Що означає термін «службове житло»?
Квартири на продаж
Відповідно до ст. 93 Житлового кодексу РФ під службовим приміщенням розуміється приміщення, які, призначені для проживання громадян у зв'язку з характером їх трудових відносин з органом державної влади, органом місцевого самоврядування, державним підприємством або державним чи муніципальним закладом, в зв'язку з проходженням служби, у зв'язку з призначенням на державну посаду, або в зв'язку з обранням на виборні посади в органи державної влади або органи місцевого самоврядування. Згідно ст. 92 Житлового кодексу РФ службові житлові приміщення відносяться до житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду (спеціалізованих жилих приміщень).
Як можна отримати службове житло: хто його може отримати, на яких умовах?
У ст. 99 Житлового кодексу РФ зазначено, що спеціалізовані житлові приміщення надаються на підставі рішень власників таких приміщень (діючих від їх імені уповноважених органів державної влади або уповноважених органів місцевого самоврядування) або уповноважених ними осіб за договорами найму спеціалізованих житлових приміщень.
У договорі найму визначаються права і обов'язки сторін по користуванню службовим житловим приміщенням. Члени сім'ї наймача службового житла, які проживають разом з ним, користуються усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму, нарівні з наймачем. В установленому порядку наймач має право вселити в займане ним службове жиле приміщення свого чоловіка, дітей, батьків, інших родичів, непрацездатних утриманців та інших осіб, отримавши на це письмову згоду всіх повнолітніх членів своєї сім'ї. Права наймача службового житла обмежені законодавством. Так, він не має права робити замовлення, здавати в піднайом, а також обмінювати займане службове жиле приміщення.
Службові жилі приміщення зі спеціалізованого житлового фонду міста Москви надаються громадянам, які перебувають на житловому обліку в місті Москві за місцем проживання, які перебувають на обліку в якості потребують сприяння міста Москви в придбанні житлових приміщень у рамках міських житлових програм або не забезпеченим житловими приміщеннями в місті Москві по 18 кв.м. На одного з членів сім'ї загальної площі житлового приміщення, в тому числі іногороднім громадянам, які не мають житлового приміщення в місті Москві, якщо вони:
подали заяву про надання їм службового жилого приміщення зі спеціалізованого житлового фонду міста Москви;
мають громадянство Російської Федерації;
працюють в органах державної влади міста Москви або організаціях (підприємствах), що фінансуються за рахунок коштів бюджету міста Москви;
не здійснювали за п'ять років, що передують подачі заяви, дій або цивільно-правових угод, які спричинили погіршення їх житлових умов, в результаті яких вони можуть бути визнані такими, що потребують житлових приміщень.
На який термін видається службове приміщення?
Договір найму службового жилого приміщення укладається на період трудових відносин, проходження служби або перебування на виборній посаді. Припинення трудових відносин або перебування на виборній посаді, а також звільнення зі служби є підставою для припинення договору найму службового жилого приміщення.
Наявність службового жилого приміщення не є підставою для відмови в поліпшенні житлових умов
Чи підлягає службове житло приватизації? Від чого це залежить?
Таким чином, службові житлові приміщення не підлягають приватизації, однак власники житлового фонду та уповноважені ними органи, а також підприємства, за якими житловий фонд закріплений на праві господарського відання, та установи, в оперативне управління яких передано житловий фонд, має право приймати рішення про можливість приватизації службових житлових приміщень. Підстави і умови приватизації даних приміщень можуть бути передбачені законодавством суб'єктів Російської Федерації.
Якщо житло підлягає приватизації, то яка процедура (кому і які документи необхідно надати)?
Кадастровий паспорт і експлікація.
Копії та оригінали паспортів всіх зареєстрованих на даній житловій площі всіх членів сім'ї.
Нотаріальна довіреність на співробітника служби одного вікна.
Заява та особиста присутність всіх зареєстрованих членів сім'ї.
Квитанція про оплату держмита (500 руб.)
Далі сформований пакет документів необхідно подати на державну реєстрацію. Жителі Москви можуть звернутися до Управління Департаменту житлової політики і житлового фонду Російської Федерації, де найчастіше і розташовуються приймальні по приватизації.
Остаточним результатом буде отримання свідоцтва на власність. Державна реєстрація триває від 1 до 2 місяців.
Як впливають один на одного наявність службового житла і черга на поліпшення житлових умов для потребують житла?
Наявність службового жилого приміщення не є підставою для відмови в поліпшенні житлових умов.