Терміни з проведення аукціону на оренду земельної ділянки
Відповіді юристів (6)
Ви знаєте ... з досвіду. Такі другі учасники на Вашу заяву - це «свої» люди. Створити Вам проблему, яка має грошовий розмір.
З нашого досвіду ми знайшли цього другого, дали йому грошей, він забрав заяву. З ким він поділився, ...? Ви і самі здогадалися.
Є питання до юриста?
Добрий день, Олена.
5. При продажу перебувають у власності суб'єктів Російської Федерації або муніципальній власності земельних ділянок або права на укладення договорів оренди таких земельних ділянок функції організатора торгів визначаються відповідно повноважним органом державної влади суб'єкта Російської Федерації або органом місцевого самоврядування.
У цьому ж документі в п. 2-4 вказані повноваження організатора за визначенням місця, дати, часу та інших умов проведення торгів.
З повагою, Олександр.
2. Встановити, що до розмежування державної власності на землю:
а) організація і проведення торгів з продажу
що перебувають у державній власності земельних ділянок або права
на укладення договорів оренди таких земельних ділянок (далі
іменуються - торги) здійснюються стосовно до затверджених цим
постановою Правил;
б) організатором торгів виступає орган місцевого
самоврядування або виконавчий орган державної влади,
уповноважені на надання відповідних земельних ділянок, або
спеціалізована організація, що діє на підставі договору з
ними;
в) орган місцевого самоврядування або
виконавчий орган державної влади, уповноважені на
надання відповідних земельних ділянок:
укладають договори купівлі-продажу або оренди земельної ділянки.
При цьому дана Постанова N
808 не містить термінів, протягом яких незалежний оцінювач зобов'язаний скласти звіт про оцінку.
Далі за Постановою №88:
4. При продажу перебувають у федеральній
власності земельних ділянок або права на укладення договорів
оренди таких земельних ділянок організатор торгів:
а) визначає місце, дати і час початку та
закінчення прийому заявок про участь в торгах (далі іменуються - заявки),
місце, дату та час визначення учасників торгів, місце і термін
підведення підсумків торгів;
б) організовує підготовку і публікацію повідомлення
про проведення торгів (або про відмову в їх проведенні), а також інформації
про результати торгів;
в) видає необхідні матеріали і
відповідні документи юридичним і фізичним особам, які мають намір
взяти участь в торгах (далі іменуються - претенденти);
г) приймає заявки і документи від
претендентів, а також пропозиції під час проведення конкурсу або аукціону,
закритого за формою подачі пропозицій про ціну або розмірі орендної плати,
організовує реєстрацію заявок в журналі прийому заявок, забезпечує
збереження представлених заявок, документів і пропозицій, а також
конфіденційність відомостей про осіб, які подали заявки і пропозиції, і
змісту поданих ними документів до моменту їх оприлюднення при
проведення конкурсу або аукціону, закритого за формою подачі пропозицій про
ціною або розмір орендної плати;
д) організовує огляд земельних ділянок на місцевості;
е) перевіряє правильність оформлення документів, поданих претендентами;
ж) приймає рішення про визнання претендентів
учасниками торгів або про відмову в допуску до участі в торгах по
підстав, встановлених цими Правилами, і повідомляє
претендентів про прийняте рішення;
з) визначає переможця торгів і оформляє протокол про результати торгів;
к) підписує від імені власника договори купівлі-продажу земельних ділянок за результатами торгів;
л) здійснює інші передбачені цими Правилами функції.
Таким чином, право встановлення місця, часу і термінів проведення торгів - це право організатора торгів.
При цьому власник земельної ділянки є вільним у виборі часу, умов торгів, ціни та інших факторів.
а) форма торгів і подачі пропозицій про ціну або розмірі орендної плати;
б) термін прийняття рішення про відмову в проведенні торгів;
г) найменування органу державної влади або органу місцевого самоврядування, які прийняли рішення про проведення торгів, реквізити зазначеного рішення;
д) найменування організатора торгів;
е) початкова ціна предмета торгів або початковий розмір орендної плати, «крок аукціону», розмір завдатку і реквізити рахунку для його перерахування;
з) умови конкурсу;
і) місце, дата, час і порядок визначення учасників торгів;
к) місце і термін підбиття підсумків торгів, порядок визначення переможців торгів;
л) термін укладання договору купівлі-продажу або оренди земельної ділянки;
м) дата, час і порядок огляду земельної ділянки на місцевості;
н) проект договору купівлі-продажу або оренди земельної ділянки;
о) відомості про строк сплати вартості, якщо земельна ділянка продається в кредит (з відстрочкою платежу), а також про порядок, строки і розміри платежів, якщо земельна ділянка продається в розстрочку.
Вам залишається стежити за інформацією про відкриття аукціону.
З повагою, Світлана.