекреаційного будівництва на крутому береговому обриві.
Секрет другий - геологія і тектоніка
Це не тільки історія, а й сучасні процеси руйнування, зсуви, провали і зміщення грунту, каменепади, селеві потоки, землетруси і інші інженерні складності.
Крим є однією з найбільш ранніх в Європі територій заселення. Звичайно, ранні етапи освоєння людьми Криму були пов'язані з племенами мисливців і скотарів, але приблизно 5 тисяч років тому в Криму вже з'явилися села, а 2.5-3 тисячі років назад міста.
Можна говорити про те, що місця. які в Криму не були вже в давнину освоєні людьми або виявилися покинутими, є для забудови несприятливими.
Кращі землі для забудови з цілями відпочинку, здоров'я і краси - це стародавні селища Криму, особливо в Предгорье і долинах Головного пасма, а також старі дворянські садиби.
Фактично всі татарські самозахоплення. дачні ділянки радянських часів і російські самозахоплення (на Південному березі) того ж часу, а також місця так званого елітного будівництва нинішніх часів - всі ці землі несприятливі для забудови по інженерно-геологічними умовами.
Досить поганими землями є і багато переселенські селища або вулиці. де з 1954 року освоювалися переселенці з України. Самі по собі будинки на таких вулицях в більшості своїй побудовані дуже швидко і погано. Вони зроблені без фундаментів і в цілому без знання як території, так і будівельних навичок.
Секрет третій - грунту від заплавних чорноземів до пустель і солонців
При нинішніх технологіях родючість грунтів, здавалося б, особливого значення не має. Проте, за геохімічним дослідженням 1970-80-х років зафіксовано значне накопичення шкідливих мікроелементів і важких металів в низов'ях балок, річкових долин всіх великих міст Криму. В принципі скрізь, де вище за течією річок або дощових вод були промислові об'єкти, склади хімічних добрив і отрутохімікатів, військові частини, автотранспортні підприємства. Тобто - більшість районів сучасної так званої елітної забудови в Ялті, Севастополі, Сімферополі в геохімічному плані є небезпечними. Екологічної експертизи по ним не роблять, в принципі більшість замовників про це не замислюються. Екологічна експертиза грунту завжди потрібна!
Дачна нерухомість і навіть невеликі ділянки на віллах дозволяють вирощувати виноград, фрукти. модні зараз афродизіаки і фітнес-овочі. А це означає, що тип ґрунту має значення. Для винограду і персиків грунту потрібні бідні органічними речовинами, щебнисті. Для коренеплодів піщані, для більшості овочів і фруктових дерев - багаті гумусом, перегноєм. Один з найбільш родючих у світі типів грунтів це чорноземи заплавних лугів і лісів долин річок Салгира і Біюк-Карасу.
В цілому хороші грунту в околицях таких міст як Сімферополь. Білогірськ, Старий Крим.
Севастополь. Бахчисарай. Алушта. Ялта. Судак. Коктебель і Феодосія мають дуже строкатий і неоднорідний "килим" грунтового покриву.
Ділянки стародавніх реліктових чорноземів збереглися на Керченському півострові, але вимагають поливу (а з цим проблема). У Криму є також кам'янисті пустелі майже без грунтового покриву, солонці і солончаки - на них надзвичайно гарні, яскраві, незвичайні рослини, ідеальні для сухих букетів. Зовсім невеликий шар дернового чорнозему на плато Кримських гір надзвичайно гарний для більшості лікарських рослин. Щебнисті грунту гірських слонів - для лаванди, розмарину, шавлії і багатьох ефіроносів і афродизіаків.
Гаразд, це мінуси. А де ж плюси? Подивіться уважно на будь-який поміщицький будинок або будинок керуючого в сільськогосподарських районах. Або на старовинні вілли, особняки і палаци в береговій зоні. Будинки дорожніх інженерів 19 століття (наприклад, Олександрійська дача на 4 км шосе Алушта -Судаком).
Всі ці будівлі відрізняються чудовим знанням вигод місцевості.
Секрет п'ятий - експозиція. мікроклімат, довголітні рослини
Спільною рисою найприємніших містечок є розташування на сонячному пагорбі (причому на корінних породах з сейсмічної стійкістю і слабкими геологічними процесами). Спрямованість на північний захід і захищеність від північно-східних вітрів (в Криму вони приносять холодний і сирий повітря з Сибіру).
Хороший формальна ознака здорового мікроклімату це старі товсті виноградні лози з нормальним розгалуженням, а на Південному березі ще старі ліани гліцинії.
Наявність старих дерев інжиру в таких районах як Чорноморський, Ленінський, Сімферопольський. Бахчисарайський, в Щебетовці і Коктебелі і на землях Севастополя є, в загальному, не типовим і каже саме про хороших мікрокліматичних особливості. У цих районах інжир повинен промерзати.
Ну про рослинність якось непомітно ми вже сказали. Що ще можна додати? Важливим індикатором для Передгір'я є персик і абрикос. В цілому для Криму гарні врожаї абрикоса бувають один раз в 3-4 року. Але наприклад, для старої частини Бахчисарая і селища Скалисте характерні рясні врожаї завжди, навіть після найсуворіших зим. З персиком дещо складніше, оскільки сортів дуже багато, і хороший господар може підібрати морозостійкі. Проте, старі і здорові на вигляд дерева персика в Передгірної і тим більше в рівнинній зоні Криму говорять про великі плюси даної ділянки.
Ґрунтова карта Криму показує самий родючий в Європі і світі тип лугових і Астарти заплавних чорноземів в долинах Салгира та інших річок Степової зони, а також південні чорноземи (сімферопольського типу, по Докучаєву) - в Центральному та Східному Криму. Власне, якщо нова федеральна траса Таврида піде від Владиславівка на Вишенне далі через Гвардійське на Євпаторію, то дасть можливість розвивати виробництво продуктів і напівфабрикатів з мінімальними витратами. Та й сама траса обійдеться по степу в 5-10 разів дешевше, ніж в горах.
Найперспективніший район курортного освоєння це Західне узбережжя Криму від Євпаторії, а точніше від Заозерного і до Штормового. Це літній пляжний відпочинок для всієї родини, і цілорічне лікування унікальними грязями тутешніх озер (лиманів) сакської групи. Лікування чоловічого і жіночого безпліддя, складні бойових, транспортних та промислових травм.
Додати новий відгук
Рекомендуємо!
