Спеціальний рахунок для формування фонду капітального ремонту багатоквартирного житлового будинку
Власники приміщень у МКД можуть відкрити в банку спеціальний рахунок, на якому будуть накопичуватися внески на капітальний ремонт, виключно власників того будинку, мешканці якого взяли на Загальних зборах таке рішення.
Власником спеціального рахунку може бути:
- Товариство власників житла (ТСЖ);
- Житлово-будівельний кооператив (ЖБК);
- Житлові кооперативи (ЖК);
- Спеціалізований споживчий кооператив;
- Керуюча компанія (КК);
- Регіональний оператор, створений суб'єктом РФ (в разі, коли власниками приміщень в багатоквартирному будинку прийнято рішення про вибір регіонального оператора в якості власника спеціального рахунку).
Переваги спеціального рахунку для накопичення коштів на капітальний ремонт:
- Використання внесків, що знаходяться на спеціальному рахунку в банку можливо тільки на капітальний ремонт будинку.
- Здійснення Банком контролю (ст.177 ЖК РФ) за цільовим витрачанням коштів з рахунку дозволить власникам приміщень не хвилюватися про долю своїх внесків.
- Можливість отримати додаткове джерело формування фонду капремонту при використанні фінансового інструменту «Нарахування відсотків на незнижуваний залишок».
- У разі прийняття власниками приміщень в МКД рішення про встановлення внеску на капітальний ремонт в розмірі, що перевищує мінімальний розмір внеску на капітальний ремонт, частина фонду капітального ремонту, сформована за рахунок даного перевищення, за рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку може використовуватися на фінансування будь-яких послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку. (Ч. 3, ст. 166 ЖК РФ).
- Безкоштовне відкриття та ведення рахунку в Банк ВТБ (ПАТ).
На спеціальні банківські рахунки зараховуються:
- внески на капітальний ремонт, сплачені власниками житла, та відсотки, сплачені за несвоєчасну оплату внесків;
- відсотки, нараховані Банком на кошти, розміщені на спеціальному рахунку;
- кошти на підставі рішення власників житла в разі зміни кредитної організації або зміни способу формування фонду кап.ремонту;
- кошти за іншими операціями відповідно до ЖК РФ.
Тарифний план для обслуговування спеціального рахунку
Для власників спеціального рахунку для формування капітального ремонту багатоквартирного будинку ВТБ Банк Москви пропонує Тарифний план для обслуговування спеціального рахунку для формування фонду капітального ремонту.
В рамках тарифного плану ми пропонуємо скористатися найбільш затребуваними та актуальними операціями і послугами власникам спеціального рахунку.
Загальні положення та умови і проведення операцій наведені в розділі Тарифи.
Звертаємо Вашу увагу, що ВТБ Банк Москви надає можливість нарахування відсотків на незнижуваний залишок (далі НСО) на спеціальному рахунку. Розмір відсоткових ставок, що нараховуються на НСО наближений до ринкових.
Детальну консультацію з питання нарахування відсотків на НСО Ви можете отримати у менеджерів у відділеннях ВТБ Банк Москви.
Документи для відкриття спеціального рахунку для формування фонду капітального капіталу ремонту в валюті Російської Федерації: