Таукіль - компанія majesty

Таукіль - компанія majesty

При придбанні нерухомості в Єгипті після повної оплати продавець повинен видати покупцеві Таукіль.

Таукіль - це свого роду генеральна довіреність, яку не можна відкликати, документ, що підтверджує перехід права власності до покупця. У ньому точними формулюваннями прописується передача всього обсягу прав на житлове приміщення з усіма юридичними гарантіями.

Таукіль має строго певну форму і графи для заповнення, в які вносяться всі дані про угоду, інформація про колишніх і нинішніх власників об'єкта нерухомості. Внести за бажанням іншу інформацію, ніж передбачену формою, не можна.

Весь документ повинен бути складений тільки на арабській мові, навіть його переклад не має ніякої юридичної сили. Складання і завірення документа відбувається в Шараа Акарі (нотаріальної контори), там же сторона - власник нерухомості проставляє підпис на папері, покупцеві при цьому присутні не обов'язково. Ніякої додаткової реєстрації Таукіль після цього не потрібно. В Єгипті правом розпоряджатися майном володіє тільки власник, або його довірена особа, довіреність видається нотаріальною конторою, і в ній чітко повинні бути прописані повноваження такого уповноваженої особи.

У нотаріальній конторі можна отримати і належно завірений дублікат Таукіль, якщо оригінал був загублений. Вся інформація про видані Таукіль зберігається в державних архівах необмежений термін. Якщо Таукіль втрачений, ніякі треті особи не зможуть ним скористатися - в ньому точно вказано власник майна і його повноваження, і тільки у нього є право ним розпоряджатися.

Таукіль - головний документ при здійсненні операцій або передачі у спадщину нерухомості в Єгипті, він позначає передачу всіх прав на об'єкт. Підстави передачі і сума яку здійснюють операції в документі не вказуються.

У разі перепродажу нерухомості, весь перелік власників повинен бути зазначений в Таукіль. Коли реалізовується вторинна нерухомість, оригінали та копії всіх Таукіль додаються. Таким чином, при проведенні операції з продажу майна його власник повинен мати з собою свідоцтво про право власності на землю, на якій ведеться будівництво (якщо об'єкт є первинним) і все Тауку від попередніх власників, якщо продається вторинне житло.

Документ означає повну оплату вартості майна в угоді, тому що видається він після вирішення всіх фінансових питань з оплати і передачі (перерахування) грошей. Якщо квартира або будинок купується в розстрочку, Таукіль видається тільки після внесення грошових коштів в повному обсязі, передбаченому договором. Таукіль може бути пред'явлений до органів влади для підтвердження факту володіння майном з метою продовження візи.

Його дія не може бути припинено та анульовано, він не може бути відкликаний, колишньому власнику або забудовнику в нього не можна внести зміни. Таукіль не можна оскаржити, можуть виникнути деякі питання в разі смерті колишнього власника, але якщо на руках є завірений договір купівлі-продажу, то боятися нічого, головне, не передавайте дані документів, отримані при реєстрації або їх копії стороннім людям, в тому числі і колишньому власнику.

Leave a Reply Cancel reply

Схожі статті