"Старший по будинку" - є така роль в м.Москві, в МО не знаю
===
Положення про старшого по будинку (групі будинків) та прилеглої прибудинкової території, старшому по під'їзду
Про СТАРШОМУ ПО ДОМУ (ГРУППЕ БУДИНКІВ) і прилеглих
Прибудинкових територій, СТАРШОМУ по під'їзду
1.1. Це Положення визначає правові та організаційні засади діяльності старшого по будинку (групі будинків) та прилеглої прибудинкової території (далі - старший по будинку), старшого по під'їзду.
1.2. Старший по будинку, старший по під'їзду в своїй діяльності керуються нормативно-правовими актами міста Москви, розпорядженням голови управи і цим Положенням.
1.3. Старший по будинку, старший по під'їзду обирається на загальних зборах мешканців будинку (групи будинків) і уповноважується представляти інтереси жителів у дирекції єдиного замовника, управліннях району, відділі внутрішніх справ та інших державних організаціях з питань забезпечення і схоронності житлового будинку та прибудинкової території. Результати проведення зборів фіксуються протоколом.
1.4. Старший по будинку, старший по під'їзду обирається строком на 3 роки.
1.5. Старший по будинку, старший по під'їзду вправі бути обраним до районного Рада громадськості старших по будинках і під'їздах.
2. Основні завдання діяльності старшого по будинку, старшого за під'їзд
3. Обов'язки старшого по будинку, старшого по під'їзду
4. Заходи стимулювання старших по будинку, старших по під'їзду
5. Відповідальність старшого по будинку, старшого по під'їзду
5.1. У разі невиконання або неналежного виконання старшим по будинку, старшим по під'їзду обов'язків, встановлених цим Положенням, до останніх застосовуються такі міри відповідальності:
5.1. Позбавлення заходів стимулювання, зазначених в п.4.1. цього Положення.
5.2. Звільнення з посади рішенням загальних зборів мешканців будинку, групи будинків.
Про СТАРШОМУ ПО ДОМУ, по під'їзду, ПО ВУЛИЦІ
У МІСЬКОМУ ОКРУЗІ лосини-ПЕТРОВСЬКИЙ
1. Загальні положення
1.1. З метою розвитку територіального громадського самоврядування громадян в міському окрузі, для сприяння втіленню в життя рішень органів місцевого самоврядування міського округу і для здійснення зворотного зв'язку від жителів міського округу до органів місцевого самоврядування, підприємствам, організаціям, установам міського округу збори громадян житлового будинку чи під'їзду житлового будинки, а також вулиці (в приватному секторі) обирає старшого по будинку, по під'їзду або по вулиці.
1.2. Старшим по будинку, по під'їзду, по вулиці може бути обраний будь-який житель, який досяг віку 21 років, з громадян, які постійно проживають в даному будинку, під'їзді, на даній вулиці.
1.3. Старший по будинку, по під'їзду, по вулиці обирається строком на чотири роки.
1.5. Старший по будинку, по під'їзду, по вулиці входить до складу будинкових (вуличних) комітетів, що діють на підставі Положення про них.
2. Сфера діяльності старшого по будинку,
по під'їзду, по вулиці
До сфери діяльності старшого по будинку, по під'їзду, по вулиці відносяться:
2.1. Підготовка і проведення зборів мешканців будинку, під'їзду, вулиці. Реалізація та контроль виконання рішень, прийнятих на зборах.
2.3. Контроль за збереженням поштових скриньок, замків, запорів напівпідвальних, підвальних і горищних приміщень, вжиття заходів щодо запобігання проникнення сторонніх осіб в ці приміщення.
2.4. Організація участі жителів у громадських роботах з прибирання, благоустрою, озеленення прибудинкової території, догляду за зеленими насадженнями, будівництва та збереженню спортивних і дитячих майданчиків, місць для відпочинку жителів, малих архітектурних форм (обладнання для сушіння білизни, освітлювальних опор, лавок, урн, огорож ), майданчиків для вигулу собак.
2.5. Участь в комісії з приймання готовності будинку до експлуатації в зимовий період.
2.7. Відвідування спільно з працівниками житлово-експлуатаційних організацій квартир для огляду їх технічного стану і санітарного утримання.
2.8. Взаємодія з дільничним уповноваженим міліції, комісією у справах неповнолітніх і захисту їх прав, при необхідності повідомлення в правоохоронні органи про факти порушення громадського порядку, паспортного режиму. Спільно з правоохоронними органами організація мешканців будинку, під'їзду, вулиці для участі в охороні правопорядку в екстрених ситуаціях.
2.9. Проведення роз'яснювальної роботи по вихованню пильності серед мешканців будинку, під'їзду, вулиці з метою загальної безпеки.
2.10. Старшому по будинку, по під'їзду необхідно володіти інформацією про що здаються в піднайом квартирах.
2.11. Ведення журналу обліку і контролю звернень жителів (скарг, заяв, пропозицій), переданих до органів влади, організації та установи через старших по будинку, по під'їзду, по вулиці, з відмітками про вжиті заходи.
За зверненням жителів оформлення письмового підтвердження фактичного проживання (перебування) або фактичного тимчасової відсутності громадянина із зазначенням періоду проживання (перебування) або відсутності з відміткою в журналі.
2.12. Проведення роз'яснювальних робіт щодо дотримання правил утримання домашніх тварин. Напрямок заявок на вилов бездоглядних тварин.
2.13. Участь у вирішенні конфліктних ситуацій між жителями будинку, під'їзду, вулиці.
2.14. Старший по будинку, по під'їзду, по вулиці один раз в два роки звітує про виконану роботу на зборах мешканців будинку, під'їзду, вулиці.
3. Обов'язки старшого по будинку, по під'їзду, по вулиці
Старший по будинку, по під'їзду, по вулиці зобов'язаний:
3.1. При виконанні своїх функцій мати при собі посвідчення, проявляти об'єктивність, бути коректним у поводженні з посадовими особами та громадянами.
3.2. Надавати допомогу працівникам житлово-експлуатаційних служб в залученні громадськості для проведення робіт з благоустрою та озеленення прибудинкової території.
4. Права старшого по будинку, по під'їзду, по вулиці
Старший по будинку, по під'їзду, по вулиці має право:
4.1. Вносити в керуючу компанію пропозиції по ремонту будинку і благоустрою прилеглої території для планування робіт житлово-ремонтних підприємств.
4.2. Давати оцінку роботі житлово-комунальних служб та вносити пропозиції щодо поліпшення їх роботи в керуючу компанію.
4.3. Брати участь в роботі по контролю якості виконуваних ремонтних і благоустроітельние робіт.
5. Відповідальність старшого по будинку, по під'їзду, по вулиці
Старший по будинку, по під'їзду, по вулиці несе відповідальність за:
5.1. Необ'єктивну інформацію про стан і рівень обслуговування житлового фонду та прибудинкової території.
5.2. Необ'єктивний підхід до питань взаємовідносин як з населенням, так і з різними службами, що забезпечують життєдіяльність будинку, під'їзду, вулиці.
6. Порядок обрання старшого по будинку, по під'їзду, по вулиці
6.2. У виборах старшого по будинку, по під'їзду, по вулиці мають право брати участь громадяни, які досягли 16 років, які постійно або переважно проживають в даному житловому будинку, під'їзді, на даній вулиці.
6.4. Кандидат в старшого по будинку, по під'їзду, по вулиці висувається жителями будинку, під'їзду, вулиці або в порядку самовисування.
6.5. Обраним вважається кандидат, який набрав найбільшу кількість голосів.
7. Заходи заохочення старшого по будинку, по під'їзду, по вулиці
7.1. За активну участь у громадському житті міського округу, сумлінне ставлення до своїх функціональних обов'язків старшому по будинку, по під'їзду, по вулиці можуть застосовуватися такі заохочення:
8. Припинення повноважень старшого по будинку,
по під'їзду, по вулиці
8.1. Повноваження старшого по будинку, по під'їзду, по вулиці припиняються в наступних випадках:
- після закінчення терміну обрання;
- в разі подання ним особистої заяви про дострокове припинення своїх повноважень;
- за рішенням зборів жителів.
Насправді не в самому ТСЖ справу.
Закони досить чітко все регламентують, і особливих складнощів в стеженні за ними немає.
Беруться "норми утримання жилих будинків" (точна назва забув), там все прописано, про частоту ремонтів, прибирань, про труби-лампочки всякі. Це те, що без всяких прохань КК зобов'язані виробляти.
Береться ЖК, де знову ж таки все взаємини власників та КК прописані.
І не потрібні ніякі старші.
Але проблема в тому, що плювати КК хотіли на наші права і їх обов'язки, бо піпл хаває
Але ж все може бути дуже простий і цивілізовано.
Досить змусити їх виконувати закон, згідно з яким вони зобов'язані повністю звітувати про освоєння коштів, зібраних з техобслуговування. Ну, крім 10% їм належних за те, що вони цими грошима керують. Решта 90% вони зобов'язані розписати д копійки. З чеками-квіатнціямі.
Виб'єш з них цю інфу, прчіём не разовий, а системно, так як вони за законом щорічно її надавати у відкритому доступі зобов'язані (в тому числі і сайт завести вони з минулого року вже теж зобов'язані), буде тобі щастя.
Решта - дитячі ігри.
А в якій ролі їх змушувати жити за законом, в ролі просто власника, в ролі старшого, або в ролі голови ТСЖ - не суть.
цитата (A. V. M. @ Сьогодні о 12:51)
За решті:
СНиП 2.08.01-89
І є ще один свіженький закончик, згідно з яким КК зобов'язані обзаводитися і-нет сайтами, і детально публікувати інфу про витрату наших грошей. Але з ходу я його знайти не можу.
A. V. M.
Пригадується Жванецький:
"На питання ЯК живеш завив матерно, напився, набив пику що говорив, довго бився головою об стінку, ну, в загальному, уникнув відповіді".
Їм і в ЖК прописали, і закон окремий взяли, все одне, прікідиваюстя володарями синдрому Дауна і роблять вигляд, що не розумію, що за ЧУЖІ гроші треба ЗВІТУВАТИ.
Тему читають 0 гостей, 0 прихованих
Щоб написати повідомлення, пройдіть просту реєстрацію або зайдіть під своїм логіном.
І знову Рено - Курилка
Ось і скинула маску Туреччина. - Курилка
Нескінченне слово - Курилка
Асоціації-9 - Курилка
Старічьyo # 33; Виходь на побудову # 33; - Курилка
Штрихи дня, заходимо. Ч3 - Курилка
Світ Танків (World of Tanks) - Курилка
Вирішуємо проблеми з комп'ютером - Курилка
Добірка приколів. Продовження. - Курилка
яке кіно подивитися? - Курилка
Політична сатира і гумор - Курилка
Ford Focus 4 (Форд Фокус 4). Новини та чутки - Курилка
Чи добре жилося в Радянському Союзі? - Курилка
Сирія тримається. що далі? # 33; (Продовження) - Курилка
Тематичні картинки - Курилка
Україна: політика, економіка (продовження) - Курилка
Анекдоти і тд # 33; - Курилка
Або це італійський Петрик, або на дворі революція - Курилка
Яка музика у тебя играет зараз? - Курилка
КВН розпочався - Курилка
Криза в Росії (ч.5) - Курилка
Курилка розділу Ford Mondeo ч.3 - Курилка
Фокусники 45 і старше - Курилка
Ваші покупки на інтернет майданчиках - Курилка
Конкуренти Форд Фокус III (восьма частина) - Курилка
Стринділі на парковці ноутбук. Думаю як ловити. - Курилка
Навальний і все, що з ним пов'язано (ч.2) - Курилка