Угоди з нерухомістю
гарантія безпеки і прискорена реєстрація всього за 3 дні
Якщо звернутися до нотаріуса, який:
- перевірить законність угоди
- подбає про ваші права
- сам підготує всі документи для державної реєстрації *
- сам направить їх до територіального відділення Росреестра
- отримає ваше свідоцтво про реєстрацію всього через 3 робочих дня
- перевірить і передасть його вам у зручний час
- несе повну майнову відповідальність за свою професійну діяльність
Те можна позбутися:
- поїздок до реєстраційних органів
- утомливих черг і незрозумілих посередників
- заповнення складних документів
- оплати зайвих довіреностей
- очікування реєстрації, як мінімум, 18 днів
- перевірки готових документів
Як це зробити? Дуже просто:
- Засвідчити угоду в нотаріуса
- Подати документи на державну реєстрацію через нотаріуса
- Отримати у нотаріуса через 3 дня свідоцтво державної реєстрації **
C гарантією захисту прав і законних
інтересів громадян
* За винятком виписки з будинкової книги
** за умови, що об'єкт нерухомості внесений в кадастрову базу, інакше термін реєстрації збільшиться
Скасування генеральної довіреності
Відповідно до закону, а саме до статті 188 ЦК України скасування довіреності є одна з підстав припинення дії цього документа. Здійснити цю процедуру може тільки та особа, яка видала документ, тобто довіритель. Саме він має всі повноваження для того, щоб забрати право на виконання тих чи інших дій у свого представника. Для цього йому необхідно оформити розпорядження про скасування довіреності. Є кілька моментів, які потрібно враховувати при скасування довіреності.
- Довірена особа може в будь-який момент терміну дії документа відмовитися від повноважень. Однак складати будь-яку угоду про відмову від делегованих йому раніше повноважень не має сенсу, оскільки право на скасування довіреності жодним чином не залежить від факту використання або невикористання повноважень представником.
- Скасування генеральної довіреності неминуче пов'язана зі скасуванням права передоручення. В даному випадку мається на увазі наступне: якщо в період строку дії генеральної довіреності представник оформив її на третю особу, то це третя особа зі скасуванням генеральної довіреності також втрачає свої повноваження. Коротко кажучи, передоручення втрачає свою силу з моменту скасування довіреності.
- Якщо довіритель скасував доручення, він зобов'язаний сповістити про це свого представника і осіб, перед якими останній представляв інтереси довірителя.
- Скасування довіреності також може статися в разі смерті, безвісного відсутності або визнання недієздатності довірителя. Внаслідок припинення дії юридичної особи будь-які доручення також скасовуються.
- До моменту настання правових наслідків скасування довіреності, які виникають, коли повірений дізнався або повинен був дізнатися про ануляцію документа, дії представника вважаються законними. Також свою силу зберігають виникли в результаті цих дій права та обов'язки щодо третіх осіб, в разі смерті довірителя вони перекладаються на його правонаступників.
Бувають такі ситуації, коли ви можете втратити, наприклад, автомобіль, який купили за дорученням. Це станеться в тому випадку, якщо недобросовісний довіритель вирішить скористатися своїм правом скасування довіреності. «Купуючи» машину таким чином, ви зовсім не стаєте її повноправним власником, а всього-на-всього отримуєте право на розпорядження і управління транспортним засобом. Відносно себе представник, вчиняти будь-які угоди не може, а значить, і оформити права на володіння машиною на своє ім'я буде неможливо.