Одночасно з цим більш ніж 10-річна практика функціонування даного податку показала і його досить серйозні слабкі сторони:
податок не спонукав до застосування більш ефективних методів землекористування, так як його ставки не залежали від потенційної прибутковості земельних ділянок і не враховували їх реальної вартості. При цьому встановлена диференціація ставок податку в залежності від характеру використання землі (в основному сільськогосподарського і несільськогосподарського використання) не в повному мірою відображала відмінність в місцезнаходження та родючості земель навіть у межах одного і того ж регіону.
В умовах встановлення ставок податку незалежно від економічної оцінки землі та реальної вартості земельних ділянок податковий тягар з цього податку розподілилася нерівномірно і в певній мірі несправедливо. Зокрема, податкове навантаження на землі сільськогосподарського призначення виявилося вище, ніж на землі міст, селищ і знаходяться поза населених пунктах землі промисловості. Оподаткування земель у великих містах здійснювалося менш інтенсивно, ніж земель малих міст і селищ.
Одночасно з цим, хоча податок і вважався місцевим, основний перелік пільг був встановлений федеральним законодавством, що серйозно знижувало роль органів місцевого самоврядування у формуванні податкової бази та стимулювання економічних процесів на відповідній території.
Все це вимагало принципово інших підходів у формуванні земельного оподаткування, заснованих на громадських уявленнях про цінності земельних ділянок та на використанні ринкових підходів до оцінки вартості землі.
При цьому слід підкреслити, що новим законом передбачено поетапне введення земельного податку.
Головна мета написання даної контрольної роботи - розглянути основні нормативно-правові положення щодо Земельного податку, відповідно до цього Податковим кодексом.