Обсяги житлового будівництва в Смоленську неухильно ростуть, і є надія, що цього не завадять навіть загальні для всієї країни негативні економічні тенденції. Дуже хотілося б в це вірити, адже, мабуть, однією з головних складових щастя для людини є «своя дах над головою» - власне житло, яке можна облаштувати відповідно до особистих смаків і побажань.
Що особливо актуально для молодих сімей. Добре відома приказка, що дві господині на одній кухні не уживуться, і це, як правило, дійсно так. Однак зрозуміло, що у молодих (а зараз, напевно, і не тільки у них) фінансові можливості обмежені, і питання вартості майбутнього житла виходить на перший план. Тому не дивно, що найбільш затребуваним завжди було і залишається житло економ-класу. Правда, це аж ніяк не означає, що ціна стає головним і єдиним критерієм при покупці квартири. Сучасна людина усвідомлює, що він хоче не просто існувати в певному місці, а жити там, де йому буде комфортно не тільки в своїх стінах, а й за їх межами. Чи можливо поєднати доступність житла з високою якістю, та при цьому ще й побудувати його в зручному для життя місці? Відповісти на це питання однозначно позитивно можуть жителі мікрорайону Королівка, забудовою якого ось вже 8-й рік займається добре відома смолянам компанія ТОВ АН «Гарант-житло».
Розумний баланс ціни і якості
Мікрорайон як єдине ціле
А знаєте, що ще вигідно відрізняє Королівка від багатьох інших мікрорайонів? Тут завжди світло! Починаючи з найперших будинків компанія за свій рахунок встановлює над кожним під'їздом додаткові світильники на додачу до «традиційного» вуличному освітленню. А оскільки з останнім справа була вкрай погано, довелося «Гарант-житлу» взяти і це в свої руки. Була спеціально створена власна мережева компанія, яка встановила і взяла на обслуговування 262 вуличних світильника практично на всіх внутрішньо- і міжквартальних проїздах. І більш того, протягом декількох місяців до укладення відповідного договору з УЖКГ забудовник сам оплачував рахунки за електроенергію.
Думаю, це по достоїнству оцінять жителі інших вулиць Смоленська, як і раніше змушені, як то кажуть, ламати ноги на неосвітлених вулицях і у дворах.
Управляти - значить, відповідати за все
Причому для співробітників «Гарант-житла» турбота про мешканців аж ніяк не закінчується в момент вручення їм ключів від квартир. Логічний ланцюжок «замовник-підрядник» дуже розумно продовжена наступною ланкою - «керуюча компанія», в чиє завдання входить подальше обслуговування будинків. За словами В. Є. Шмідта, в такий наступності є дуже багато позитивних моментів. Це і впевненість в тому, що мешканці зможуть відчувати себе комфортно не тільки в межах своєї квартири, але і всієї прилеглої території, що вони не залишаться зі своїми проблемами один на один, в тому числі і тому, що у керуючої компанії «Надія-11 »налагоджено тісний взаємозв'язок з будівельниками.
Так, розроблений Регламент взаємодії між ТОВ АН «Гарант-Житло», ТОВ «ДСК» та керуючою компанією, що передбачає, зокрема, всі нюанси гарантійного ремонту. Протягом 5 років виникають проблеми (якщо вони виникли не з вини мешканців) вирішуються за рахунок забудовника. Більш того, перед закінченням гарантійного терміну будівельники проводять ремонт швів на будинках. Сама керуюча компанія повністю укомплектована фахівцями і оснащена обладнанням, необхідними для підтримки нормальної життєдіяльності будинків. А в разі виникнення будь-яких великих неполадок або аварії будівельники завжди готові прийти на допомогу. Наприклад, серйозну проблему представляє обслуговування каналізаційних мереж, яке «Гарант-житло» повністю взяло на себе, незважаючи на солідні фінансові витрати (за останній час на вирішення проблем тільки з однією з КНС було витрачено близько 2 мільйонів рублів - хоча за законом оплачувати подібні роботи повинні були б жителі). А недавно в Королівці відбулося справжнісіньке ПП, яке проте не привело до катастрофічних наслідків. Через порив основних живильних кабелів в один з вечорів без електрики залишилися 20 будинків - але вже до наступного ранку, завдяки оперативній роботі фахівців будівельної компанії, в будинках з'явилося світло. А адже пошкодження було серйозне. І таких прикладів відповідального підходу і уваги до потреб людей з боку «Гарант-житла» можна навести чимало.
Однак не можна сказати, що робота у керуючої компанії від такої дієвої підтримки стає легкою і простий. Справа в тому, що жодна керуюча компанія, що працює чесно, великого прибутку мати не зможе за визначенням. Адже далеко не всі мешканці виявляються сумлінними в оплаті комунальних послуг, а борги ці лягають в першу чергу на КК. І її співробітникам доводиться, що називається, лавірувати між подібних боргів - поважаюча себе компанія намагається розплачуватися з постачальниками вчасно. Та й щоденна робота по обслуговуванню будинків, з підтримання порядку на прибудинкових територіях теж вимагає чимало часу і сил від її працівників. Ну і відповідного обладнання теж.
Тим більше дивним на цьому тлі виглядає нав'язливе бажання однієї з не найбільших і практично «недавно народжених» керуючих компаній переманити до себе мешканців. Причому робиться це далеко не самими привабливі методами. Не будемо думати про погане, але як би не довелося мешканцям двох будинків, піддалися на райдужні обіцянки «золотих гір» від своєї нової КК, крупно про це пошкодувати. Але ж керівництву будівельної компанії, любовно вибудувати ці будинки, дуже не хотілося б, щоб їхні мешканці виявилися в сумної ситуації.
Адже одним з головних для кожного із співробітників «Гарант-житла» є девіз «Добре мешканцям - добре і нам». І вони роблять для цього все можливе. А значить, буде рости і ставати ще красивішим і комфортнішим мікрорайон Королівка!
Протягом трьох днів минулого тижня в Культурному центрі «Задніпров'я» проходив XII міський відкритий театральний конкурс «Маленькі шедеври».
Смоленська газета
Всеросійський конкурс-фестиваль народних культур з міжнародною участю «Малахітова шкатулка» відбувся в Санкт-Петербурзі.
Смоленська газета