Що означає термін «службове житло»
Ст. 93 ЖК РФ дає роз'яснення щодо службових приміщень. Вони призначені для проживання громадян, трудові відносини яких пов'язані з державними органами влади, місцевого самоврядування, підприємствами або муніципальними установами.
Такими трудовими відносинами можуть бути: проходження служби, призначення на державну посаду, обрання на виборні посади місцевого самоврядування або державної влади. Ст. 92 ЖК РФ пояснює, що житлові приміщення службового призначення відносяться до таких, оскільки надаються зі спеціального житлового фонду.
Умови отримання службового житла
Відповідно до ст. 99 ЖК РФ спеціалізоване житло надається в розпорядження на підставі винесених власниками таких приміщень рішень. Як правило, вони уповноважені державними органами влади, місцевого самоврядування укладати Договору найму щодо спеціалізованого житла.
Ст. 100 ЖК РФ регламентує правила укладення письмового Договору найму такого приміщення з отримав ордер наймачем службового житла на період його роботи, з якою пов'язане надання цього житла. Договір найму визначає права і обов'язки обох сторін щодо користування житловим приміщенням службового призначення.
Які проживають разом з наймачем такого службового житла членам сім'ї надаються випливають з Договору найму однакові права і обов'язки, нарівні з правами і обов'язками наймача.
У встановленому законом порядку наймачеві дозволено вселення в займане ним жиле приміщення службового призначення свого чоловіка (гу), батьків, дітей та інших родичів, а також непрацездатних осіб, які перебувають на утриманні. Для цього достатньо отримати лише письмова згода членів сім'ї, які досягли повноліття.
Проте, права наймача житла службового призначення дещо обмежені законодавством. Так, наймач не має права «бронювати», займатися здачею в піднайом з метою одержання вигоди, обмінювати зайняте ним службове житло.
Службове житло в Москві, видане зі спеціалізованого фонду, може надаватися складається на житловому обліку в Москві за місцем проживання громадян, які потребують сприяння придбання житла в рамках міських житлових програм.
Також це положення стосується незабезпечених житловими приміщеннями в Москві з розрахунку по 18 м2 загальної площі житла на 1 члена сім'ї, в т. Ч. Іногороднім, які не мають житла в Москві, якщо є:
- заяву про надання службового житла зі спеціального житлового фонду Москви;
- є громадянство РФ;
- робота в державних органах влади Москви або на фінансуються бюджетними коштами підприємствах (організаціях) Москви;
- відсутність за останні 5 років дій (угод) цивільно-правового характеру, які спричинили б погіршення умов проживання, в результаті чого вони були визнані такими, що потребують таких.
Договір дарування частки квартири родичу, особливості оформлення