ТЦ Среднефонтанский розташований уздовж вул. Середньофонтанській, що з'єднує житлові райони (сел. Таїрове, Черемушки, місто Іллічівськ) з діловим центром міста Одеси.
Територія охоплення ТЦ Среднефонтанский складається з наступних зон проживання потенційних покупців:
• Первинна зона охоплення включає жителів міста, які проживають в 5-10 хвилинної автомобільної доступності від ТЦ. Розташована в межах прибережної зони (Французький бульвар, парк Шевченка,), центр міста (вул. Пушкінська, Рішельєвська, Велика Арнаутська і Мала Арнаутська), житлові квартали проспекту Шевченка, вул. Сегедской, Фонтанська дорога.
Сама географія говорить про те, що жителі цієї частини Приморського району - платоспроможна частина населення міста. Середня ціна 1 кв.м. житла в цій частині міста - від 1100 $ / кв.м. і вище.
• Вторинна зона охоплення включає жителів міста, які проживають в 10-15 хвилинної автомобільної доступності від ТЦ. Розташована в межах вул. Приморської (р-н Морського вокзалу і Одеського порту), що з'єднує центр міста з ул.Балковской (зараз забудовується багатоквартирними будинками, високого рівня комфортності). Охоплює історичний центр міста і приморської зони (Малий Фонтан, вул. Говорова, Адміральський проспект), житловий масив Черемушки.
Доступність громадським транспортом.
Торговий центр знаходиться поблизу залізничного вокзалу. Тому територія навколо ТЦ характеризується інтенсивністю пішохідних потоків і відмінною доступність громадським транспортом.
Відвідуваність торгового центру в місяць становить, в середньому, 415 000 чол.
Це - потенційні покупці, націлені на покупку.
ТЦ Среднефонтанский - центр, що працює на ринку 17 років, відомий як «місце покупки».