До оли я задумався про будівництво свого заміського будинку, то, як і багато майбутні домовласники, звернувся до всіляких каталогах проектів, яких на просторах інтернет безліч. Чим вони гарні, так це різноманітністю пропонованих типових проектів, вартість яких не перевищувала 30 тисяч рублів. Погодьтеся, приваблива ціна, так як якщо замовляти індивідуальний проект, заплатити доведеться в рази більше. Ось про те, чи варто купувати типовий проект ми і поговоримо в цій статті.
Я вже говорив, що для зведення комфортабельного будинку необхідно правильно визначитися з проектом майбутньої будови. На етапі планування будуть враховані всі ваші запити і потреби. Поки йде розробка будинку, є можливість вносити в документацію зміни, додавати нові рішення, коригувати витрати для отримання оптимального результату. Пізніше, коли процес перейде в фазу будівництва, виправити недоліки буде складніше або взагалі не можливо.
Типовий або індивідуальний проект
У процесі підготовки проектно-кошторисної документації у вас є можливість скористатися типовим планом або замовити індивідуальний проект. Між двома видами інженерних напрацювань немає чіткого розмежування. Так і в типовий проект можна впровадити оригінальні ідеї замовника, якщо вони підходять до загальної концепції будинку. Індивідуальний план ризикує втратити ексклюзивність, якщо архітектор використовує однакові задуми в різних замовленнях.
Будівництво за типовим проектом передбачає роботи виходячи з уже наявних просторових, планувальних і функціональних рішень. При цьому готова документація може передбачати тільки зведення несучих конструкцій з розміткою приміщень, або включати повний комплекс заходів, аж до чистової обробки з вибором матеріалів.
При проектуванні за індивідуальним замовленням враховується безліч чинників. Над кресленнями майбутньої споруди працює архітектор, який виїжджає на об'єкт забудови і оцінює особливості місцевості, при цьому до уваги будуть прийматися розміри, рельєф ділянки, характеристики грунту, розташування сторін світла. Проводиться планування всіх видів робіт, в тому числі використання декоративних матеріалів, найбільш вигідно підкреслюють достоїнства нового будинку. В такому випадку будова виходить єдиним у своєму роді.
Переваги готового проекту будинку
Замовлення типового проекту будинку дозволяє отримати готовий архітектурне рішення за один день і оперативно приступити до будівництва котеджу. За умови внесення змін коригування не займе багато часу. Проект буде підготовлений за місяць. При цьому зводиться до нуля ризик помилок при проектуванні. Пояснюється це тим, що ідеї, викладені в кресленнях, неодноразово втілювалися в життя. Дотримання технічних регламентів, практичне випробування типових проектів виключає появу проблем під час будівництва і в перспективі при експлуатації будинку.
Безсумнівна економічна вигода для замовника - він може найняти невелику бригаду або при необхідності самостійно будувати котедж. Готовий проект коштує дешевше і не потребують пильної уваги розробників при реалізації. Для контролю робіт досить участі виконроба бригади, яка виконує будівництво.
Плюс до всього типовий план дає можливість звести будинок в максимально короткі терміни. Замовивши готовий проект з розрахунком оздоблювальних робіт і матеріалів, потенційний власник будівлі збереже свою нервову систему. Йому залишиться просто запросити бригаду. При цьому можна не побоюватися виявлення проектних недоліків, ймовірність появи яких досить висока при зведенні будівлі по індивідуально розробленої документації.
Недоліки готових проектів будинків
Типовий проект - не найкращий варіант, якщо в ньому не враховані тип місцевості та інші фактори ділянки під забудову. При такому розкладі замовнику буде потрібно адаптувати готове рішення до наявних умов. Внесені зміни приведуть до збільшення витрат при будівництві котеджу. До того ж цілком можлива ситуація, коли господар нового будинку зустріне неподалік близнюків свого вибудуваного дітища. Кому-то це не сподобається.
Практична реалізація типового проекту передбачає найчастіше будівництво стандартного житла. Усереднений підхід відноситься і до вибору оздоблювальних матеріалів, і до дизайнерських прийомів. Любителі розкоші, як правило, звертаються до архітекторів для підготовки оригінального проекту. Готова документація зручна тим, що в процесі будівництва вдасться що-небудь видозмінити, прибрати, доповнити. Індивідуальний проект характеризується пов'язаністю всіх елементів. Внесення змін загрожує провалом в реалізації ексклюзивного рішення.
У наступній статті я розповім про проектування мансарди.
Рекомендую ще почитати:
Схожі статті
