Бурхливий розвиток житлового будівництва та прагнення людей купувати максимально комфортне житло принципово змінює критерії його оцінки. І на перше місце вже виходять не кількість кімнат і їх метраж, а сучасне планування квартир. Саме цей фактор визначає рівень комфортності і якість житла не менше, ніж технологія і якість будівництва всього будинку.
Сучасні квартири передбачають не тільки посімейно заселення, а й індивідуальне. Тому все більше проектів пропонується з вільним плануванням і квартир-студій. Але в цьому випадку правильне зонування площі стає ще більш актуальним.
Поняття про сучасне планування квартир включає функціональне зонування на основі складу побутових процесів і санітарно-гігієнічних норм.
Універсальні планування для сімей з широким колом потреб передбачають такі зони, в залежності від призначення і характеру їх використання:
Неодмінними атрибутами універсальних планувань на основі сучасних архітектурно-планувальних рішень є:
- правильна форма всіх приміщень;
- виняток прохідних кімнат;
- наявність балкона або лоджії;
- рівномірний розподіл сонячного світла;
- куди виходять вікна на різні сторони світу;
- вбудовані шафи і комори, підсобні приміщення.
Вже сформовані певні канони планувань з урахуванням загальновизнаних правил зручного зонування. Наприклад, спальні все частіше розташовуються в глибині квартири для забезпечення приватності і максимального комфорту, а на балконах облаштовуються зони відпочинку.
Планування квартир передбачають обов'язкове проектування системи освітлення. Це необхідно для грамотного вибору світильників для загального освітлення і місцевого, з урахуванням призначення зони. Крім світлотехнічних параметрів і площі освітлюваної зони приймаються в розрахунок:
- функціональне призначення сусідніх зон;
- кількість людей, що одночасно знаходяться в освітленому приміщенні, і рід їхніх занять.
Розмір горизонтальної (вертикальної) робочої поверхні, м
Загальна кімната
Житлова кімната
Спальна кімната
Передпокій
Кухня-їдальня
ванна
вбиральня
Обідня зона на 2 - 3 людини
Обідня зона на 4 - 6 осіб
Зона занять:
підлітка
дорослого
зона туалету
Зона біля дзеркала
Зона сну:
на 1 людину
на 2 осіб
Зона відпочинку:
на 1 людину
на 2 осіб
розвинена
Зона приготування їжі
Окремі об'єкти
17 - 22
12 - 14
8 - 12
4 - 7
7 - 10
2,6 - 3,5
1,3 - 1,5
3,6 - 4
6,8 - 8
2,5 - 3
2,8 - 3
1,5 - 2,5
1,8 - 2,2
3 - 3,3
6,5 - 7,3
2 - 2,5
3,8 - 4,2
7 - 9
-
-
0,6 × 0,8
0,8 × 1,1
0,6 × 1 (0,6 × 0,3)
0,6 × 1 (1,8 × 0,6)
0,3 × 0,3
0,3 × 0,3
0,3 × 0,3
0,8 × 0,8
0,8 × 1,1
від 1,2 × 0,6 до 2 × 0,6
від 0,5 × 0,3 до 2 × 0,6