Вартість оренди в Паттайя: квартири, кондо, будинки
Зняти квартиру в Паттаї можна за 10-20 тис бат / міс. Це середня вартість оренди на тривалий термін (від 6 місяців). Можна знайти ще дешевше, але все що дешевше буде вже зовсім на «любителя». Можна знайти дорожче. На 1 місяць вартість буде дорожче.
Будинок на околиці Паттайя, недалеко або навіть біля моря, в якому можна купатися (на відміну від Центральної Паттайї) буде коштувати 30-60 тис бат / міс.
Оренда Вілли в Паттайя коштує від 100-150 тис бат в місяць.
Додаткові платежі: депозит, компослуги
У Таїланді при оренді прийнято платити депозит за 1 або 2 місяці проживання (в залежності від терміну оренди). При закінченні оренди депозит віддається, але особисто у мене це завжди відбувалося з затримками.
Компослуги в Таїланді дорожче, ніж в Росії, особливо електрику і особливо намотує лічильник кондиціонер. У моїй 2-к квартирі рахунок на компослуги приходив приблизно на $ 100 в місяць.
Де жити в Паттаї: райони
Головна особливість житла в Паттаї - місце розташування. Район для життя - це те, що вам доведеться вибрати в першу чергу. Давайте подивимося які райони тут є.
Центральна Паттайя.
Це саме пакетно-туристичне місце, тут досить шумно, багато туристів, брудне море. Але все є: магазини, кафе, нічна тусовці і т.д.
Теж в центрі і теж все поруч, але тут живе більше «довгожителів». Море теж погане.
Тут вже більше приємне море, хоча теж брудне. Багато іноземців орендують тут житло на тривале проживання. Але добиратися до центру доведеться на тук-туках (20 бат) або байці (оренда ок 3 тис бат / місяць).
північ Паттайї
Північна околиця з брудним морем. Ціни на житло нижче, ніж в перерахованих районах.
Наджомтьен і Південь Паттаї
Десь в районі і за готелем Амбассадор починається південна околиця Паттайї, в якій жила я. Тут тихо, можна жити прямо на березі гарного чистого моря, прокидаючись під спів птахів в повній тиші. Тут можна зняти будинок з басейном в середньому за 40 тис бат або кондо за 20 тис бат (ціни вказані дуже приблизно, все залежить від якості нерухомості). Добиратися до центру звідси можна на білих тук-туках (ходять по Сукхумвіту), або на байку. Особисто мені було дуже зручно тут жити, але любителі туссовок можливо не оцінять віддаленість від Центру.
Як знайти житло в оренду в Паттайя самостійно
Є три способи. Найпростіший, трохи дорожчий, але надійний актуальний тільки для проживання на 1 місяць і менше.
Надійна і швидка оренда на 1 місяць і менше: знаходимо варіант за відгуками, ціною, району та фотографій заздалегідь у місцевих жителів:
Або через пошуковик готелів, який також пропонує в оренду кондо і апартаменти до 30 днів:
Агентства нерухомості. Якщо термін проживання планується від 1 місяця і більше, або хочеться дешевше і є час на пошуки, то можна пошукати житло заздалегідь через сайти агентств нерухомості. Головне - зрозуміти в якому районі ви хочете жити, прочитавши про це заздалегідь ↑ тут ↑
Головне - не віддати гроші шахраям, які на жаль існують. Для цього перевіряємо особистість (або компанію) перш ніж робити які-небудь передоплати. Бажано знайти живі відгуки та впевнитися, що ця компанія (або людина) існують вже давно і реальні.
Більшість англомовних посередників беруть комісію з того, хто здає житло (хоча російські посередники можуть брати комісію з тих, хто знімає - по нашій українській традиції - це момент уточнюється на початку пошуку).
Головний мінус такого способу - вибираючи кондо або будинок через інтернет, ви все одно не почуєте які півні тут кричать вранці під вікнами або якийсь заклад з караоке розташоване поруч ... Це все звичайно можна спробувати уточнити у агентів, але є ще один спосіб.
Як знайти житло в Паттайя самостійно на місці
І третій спосіб: пошук житла на місці. Для цього потрібно приїхати в Паттайї, оселитися на 2-3 дня в готелі (саме стільки зазвичай йде на самостійний пошук житла) і знайти квартиру або будинок самостійно.
Для цього знаходимо і бронюємо готель на 2-3 дні наперед тут (в обраному вами районі):
Приїжджаємо в Паттайї, поселяється в готелі і йдемо гуляти по району. На байці це зробити звичайно буде зручніше, але можна і пішки. Вибираємо цікаві вам кондо, заходимо, запитуємо чи є в них оренда, дивимося і вирішуємо.
Як знайти надійного ріелтора в Таїланді
На жаль я не напишу вам тут точного імені такої людини, тому що ріелтор - це робота непостійна і людей через неї проходить багато, навіть надійних. Все, кого я знала, ріелторами вже не працюють. Ріелтора або агентство нерухомості вам доведеться знайти самостійно через Гугл - на сайтах агентств або в групах, або прямо на вулицях Паттайї, в тому місці, де ви оселитеся по приїзду. Агентств нерухомості дуже багато в Центральній Паттайя, Пратумнаке, є на Джомтьене.
Бажаю вам швидкого і ефективного пошуку і приємного проживання в Паттайя, частина якої я дуже люблю.
Інші корисні пости в моєму блозі: