На сайті компанії ПАРФЕНОН представлені кошторису по будівництву будинку в технології будівництва з пористих бетонів (піноблоки і газобетонні блоки), цегли, каркасних будинків, кошторис на будівництво будинку з незнімної опалубки ПЛАСТБАУ, оциліндрованих і тесоного колоди. Але треба розуміти що всі ці кошториси претендують бути представлені як попередні, що визначають приблизну вартість робіт з будівництва коробки будинку і припускають похибка в ту чи іншу сторону відсотків 10-15.
Головне на цьому етапі (коли потенційний замовник будови намагається визначитися з вибором будівельної компанії і проводить моніторинг пропозицій) показати порядок і обсяг передбачуваних робіт зі зведення коробки будинку, а також приблизну вартість будівництва. Для того щоб розрахувати попередню вартість будівельних робіт, замовнику достатньо надати поверхові плани і фасадні види будинки з позначенням основних розмірів будівлі. Але це буде укрупнений розрахунок з вартістю основних етапів робіт і застосовуваних матеріалів.
Будівельні компанії з якими співпрацює компанія ПАРФЕНОН надають такий розрахунок безкоштовно. Але будувати за такою укрупненої кошторисі як не в інтересах замовника, так і добросовісних будівельників, якими є наші партнери. Справа в тому, що домовляючись із замовником на умови "будуємо ... руб за до # 1042; .м." будівельники можуть потім підняти цю вартість, заявляючи, що ті чи інші роботи необхідні при зведення коробки будинку вони не заклали в цю ціну. # 1 042; озможності, також, що замовника не буде влаштовувати якість будівельних матеріалів, що застосовуються підрядною організацією при будівництві будинку, що також спричинить подорожчання вартості будівництва будинку.
Як бачимо складання повної і розгорнутої кошторису на будівництво коробки будинку необхідний крок при укладення договору на будівництво. Але щоб скласти такий кошторис потрібно послуги грамотного і досвідченого фахівця. І ця послуга вже платна. Складання повної розгорнутої кошторису на будівництво коробки будинку займає від 3 до 5 днів. Для складання такого кошторису замовник надає будівельної організації повний комплект проектної документації з технічним описом проекту, в якому присутня специфікація на застосовувані будівельні матеріали. Після того як кошторис складена, проводиться її узгодження з замовником, після того як кошторис буде доопрацьована, вона видається замовнику.
На сьогоднішній день вартість складання повної розгорнутої кошторису на будівництво коробки будинку становить (для дому та котеджу площею):
- до 150 кв.м. = 6000 - 8000 руб. (В залежності від складності проекту)
- від 150 кв.м. до 250 кв.м. = 8000 - 11000 руб.
- від 250 кв.м. до 400 кв.м. = 11000 - 17000 руб.
- понад 400 кв.м. - ціна договірна.
Маючи на руках робочу кошторис замовник може більш грамотно і аргументовано розмовляти з тією чи іншою підрядною організацією, ну а якщо він побажає укласти договір на будівництво будинку з нашими партнерами, то отримає бонус - відрахування з вартості будівництва будинку на суму сплачену на складання кошторису. Як приклад, ми наводимо нижче розгорнуту кошторис на будівництво коробки будинку площею до 250 кв.м. Ми не вказуємо в ній ні обсягів робіт, ні цін на матеріали і вартості робіт. Мета даного прикладу показати, чим повний кошторис відрізняється від попереднього кошторису на будівництво коробки будинку.