Які мають бути витрати?
Перш ніж говорити про витрати, пов'язані з отриманням техпаспорта, давайте уточнимо, які організації займаються його оформленням і який розмір мита. Оформленням займаються БТІ, МФЦ, бюро і агентства нерухомості.
Що впливає на вартість?
Треба враховувати при розрахунках, що законодавство встановлює лише мінімальний розмір мита, а остаточна величина її залежить від регіону. До того ж, якщо звертатися до посередника, наприклад, в МФЦ, витрати збільшаться на ціну наданої послуги. Таким чином, вартість техпаспорта на квартиру в БТІ - це мінімальний поріг, нижче якого не опуститися.
- паспорт;
- довідка 7-й форми;
- Заява;
- квитанція про сплату мита.
Довідка видається безкоштовно в ДУ. Вартість технічного паспорта на квартиру в БТІ становить 1000 рублів. Це мінімум, встановлений законом. Виходити в своїх розрахунках ми будемо якраз з цього мінімуму. Для того щоб з'ясувати витрати на отримання техпаспорта через БТІ досить поцікавитися розцінками, встановленими в цій місцевості на подібні послуги.
1000 рублів - це самі мінімальні витрати, які доведеться нести при оформленні техпаспорта. А в залежності від регіону вартість техпаспорта може збільшитися.
До того ж, якщо, наприклад, в квартирі проведено перепланування, і вона не узаконена, тобто, не узгоджена з самим БТІ і муніципалітетом, то можливі додаткові витрати, пов'язані зі штрафними санкціями. узаконенням перепланування або демонтажем внесених в конфігурацію квартири змін.
Звернення в МФЦ і до посередників
Якщо звертатися за техпаспортом, нині він називається техплан, що по суті те ж саме, в МФЦ (багатофункціональний центр), то доведеться сплатити вже 1200 рублів. 1000 рублів - мито, 200 рублів - вартість послуги. При цьому вам доведеться надати паспорт копію і оригінал. Копія повинна бути завірена нотаріусом.
Якщо ви вже власник, то додатково правовстановлюючі документи, що свідчать про ваше право на власність, копії та оригінали. Копії, природно, завіряються. Акт, який свідчить про введення будинку в експлуатацію.
Вартість послуг нотаріуса за посвідченням копії залежить від регіону (в Москві, наприклад, 100 рублів), тому заздалегідь сказати важко, у скільки виллються витрати з оформлення техпаспорта в МФЦ. До того ж вимоги в різних МФЦ відрізняються.
На ринку нерухомості діють багато посередників, так чи інакше, займаються нерухомістю, в тому числі і оформленням необхідних документів. Говорити про те, які розцінки існують у більшості таких фірм не можна, оскільки вартість технічного паспорта на квартиру вони встановлюють довільно.
Діяльність більшості з них сумнівна, і звертатися до них не варто.
Але, якщо виникла така необхідність, то краще працювати зі спеціалізованим бюро або агентством з нерухомості. діяльність яких ліцензована і регулюється законом.
Підведемо підсумки. Вартість техпаспорта складається з двох складових:
- прямі витрати. Мито за оформлення - 1000 рублів;
- непрямі. Оплата послуг посередників, нотаріальне посвідчення копій документів (для власників), виписка з реєстру.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!