Кадастровий паспорт є випискою з державного реєстру. Отримати його можна 3 шляхами:
- Звернувшись в кадастрову палату
- Звернувшись в МФЦ
- Замовивши через сайт Росреестра
Кадастровий паспорт необхідний при здійсненні 3 типів операцій з нерухомим майном.
- При залученні квартири в угоду дарування, купівлі-продажу, заповіту, здачі для найму, перепланування в комерційну власність тощо.
- При здійсненні перепланування
- При необхідності виселення особи проти його волі, тобто, через суд
Скільки коштує кадастровий паспорт?
Ми звикли, що державні послуги не бувають безкоштовними. Фізичні особи повинні заплатити 200 рублів, а юридичні 600 рублів за видачу документа. Але ці суми актуальні для тих людей, хто хоче отримати кадастровий паспорт в паперовому вигляді. Які вирішили отримати його в електронному форматі гарненько економлять, адже держмито для фізичних осіб становить 150 рублів. а для юридичних 300 рублів.
Однак вартість кадастрового паспорта не обмежується тільки сумою держмита. Іноді може включатися оплата інших послуг, як наприклад, при зверненні в організації, які роблять всі операції за клієнта. Тобто, замовник просто оплачує послуги виконавця і чекає результатів, економлячи свій час. У подібних організація послуга постановки об'єкта на кадастровий облік коштує близько 5 000 рублів.
Дія кадастрового паспорта безстроково. Рекомендується оновлювати його з уповноваженими органами після погодження перепланування.
Для чого потрібен кадастровий паспорт?
- вид нерухомості
- Дата внесення об'єкта в ГКН і кадастровий номер
- Кадастровий номер будівлі, де знаходиться приміщення, номер його поверху і площа
Якщо справа стосується земельної ділянки, то в паспорті вказується розміщення його кордонів. Опис місця розташування будівлі на території, коли мова йде про незакінченому будівництві.
Тобто, в разі квартири будуть вказані її площа, планування, балкони та інше. Важливо відзначити, що документ передбачає графічну складову, де зображений план квартири з метражем.
Хитрощі, заковики і порядок оформлення
Оформити кадастровий паспорт досить просто. Для цього потрібно залишити відповідну заявку в кадастрової палаті або в МФЦ за територіальною ознакою. Але тоді забирати готовий екземпляр доведеться самостійно. Третій шлях - зробити електронний запит, що дає 3 варіанти отримання паспорта:
- У формі електронного документа
- У паперовому вигляді поштою
- У паперовому вигляді у відділенні Росреестра
Цікаво, що на подачу документів є 2 черги. Перша черга - термінова, що йде за списками. Друга - звичайна, що йде по талонах (запис на конкретний день).
Видати кадастровий паспорт обіцяють протягом 35 днів з моменту подачі повного пакету документів, до яких відносяться:
- Паспорт громадянина Росії (оригінал + копія)
- Документ, що підтверджує право власності на квартиру, будинок (оригінал + копія)
- При отриманні потрібно мати з собою документ, що засвідчує особу, інакше кадастровий паспорт на руки не видадуть.
Державна реєстрація прав власності вимагає від особи подання таких документів:
- Кадастровий паспорт на об'єкт нерухомості
- Документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно
- Паспорти всіх власників даного об'єкта
- Вартість і термін життя документа