"Ми консультуємо Stockmann по ряду питань. але поки мова про те, що готується угода, яка йде ", - сказав Рейтер генеральний директор Colliers International Росія Микола Казанський.
Компанія підтвердила річний прогноз зростання операційного прибутку і виручки, зазначивши стабільний попит в Росії і країнах Балтії.
На жвавому місці
"У нього (Невського центру), на мій погляд, непогана прибутковість, він знаходиться в" золотому трикутнику ", дуже вигідний за місцем розташування", - сказав Рейтер партнер британського інвестфонду Real London Estate Group Ігор Горський.
Розташований в епіцентрі ділового та торговельного життя другого за величиною міста Росії Невський центр міг би коштувати $ 400-500 мільйонів, вважає Казанський. Горський також оцінює його в $ 500 мільйонів.
З 103.000 квадратних метрів в Невському центрі сам універмаг Stockmann займає 19.000, на решті площі розташовуються в основному магазини, а також кафе і офіси.
Продадуть ЯК СУСІДА
"Припускаю, що це буде дуже схоже на продаж Morgan Stanley Galeria", - сказав Горський.
Потенційним покупцем міг би стати західний інвестфонд або "консервативний московський інвестор".
"Але це явно не пітерський бізнес, у пітерського просто грошей стільки немає", - сказав Горський.
Намір Stockmann продати один з найкращих активів у своєму портфелі і одночасно - на міському ринку торгової нерухомості - викликає подив у експертів ринку.
"Це не зовсім зрозуміле рішення, адже Stockmann не Фонд, який входить в проект на початку і виходить в міру заповнення орендарями. Це універмаг, який веде операційний бізнес ", - сказав директор з розвитку бізнесу Jones Lang La Salle Сергій Федоров, чия компанія стала брокером при продажу Galeria.