Юридична консультація> Адміністративне право> Як отримати землю під ІЖС: загальна інформація та корисні рекомендації
Нерідко складні питання з нерухомістю можуть бути вирішені тільки за допомогою індивідуального будівництва, якщо всі члени сімейства, які проживають разом, не можуть нормально почувати себе на невеликій житлоплощі. Тому багатьох цікавить питання: Як отримати землю під ІЖС?
Шановні читачі! У статті викладені типові способи того, як вирішувати юридичні проблеми. Ваш випадок індивідуальний.
Які особливості законодавчої бази в цьому питанні?
Багатодітні сім'ї мріють про розширення житлоплощі ...
Це основні положення законодавства РФ з даного питання.
На яких умовах надається земля?
Органи муніципальної влади уповноважені на підставі підписаної угоди надавати на безоплатній основі земельні ділянки громадянам, які перебувають в муніципалітеті. Угода складається на шестирічний період.
Якщо проходить 5 років, а претендент на присвоєння земельної ділянки все ще працює на своїй посаді, за ним буде збережено право на оформлення конкретної території.
У більшості прикладів в сільрадах в подібні списки включені лікарі, педагоги, інші фахівці, незаперечно потребують допомоги місцевої влади. Що потрібно виконати для можливості отримання ділянки на цих підставах:
- Перш за все, необхідно укласти угоду з органами муніципальної влади про надання території для будівництва житлової нерухомості для можливості експлуатації на певний період;
- Після цього потрібно пред'явити документ з місця роботи, який повинен вказати на наявність права на надання землі на вищевказаних підставах;
- Із застосуванням оформлених документів можна підтвердити експлуатацію наданого ділянки відповідно до конкретного цільового призначення.
При виконанні вищевказаних дій, земля може бути оформлена в безоплатне користування. Надання ділянок під житлове будівництво можливо на таких підставах:
- У громадян в розпорядженні повинен бути відсутнім земельну ділянку в минулому і сьогоденні;
- Проживання в будинку не на правах власника;
- Житлоплощу, в якій проживає сімейство, не відповідає державним стандартам;
- Молоде сімейство потребує підвищення якості умов проживання.
В окремому порядку в різних регіонах запускаються власні програми надання ділянок для індивідуального будівництва об'єктів житлової нерухомості. Коли підписується безстрокове трудову угоду. громадяни мають можливість отримати службову житлоплощу, а також ділянку для подальшого будівництва.
Кому надаються ділянки?
Земельний Кодекс дасть відповіді на багато питань
Чому стало можливим безкоштовне надання ділянок?
Також у встановленні і розвитку положень Земельного кодексу можуть бути прийняті регіональні програми надання населенню земельних ділянок. Найбільше значення мають кілька програм, необхідних для подальшого виділення територій під індивідуальне будівництво об'єктів житлової нерухомості в Криму і на Далекому Сході.
оформлення ділянки
Земельні ділянки - для будівництва приватного будинку
Безоплатне оформлення ділянки під будівництво житлових будинків може здійснюватися в фонді муніципальних або державних територій. Наділи, що знаходяться на даний момент у власності фіз. або юр. осіб, можуть бути придбані, реалізуватися, або просто передаватися у спадок від одних громадян до інших.
Безкоштовно земельні ділянки можуть надаватися тільки для реалізації таких цілей:
- Будівництво об'єкта житлової нерухомості для себе;
- Організація підсобного господарства;
- Облаштування дачної ділянки, а також зведення інших об'єктів, які відповідають певним цільовим призначенням.
Домогтися безкоштовного надання ділянок громадяни можуть декількома способами:
Це основні способи надання житла. Законодавством РФ передбачені законні способи отримання безкоштовного житла під індивідуальне будівництво об'єктів житлової нерухомості для себе з метою подальшої експлуатації.