На сьогодні існує три види норм:
Саме по собі поняття мінімальної санітарної норми житлової площі знайти в законодавстві непросто, проте в ст. 105 і 106 ЖК РФ відзначається норматив, встановлений для гуртожитків та маневреного фонду, а це, як відомо, і є самий-самий мінімум - 6 м 2 на людину.
- У гуртожиток людина може потрапити під час проходження навчання в університеті, служби за контрактом, відрядженні і т.д. (Ст. 105 ЖК РФ).
- Маневрений (тимчасовий) житловий фонд - це більш цікаве явище, яке має на увазі під собою надається державою тимчасове житло в разі капітального ремонту або реконструкції будинку (до завершення), втрати житла в разі НС (ст. 106 ЖК РФ), а також переселення громадян, виселених зі свого єдиного житла за борги (по іпотеці, наприклад).
Житло в маневреному фонді надається тимчасово до закінчення розрахунків або завершення реконструкції будинку. Однак тут цікавий пункт 3 ст. 106 ЖК РФ, який говорить, що «закінчення періоду, на який укладено договір найму житлового приміщення маневреного фонду, є підставою припинення даного договору». Тобто як розгортатимуться події в разі, якщо попереднє єдине житло не встигли відремонтувати, достеменно невідомо.
Облікова норма описується в ст. 50 ЖК РФ і встановлюється регіональною владою. Норматив «є мінімальним розміром площі житлового приміщення, виходячи з якого визначається рівень забезпеченості громадян загальною площею житлового приміщення з метою їх прийняття на облік в якості нужденних у житлових приміщеннях». Іншими словами, якщо ваша площа менше облікової норми, ви маєте право стати на облік як «які потребують поліпшення житлових умов».
У переважній більшості випадків обліковий норма застосовується до тих, хто живе в державному або муніципальному житлі. Наприклад, в сім'ї народилася двійня, і розмір площі на кожну людину відразу серйозно скоротився і став менше норми. Відповідно, батьки можуть вимагати переселити їх в квартиру побільше. Якщо говорити конкретно, то приклади облікового норми в різних містах такі:
- Москва -10 м 2;
- Самара - 14 м 2;
- Ярославль - 12 м 2;
- Саратов - 10 м 2;
- Хабаровськ - 12 м 2.
Важливо! Такі норми застосовуються до квартир, які можуть бути надані не тільки малозабезпеченим, а й військовим, суддям, слідчим, ветеранам і т.д.
Наприклад, такі цифри застосовуються до житлової площі (тільки житлові кімнати) на одного громадянина:
- Москва - 18 м 2
- Самара - 18 м 2
- Ярославль - 17 м 2
- Саратов - 16 м 2
- Хабаровськ - 18 м 2 і т.д.
Але загальної площі з туалетом, кухнею і т.д .:
- 33 квадратних метра - на одну людину;
- 42 квадратних метра - на сім'ю з двох осіб;
- 18 квадратних метрів на кожного члена сім'ї з трьох і більше осіб.
До того ж, є деякі регіональні закони, як, наприклад, п. 6 ст. 20 Закону міста Москви «Про забезпечення права жителів міста Москви на житлові приміщення». який встановлює наступні норми в залежності від статусу і статі мешканців:
1) на сім'ю, що складається з подружжя. - однокімнатна квартира площею до 44 квадратних метрів;
2) на сім'ю, що складається з двох громадян, які не є подружжям. - двокімнатна квартира площею до 50 квадратних метрів;
3) на сім'ю з трьох громадян, у складі якої є подружжя. - двокімнатна квартира площею до 62 квадратних метрів;
4) на сім'ю з трьох громадян, у складі якої немає подружжя. - трикімнатна квартира площею до 74 квадратних метрів;
5) на сім'ю з чотирьох і більше громадян - житлове приміщення площею по 18 квадратних метрів на одного члена сім'ї (вийшов розмір житлового приміщення може бути збільшений не більше ніж на 9 квадратних метрів).
Звичайно, у всіх цих нормах з першого погляду легко заплутатися. Але насправді все вкладається в кілька визначень:
- облікова норма - це те, скільки метрів належить на людину, щоб він міг встати на облік для отримання іншого житла;
- норма надання - це мінімальна площа квартири або кімнати на людину / сім'ю, наданої муніципалітетом;
- мінімальна санітарна норма - це норма гуртожитків і тимчасового фонду, яка застосовується або при виселенні злісних порушників / неплатників. або при тимчасовому переселенні на період, поки ремонтується основне житло.