З нового року в Білорусі змінилися окремі правила постановки на облік потребуючих поліпшення житлових умов. «Свіжі» законодавчі нюанси торкнулися розлученого подружжя, молодих фахівців, дітей-сиріт, сільських жителів.
З нового року в Білорусі змінилися окремі правила постановки на облік потребуючих поліпшення житлових умов. «Свіжі» законодавчі нюанси торкнулися розлученого подружжя, молодих фахівців, дітей-сиріт, сільських жителів. Фахівці запевняють, що в нових умовах черзі на квартири повинні істотно зменшитися, тому кактеперь претендентів на пільгове житло стало значно менше, а законодавчі упущення, які підприємливі люди використовували для вирішення своїх «квартирних» складнощів, були ліквідовані.
Як будуть вважатися заповітні квадратні метри при постановці на облік? Чи допоможе розлучення потрапити в число претендентів на пільгове житло? Які вигоди отримали молоді фахівці і діти-сироти? Як жителям села стати на облік за новими правилами? Відповіді на ці та інші питання шукали кореспонденти «Знам'янки».
Розлучення по розрахунку - не варіант
Ризикнемо припустити, що введення нових норм в життя вплине на статистику розлучень в нашій країні в сторону зменшення. Чому? Вся справа в тому, що раніше деякі підприємливі люди вміло грали з законом, витягуючи для себе чималу вигоду.
Уявімо благополучну сім'ю - мати, батько, діти. Всі живуть в просторій квартирі, в якій на людину припадає набагато більше квадратних метрів, ніж необхідні для постановки на облік п'ятнадцять. Тому подружжя приймали рішення фіктивно розлучитися. Це дозволяло, наприклад, дружині потрапити в список черговиків. Найчастіше було ясно, що люди розривають шлюб виключно з міркувань вигоди, однак довести це було неможливо.
З введенням нового указу так схитрувати вже не вийде. Тепер з підстави для постановки на облік громадян, які народили або усиновили дітей, виключаються розведені, забезпечені житловою площею понад 15 «квадратів» на людину, причому навіть в тому випадку, якщо шлюб був розірваний кілька років тому. Так що вигідність розлучення з розрахунку автоматично зникає.
«Квадрати» будуть вважати інакше
При постановці на чергу тепер будуть враховувати не тільки житлоплощу самого потенційного потребує, але і власність спільно проживають з ним членів сім'ї.
Наприклад, ви і ваш молодий чоловік зареєстровані кожен у своїх батьків. При постановці на облік раніше підсумовувалися б тільки метри, які припадають на вас з чоловіком. Зараз же до цієї суми додасться і метраж власності інших членів сім'ї, наприклад, батьків вашого чоловіка.
- Уявімо молодої людини, яка бажає стати на чергу. Він живе з матір'ю в маленькій квартирі, в якій менше 30 квадратних метрів. Однак у матері у власності є ще одна квартира, припустимо, на 100 квадратних метрів. При підрахунку метражу ми будемо враховувати обидві квартири, тому молодої людини на облік поставити не зможемо, - роз'яснив Олександр Татаркін.
Деякі складнощі існували і з черговиками в сільській місцевості - раніше людина могла стояти на черзі в одному селі, при цьому маючи в сусідньому селі будинок, що забезпечує членів його сім'ї за необхідне метражем. Тепер такі ситуації будуть відслідковуватися місцевими виконавчими властями. За новими правилами, якщо у вас самих або у ваших родичів в одному селі є котедж з площею, вписується в норму, в іншому сільській Раді на облік ви стати вже не зможете.
Вбити двох зайців не вийде
З нового року держпідтримку на будівництво, реконструкцію або придбання житлових приміщень можна отримати тільки одним способом поліпшення житлових умов. Іншими словами, до введення указу громадянин, що стоїть на черзі, міг отримати землю для будівництва будинку без аукціону в обласних містах (в Мінську таке право є тільки у багатодітних сімей), і при цьому з черги не знімався. Таким чином, щасливець вбивав двох зайців - отриману ділянку можна було продати за чималу суму, а потім ще при будівництві житла отримати пільговий кредит.
Тепер же доведеться вибирати, тому що якщо вам нададуть ділянку для будівництва індивідуального житла без аукціону, то зі списку черговиків вас виключать.
Сиротам стало простіше отримати житло
Як показує практика, в столицю Білорусі стікається чимало молодих людей, спрямованих на роботу з розподілу. Ще зовсім недавно їм потрібно було чекати п'ять років, перш ніж отримати можливість стати на чергу. Тепер же молодих фахівців можуть ставити на облік з моменту їх прибуття. Ця норма стосується не тільки випускників вузів, але і хлопців, які закінчили середні спеціальні навчальні заклади. Так що якщо вас розподілили в столицю і ви плануєте залишитися тут назавжди, можете сміливо прямувати до виконкому і стає в ряд черговиків.
Чи можна здати кімнату в неприватизованій квартирі?
За статтею 85 Житлового кодексу Білорусі наймач може здати за договором піднайму як частина приміщення, так і всю квартиру. Щоб укласти цей договір, потрібно письмову згоду повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з вами, і наймодавця, тобто тієї організації, з якою укладено договір найму. А якщо з вами в квартирі проживають інші наймачі, то знадобиться і їх згоду.
До речі, договір піднайму жилого приміщення в будинках державного житлового фонду потрібно обов'язково зареєструвати в місцевому виконавчому і розпорядчому органі або організації, що здійснює експлуатацію вашого будинку.
Чи можна здати свою квартиру в оренду підприємцю?
Використання житлових будинків не за призначенням за статтею 8 Житлового кодексу не дозволяється. Виняток зроблено для одноквартирних і блокованих житлових будинків. Щоб здати приміщення в оренду, потрібно отримати згоду місцевих виконавчих і розпорядчих органів. Причому норми містобудування, санітарії та протипожежної безпеки повинні бути дотримані.
Василина Мацута, «ДТ», фото БЕЛТА