- дотування процентної ставки за іпотечним кредитом;
- надання субсидії на частину вартості іпотечного житла;
- продаж державного житла в кредит за пільговою ціною
Вимоги до позичальника з боку іпотечного банку можуть стосуватися його громадянства і прописки, тривалості трудового стажу (не менше 6 місяців).
Молодь. Як варіант вирішення житлової проблеми для молоді відроджується практика студентських будівельних загонів. Ця програма дає можливість придбати житло за ціною в 3 рази менше ринкової вартості. І, крім того, іпотечний кредит учасникам проекту видають під пільговий відсоток. Будзагони діють поки в двох областях - Свердловської і Воронезької. Планується сформувати такі загони в Рязанській і Новгородській областях, Республіці Татарстан, а так само в Москві і Петербурзі.
Молода сім'я. Для отримання субсидії вік подружжя не повинен перевищувати 35 років. Молода сім'я повинна бути визнана потребує поліпшення житлових умов, тобто стояти в черзі на отримання муніципального житла, і мати кошти, достатні для оплати вартості житла в частині, що перевищує розмір субсидії. Для молодих сімей без дітей субсидія складе 35% вартості житла, для сімей з дітьми - 40%. Розрахунок вартості житла проводиться з таких нормативів: для сім'ї з двох чоловік - 42 кв.м. для сім'ї з трьох і більше осіб - 18 кв. м на одну людину. Рішення про включення молодої сім'ї в список претендентів на отримання субсидії приймають органи виконавчої влади суб'єкта РФ і передають ці дані в Росстрой. У разі, якщо молода сім'я включається в федеральну програму, їй видається спеціальне свідоцтво. Сама субсидія надається в безготівковій формі - відповідна сума зараховується на рахунок в банку-партнері федеральної програми. Субсидію можна використовувати в якості початкового внеску при отриманні іпотечного кредиту на покупку квартири або будівництво індивідуального будинку.
Для того щоб молода сім'я могла розраховувати на допомогу держави необхідно встати на чергу на поліпшення житлових умов.
Військові. Всеросійська програма "Військова іпотека" спрямована на реалізацію права військовослужбовців на житло за допомогою накопичувальної іпотечної системи житлового забезпечення. Можливість і обов'язковість участі в програмі військовослужбовців визначається їх званням і датою укладення першого контракту про проходження військової служби. Суть програми по військовій іпотеці в тому, що кожен рік на індивідуальний рахунок військовослужбовця, який бере участь в програмі, перераховується деяка сума грошей. Конкретний розмір суми встановлюється на рівні Уряду РФ і регулярно переглядається з урахуванням інфляції і загальноекономічної ситуації в країні. Накопичені гроші військовослужбовець зможе використовувати в якості початкового внеску при покупці житла за допомогою іпотечного кредиту.
У Федеральному законі РФ N 117-ФЗ йдеться, що до учасників накопичувально-іпотечної системи належать такі військовослужбовці:
Підставою для включення військовослужбовця федеральним органом виконавчої влади, в якому федеральним законом передбачена військова служба, до реєстру учасників є:
2) для офіцерів, призваних на військову службу із запасу або надійшли в добровільному порядку на військову службу із запасу, -Укладення першого контракту про проходження військової служби;
4) для сержантів і старшин, солдатів і матросів - в письмовій формі звернення про їх включення до реєстру учасників;
Підставою виникнення права на використання накопичень, врахованих на іменному накопичувальному рахунку учасника, відповідно до Федерального закону є:
1) загальна тривалість військової служби двадцять років і більше;
2) звільнення військовослужбовця, загальна тривалість військової служби якого становить десять років і більше:
а) після досягнення граничного віку перебування на військовій службі;
б) за станом здоров'я - у зв'язку з визнанням його військово-лікарською комісією придатним або обмежено придатним до військової служби;
в) у зв'язку з організаційно-штатними заходами;
г) за сімейними обставинами, передбаченими законодавством Російської Федерації про військовий обов'язок і військову службу;