ТСЖ: ОТРИМУЄМО ДІМ В УПРАВЛІННЯ
На практиці передача необхідної документації далеко не завжди відбувається гладко, і може затягнутися на кілька місяців. Перш за все це відноситься до будинків старого фонду: на багато будинків технічна документація відсутня або сильно застаріла і не може використовуватися. З наступного року запланована паспортизація житлових будинків (і в першу чергу тих, де створені ТСЖ), але методика цього процесу лише розробляється, а вже створеним ТСЖ часто доводиться витрачати чимало часу і грошей, щоб отримати повний пакет документів. Без технічної документації власники не можуть переукладати договори з монополістами на поставку тепла, газу, електрики; не можуть об'єктивно представити стан об'єкта, за який відтепер відповідають. В кінцевому підсумку обзавестися всією необхідною документацією доведеться кожному ТСЖ, і чим раніше почнеться цей процес, тим краще: адже весь цей час експлуатація будинку буде під питанням: від однієї обслуговуючої організації вже відмовилися, а до іншої справи ще не перейшли ....
Є і ще один фактор, що впливає на терміни передачі будинку в управління ТСЖ або керуючої компанії - нерідко ГУ ЖА і ЖКС не зацікавлені в передачі будинків в управління іншій організації
Підстави для передачі будинку ТСЖ
Для початку процесу передачі багатоквартирного будинку в ТСЖ необхідно надати в ГУ ЖА наступні документи:
- протокол загальних зборів власників, на якому ТСЖ було обрано в якості управління багатоквартирним будинком (оригінал або нотаріально завірена копія);
- свідоцтво про державну реєстрацію товариства власників житла та статут;
- ксерокопії реєстраційного листа учасників зборів;
- якщо збори було заочним, потрібні бюлетені голосування власників;
- протокол про обрання голови, правління і ревізійної комісії ТСЖ;
- якщо власники вибрали керуючу компанію і передали їй функції управління, необхідний договір з цією компанією, в якому обов'язково має бути зазначено обов'язки керуючої компанії здійснити приймання багатоквартирного будинку. Договір повинен бути підписаний правлінням ТСЖ.
- заяву про передачу будинку в управління з підписом уповноваженої особи (якщо рішення про вибір способу управління будинком приймалося за участю представника від міста, то потрібна і його підпис).
При подачі цих документів заявник повинен буде пред'явити документ, що засвідчує особу.
ГАЗЕТА "ДЛЯ КОЖНОГО БУДИНКУ"