У загальному випадку, володіння в Німеччині будь-яким нерухомим майном не дає іноземцям права на отримання громадянства ФРН. Придбання нерухомості в Німеччині гарантує іноземцям лише отримання Шенгенської мультивізи з правом перебування на території ФРН до 90 днів 1 раз на півроку.
Однак, при розгляді посольством заяви про можливість надання посвідки на проживання, володіння власністю на території країни зіграє важливу роль у прийнятті позитивного рішення.
Подвійне російсько-німецьке громадянство не допускається. Німеччина підписала угоди про подвійне громадянство з Швейцарією та країнами ЄС, а громадяни інших країн повинні офіційно відмовлятися від колишнього громадянства.
Отримання дозволу на проживання в Німеччині залежить від багатьох вирішальних факторів, і кожна заява розглядається в індивідуальному порядку. Наприклад, покупка дохідної нерухомості ціною 400-500 тис.євро дає для власника право на отримання ПМЖ.
Нижче розглянуті основні положення, пов'язані з отриманням ВНЖ і ПМЖ в Німеччині.
Шляхи отримання громадянства в Німеччині:
За зовнішніми ознаками національності і за статусом біженця
- Німецька імміграція (пізні переселенці)
- Єврейська імміграція
- біженці
- Навчання в Німеччині
- Шлюб і возз'єднання сім'ї
- професійна імміграція
- Бізнес-імміграція
Для імміграції по німецьким корінням необхідно народитися в сім'ї російських німців і по зберегти німецькі традиції і мову. При проведенні мовного іспиту в консульстві Німеччини в Росії особливо звертають увагу на збереження традицій: чи знають діти німецькі вірші, лічилки і приказки. Цей тип імміграції відноситься в основному до етнічних німців, які проживають в Росії (поволзькі німці, Казахстан) і їх нащадкам. Розгляд заявки може тривати кілька років (3-5). Після встановлення статусу пізнього переселенця (Sp. Taussiedler) заявник протягом досить короткого проміжку часу отримує громадянство.
Єврейська імміграція відноситься до осіб єврейської національності, у яких хоча б один з батьків - єврей. Для підтвердження цього факту потрібно надати свідоцтво про народження або радянський паспорт (з відповідною графою «національність»). На сьогоднішній день цей тип імміграції обмежений і з'являються додаткові вимоги для того, щоб іммігранти не сідали на державну допомогу, а могли повноцінно інтегруватися в німецьке суспільство (тобто знаходили роботу і самі себе забезпечували).
Надання притулку в Німеччині регламентується спеціальним актом - Asylverfahrensgesetz. Клопотання про надання притулку буде прийнято до розгляду в разі, якщо «з написаного іноземцем або вираженого усно (або іншим способом) можна зрозуміти прагнення отримати захист від переслідувань і захист від депортації (або іншого способу повернення) в країну, де для нього існує загроза, визначається відповідно до Женевської Конвенції про біженців ». На підставі клопотання Федеральне Відомство з питань надання статусу біженця іноземцям (Bundesamt fur die Anerkennung auslandischer Fluchtlinge) приймає рішення і перешкоджає депортації. Однак службовці Федерального Відомства не пов'язані чіткими інструкціями і діють на свій розсуд. Кандидати на отримання статусу «біженець» зазвичай проживають в спеціальному закритому таборі, і при відмові у видачі такого статусу депортуються на батьківщину без можливості отримання Шенгенської візи протягом 10-15 років.
Для отримання в'їзної візи і ВНЖ на 1 рік (з метою проходження навчання у ВНЗ Німеччини) необхідна наявність 7 200 євро (це прожитковий мінімум студента на 1 рік). У ряді земель потрібно відкрити спеціальний «блокований рахунок», на якому знаходяться ці гроші, з обмеженням максимальної суми, яку можна зняти за місяць. Природно, потрібно попередньо отримати запрошення з ВНЗ (Zulassung). Отримати ПМЖ або громадянство, будучи студентом можна, але термін перебування може бути зарахований, якщо після успішного закінчення ВНЗ влаштуватися на роботу і отримати статус «робочого». Статус «робочого» - один з найперспективніших в плані отримання ПМЖ і ВНЖ, але і найскладніший, і пов'язано це з тим, що за законами Німеччини для отримання цього статусу необхідно виконати «перевірку ринку праці», тобто необхідно довести, що на претендованої робочу позицію немає кандидата ні в самій Німеччині, ні в одній з країн Євросоюзу. Зрозуміло, чому такий статус отримують в основному вчені та фахівці дуже високого рівня, та й беруть їх на роботу тільки великі компанії, готові пройти «перевірку ринку праці».
Бізнес-імміграція. коли приводом для переїзду до Німеччини є відкриття свого бізнесу - найлегший спосіб отримання громадянства. Для його реалізації досить виконання пари умов - наявність певної суми (легально заробленої) і відкриття (купівля) бізнесу в Німеччині з наданням певної кількості робочих місць. У Німеччині прийнятий і введений в дію новий ліберальний закон, який гарантує отримання громадянства в разі покупки комерційної нерухомості (або діючої фірми) вартістю від 250 тис. Євро і створення 5 робочих місць. При цьому закон не забороняє придбання готового бізнесу в кредит.
Вісбаден, нерухомістю якого ми займаємося - один з найперспективніших міст Німеччини для бізнесу, особливо в сфері консалтингу та високих технологій.