Багато людей хочуть жити у власному будинку. Перший етап в процесі реалізації подібної мрії - це придбання ділянки. Потім необхідно провести інженерно-вишукувальні роботи. Наступний крок - отримання проектної документації. Можна замовити її складання або ж придбати вже готову. Чим складніше проект в конструктивному плані, тим дорожче будівництво. Після цього слід підготувати кошторис на будинок.
Хто займається розробкою кошторисів
Сучасний ринок рясніє компаніями, які професійно проводять оцінювання витрат на зведення будинку і оформляють всю розрахункову документацію. Найкраще замовити цю послугу у них, адже в кінцевому підсумку завдання потенційного домовласника - оптимізувати вкладення і мінімізувати можливі втрати. Домогтися цього без грамотно складеної кошторису неможливо. Ціна подібної послуги не надто висока. Якщо на проект доведеться витратити 10% від вартості всього будівництва, то на кошторис - 1%.
До виконання розрахунків залучаються економісти, інженери проекту, технологи, логісти. Спираючись на довідники кошторисних нормативів і актуальні ціни реального будівельного ринку, кошторисники оцінюють вартість і кількість необхідних матеріалів, трудовитрати і обсяг всіх видів обов'язкових робіт зі зведення будинку. В результаті їх діяльності замовник отримує кошторисну документацію, яка відображатиме реальний розмір майбутніх фінансових вливань.
Що підлягає оцінюванню
Щоб підготувати детальний кошторис, підрядник або профільна організація вивчають повний комплект проектної документації, в якому є технічний опис і специфікація на будівельні матеріали.
Кошторис на будинок включає оцінювання витрат на:
Після того як оцінювання буде закінчено, документація узгоджується з замовником і при необхідності допрацьовується з урахуванням його побажань. Потім замовник і підрядник підписують кошторис - фінансовий план з графіком виконання робіт.