Скільки дадуть в кредит під заставу майна?
Максимальна сума позики залежить не тільки від вартості пропонованого застави. На розмір кредиту впливає 3 коефіцієнта:
Оцінка предмета застави
Перед видачею кредиту під заставу банк обов'язково проводить оцінку майна.
Як правило, банки приймають заставу за вартістю на 30-40% нижчою від ринкової. При необхідності реалізувати заставу банк зможе підняти ціну на 20-25% від оціночної і, продавши майно, покрити заборгованість клієнта.
Оцінка для цілей застави залежить від стану об'єкта і від його ліквідності (потенційної здатності до швидкої реалізації). Наприклад, офіс в центрі буде оцінений дорожче, ніж приміщення на околиці, а машина популярної марки - вище, ніж автомобіль того ж класу менш відомого виробника.
При оцінці нерухомості необхідно пам'ятати:
- Пропонуючи банку заставу, клієнт зобов'язаний підтвердити свої майнові права. При бажанні взяти кредит під заставу нерухомості необхідно надати свідоцтво про власність, а при закладці машини - ПТС.
- Витрати на послуги оцінки оплачує клієнт. Якщо в кредиті в банку під заставу було відмовлено, то сума комісії не повертається.
- Якщо потенційний позичальник перебуває у шлюбі, то обов'язково згода чоловіка / дружини, навіть якщо власність оформлена виключно на самого клієнта.
- Банк може зажадати застрахувати залишене в заставу майно. Страхування самого позичальника оформляється за ініціативою клієнта.
Кредит під заставу автомобіля
"Класичний" кредит під заставу авто від ВАТ "МАСТ-Банку"
- на будь-які цілі;
- за ставкою (річний) від 17% до 20%;
- на суму від 50 т. до 2,5 млн рублів;
- терміном до 60 місяців;
- без комісій;
- кредит під заставу ПТС;
- вік машини не більше 120 місяців (10 років);
- при відмові від страхування при отриманні суми кредиту більше 50% ринкової вартості машини процентна ставка (річна) збільшується на 3 пункти;
- підтвердження доходу не потрібно.
Що потрібно від позичальника:
- вік від 21 року (на дату отримання грошей) і до настання 65 повних років (на день закінчення дії кредитного договору);
- на останньому місці стаж роботи понад 4 місяців;
- постійна реєстрація в зоні кредитування банку;
- відсутність негативної кредитної історії;
- необхідно надати анкету, ПТС, паспорт клієнта, поліс оформленого страхування КАСКО (якщо сума кредиту більше 51% від ринкової вартості автомашини), свідоцтво про реєстрацію машини.
Кредит під заставу автомобіля від банку "Російський капітал"
- на будь-які цілі;
- за ставкою (річний) від 16,9% до 22,9%;
- на суму від 50 т. до 3 млн рублів;
- терміном до 60 місяців;
- одноразова комісія розміром в 2,5% від суми кредиту;
- кредит під заставу автотранспорту, заставодавцем може бути стороння особа;
- вік машини не більше 1 року для російських автомобілів і не більше 3 років - для зарубіжних.
Що потрібно від позичальника:
Які банки пропонують кредит під заставу нерухомості
- на суму від 1 млн і до 10 млн рублів;
- на термін від 3 місяців і до 7 років;
- кредит під заставу нерухомості позичальника;
- для позичальників в шлюбі - поручительство дружини (чоловіка);
- під ставку від 15%;
- без комісії.
Що потрібно від позичальника:
- російське громадянство;
- вік від 21 року (на дату видачі коштів), верхня межа - до 75 років (на день закриття кредиту);
- стаж роботи (сумарний) не менше року, з яких півроку або більше на останньому місці роботи.
Якщо ви надумаєте взяти кредит під заставу квартири, будинку або ділянки в "Ощадбанку", то вам необхідно надати:
- заяву-анкету;
- документи про фінансовий стан клієнта;
- документи про власність на пропоновану в заставу нерухомість;
- російський паспорт клієнта з відміткою про реєстрацію.
Кредит під заставу квартири (земельної ділянки або будинку) від "ВТБ 24"
Більш докладно про кредит можна дізнатися тут.
Хотіла б ще доповнити. Деякі банки надають послугу "Сімейний кредит під заставу майна". Тобто враховують заробітну плату не одного, а двох членів сім'ї. Це трохи зручніше і дає можливість отримати в кредит велику суму грошей. Єдиною умовою буде довідка з постійного місця роботи подружжя.