Знайшов великий будинок за дуже хорошою ціною для покупки, але ось така проблема що в ньому є ТРІЩИНА з тильного боку. Фото додаю. Знаючі люди, допоможіть, варто це розглядати або краще забути? Тріщини всередині в одній "площині" з зовнішньої тріщиною. Побудований років 5 назад, і року 3 як відібраний за борги в банку, тобто продається як заставне майно від банку і давно стоїть без господарів. Місцевість нізіністая низкою невеликих озера.
Загальний вигляд спереду
Загальний вигляд спереду
Загальний вигляд спереду
тильна сторона з тріщиною
Тріщина на внутрішній несучій стіні
Тріщина в стелі 1-го поверху
Тріщина на 1-поверсі
2-поверх, та ж тріщина
Брати участь в обговореннях можуть лише зареєстровані користувачі.
А опалювати ніж будеш? Газом?)))
ахахаха жартівник))
але взагалі я розумію зараз в тренді твердопаливні котли)) а ліс поруч)))))
Скільки кубів лісу треба на таку хату?
ну так без капітального утеплення тут ніяк ...
в батьків в селі будинок 70 кв.м. але з блоків і стіни тонше цих, іноді топимо грубку, ну так хороший Оберемок дров, або два в сильні морози на добу. це кілограм 10-15.
я недумаю що тут буде сильно більше ...
У моїх теж близько 70 кв.м. Цегляний. На добу потрібно пару Оберемко, щоб дружина і дитина не мерзли. Грубо кажучи минулу зиму топили і газом на мінімумі, і дровами, коли холодно було. На зиму ледве вистачило машини колотих дров (ЗіЛ-130 з нарощеними бортами)
Але у них не грубка (від неї тепло довше тримається), а водяне і чавунні батареї.
Скільки квадратів цей будинок?
Скільки кубів лісу треба на таку хату?
до речі у начальника будинок зовсім опалюється тепловим насосом який відбирає тепло у води)
і практично безкоштовне опалення)))))
головна умова це близькість водоймища
Як на мене або сіл фундамент або продовжує сідає. Маячки дадуть тобі знати про це.
Незрозуміло що під ФБС? Який фундамент в землі?
Мало фото. Тріщина дійшла до перекриття першого поверху.
Проблема не з фундаментом, а рогом будинку вище першого поверху. Потрібні фото лівої від фасаду стіни. Чи є там тріщини? Що там взагалі є?
Грубо припущу, що проблема з конструкцією покрівлі і фронтоном, саме в тому місці.
Тріщини старі, без осипання з'явилися швидше за все в ще не добудованому будинку в момент завершення робіт пов'язаних з покрівлею. Тобто тріщини далі не йдуть, що говорить про локальну проблемми.
Треба обстежити, за результатами вирішувати як це виправити. І ось тоді буде зрозуміла ціна.
Можливо, що нічого і не потрібно буде робити, окрім як закрити тріщини.
швидше: нічого не треба робити, фундамент блоковий сів на місце, "плавати" буде і далі, але не критично
Чи не буде плавати. Уважно перечитайте що я написав
кучерями ви там живете громадяни!
Тріщина є, ймовірність просідання очевидна, якщо зовсім вигідно, то почни з фундаменту, потрібно зрозуміти причину просідання і освіти тріщини, якщо це грунти, то одне, а якщо конструктивна помилка - друга, запроси ПГСніка з проектного для консультації, тільки зрілого, буде не дорого, нехай за місцем визначитися, може змусить пару, трійку шурфів зробити
Не варто це купувати, точно!
на 100% тут що-небудь стверджувати не можна бо причину тріщини на фото визначити важко. якщо є час і можливість я б на стіні в декількох місцях маячки б повісив і подивився б як тріщина поводиться: розкривається далі або будинок Протріскотіло. Непогано б подивитися, що відбувається в фундаменті. Я так розумію, що тріщини і в перекритті є?
да в перекритті теж на фото видно
Стриманий будинок. Брати можна, якщо тріщини далі не розкриваються, АЛЕ я б особисто не зв'язувався. Де почне наступного разу тріщати не вгадати.
Нічого тут кримінального немає. Вкладення будуть звичайно але брати можна.
Якщо все ж надумаєте брати то в ціну будинку закладайте кошти на матеріали та послуги по виправленню даної проблеми. Як правило в таких ситуаціях працює ефект "доміно". За одне візьмись ... і понеслася.
Стягувати куточками можна дерев'яні зруби не великого будови і рік від року підтягувати шпильки. У даній ситуації це не допоможе. І армопояс зверху теж не допоможе. Тріщина наскрізна і термошуба ситуацію не врятує. Тут грубі помилки при будівництві. Яка товщина стіни? Неправильний розподіл навантаження. Морози теж внесуть свою лепту. ЗАБУТИ!
Стягнути металом і зробити фасад пінопластом або ватою під короїд або баранчик і забути як страшний сон років на 20!
На кути сотий куточок, над цоколем, між поверхами і над другим поверхом пояса з арматури мінімум 20. На кутах стягнути, через пів року дотягнути і можна фасад ліпити! Якщо зацікавить, порадься з місцевими професіоналами.
звичайно бивает.тем більше з облицювальною цеглою.
цей стояв мінімум років 5 занедбаним, але закритий
поруч зі мною подібний будинок стояв з тріщиною побільше етой.фундамент цілий люди купили за недорого обшили панелями під камінь з утеплювачем і будуть жити довго і счастліво.а все це сталося через те, що будинок стояв відкритий без опалення років 5.
невже через такого бувають тріщини?
да цей теж треба обшити якимось пінопластом і заштукаруріть під короїд і буде як цукерка
Якщо ціна дійсно смачна або місце шибко шикарне - то можна задурити. Для початку розжитися підходящої сходами (щоб зовні дістатися до рещіни), розрізаним тенісним м'ячиком, парою кіло гіпсу, вузьким шпателем і водою. По сходах влізти до тріщини, невелика кількість гіпсу насипати в м'ячик (2-3 столових ложки), влити трохи води (менше столової ложки, хоча залежить від гіпсу, треба на землі спробувати), розмішати шпателем (як дуже густа сметана треба, і без грудок) і дуже швидко нанести на стіну смужку, приблизно 2 см шириною, 5-8 мм завтовшки (рахуючи від матеріалу стін, а не тріщини), щоб не менше 3 см захоплювало з кожного боку від трешіна. Куточком шпателя вирізати на гіпсі поточну дату, витрусити з м'ячика застиглий гіпс. Повторити по довжині тріщини з кроком 50-70 см. Об'єкт доведеться відвідувати кожен день до розкриття будь-якого маяка, тоді за кількістю днів стане зрозуміла швидкість розкриття.
З цієї швидкості підібрати переріз стягивающего вінця (образно підрахувати можна - периметр будинку буде довжиною смуги, а перетин 6 * 80 або 8 * 100, тільки врахувати ще стикового нахлест, залежить від перетину і кількості стиків на сторону). Як максимум, таких поясом буде потрібно два (в області перекриттів поверхів.
Далі, ділянка зажадає меліоративних робіт - навколо будинку треба буде рити дренажну канаву з відведенням або в стік по ухилу, або дренажним насосом, і заглиблюватися треба практично до УГВ, і водовідвідні заходи треба зробити.
За внутрішнім тріщинах - не факт. що вони є наслідком проблем з фундаментом, цілком можливо відшарування оздоблювальних матеріалів через відсутність опалення (будинок щось не протоплювався вже досить давно, як я зрозумів), так що їх маяками треба теж покрити (ось тільки чи дасть банк ключі для щоденного контролю ?)
Взагалі на фотках я не побачив проблем в перемичках прорізів - це хороший знак!
спасибі за такий великий відповідь
внутрішні тріщини прямо навпроти зовнішньої, + - десяток сантиметрів.
тут ще не все так погано так?))
Якщо ціна дійсно смачна або місце шибко шикарне - то можна задурити. Для початку розжитися підходящої сходами (щоб зовні дістатися до рещіни), розрізаним тенісним м'ячиком, парою кіло гіпсу, вузьким шпателем і водою. По сходах влізти до тріщини, невелика кількість гіпсу насипати в м'ячик (2-3 столових ложки), влити трохи води (менше столової ложки, хоча залежить від гіпсу, треба на землі спробувати), розмішати шпателем (як дуже густа сметана треба, і без грудок) і дуже швидко нанести на стіну смужку, приблизно 2 см шириною, 5-8 мм завтовшки (рахуючи від матеріалу стін, а не тріщини), щоб не менше 3 см захоплювало з кожного боку від трешіна. Куточком шпателя вирізати на гіпсі поточну дату, витрусити з м'ячика застиглий гіпс. Повторити по довжині тріщини з кроком 50-70 см. Об'єкт доведеться відвідувати кожен день до розкриття будь-якого маяка, тоді за кількістю днів стане зрозуміла швидкість розкриття.
З цієї швидкості підібрати переріз стягивающего вінця (образно підрахувати можна - периметр будинку буде довжиною смуги, а перетин 6 * 80 або 8 * 100, тільки врахувати ще стикового нахлест, залежить від перетину і кількості стиків на сторону). Як максимум, таких поясом буде потрібно два (в області перекриттів поверхів.
Далі, ділянка зажадає меліоративних робіт - навколо будинку треба буде рити дренажну канаву з відведенням або в стік по ухилу, або дренажним насосом, і заглиблюватися треба практично до УГВ, і водовідвідні заходи треба зробити.
За внутрішнім тріщинах - не факт. що вони є наслідком проблем з фундаментом, цілком можливо відшарування оздоблювальних матеріалів через відсутність опалення (будинок щось не протоплювався вже досить давно, як я зрозумів), так що їх маяками треба теж покрити (ось тільки чи дасть банк ключі для щоденного контролю ?)
Взагалі на фотках я не побачив проблем в перемичках прорізів - це хороший знак!
Відповідь дійсно шикарний. Хотів, як інженер-будівельник, вставити свої 5 копійок, але додати особливо нічого. Єдине що можу сказати, що ці тріщини з'явилися від нерівномірної просадки фундаментів, якийсь кут будівлі сідає, відсутність опалення тут ні при чому.
Знайома сітуація.Тоже при виборі будинку звертаю увагу на трещіни.І були такі моменти коли себе вмовляєш, заспокоюєш шукаєш рішення при вигляді гарного будинку з трещіной.Дело в фундаменте.І якщо навіть і хороша основа, але стоїть на плавуни-кранти.Я сторонній спостерігач, але від душі кажу того ріскуй.Может і сотню років тріщина далі не піде, а може і завтра будинок развалітся.Загонять в фундамент бетон-трудомістким і затратно.Бурятся під кутом свердловини і залівается.Технологію в Іннет можна знайти.
спасибі за пораду
Будинок відібраний за борги, несе важку енергетику, я б не купив його і цілим ... Така тріщина не зупинитися, якщо не вкинуть купу грошей, Велику купу!