Кілька місяців туляки платили за «зайві» кіловати в десять разів більше звичайного. Керуюча компанія не стала окремо обговорювати з жителями питання оплати понаднормових нарахувань за загальнобудинкові потреби, просто включивши цей пункт в договір, користуючись неуважністю мешканців.
З проблемою великих рахунків за електроенергію на ОДН в цьому році зіткнулися жителі десятків багатоквартирних будинків. Багато керуючі компанії, приступивши до своїх обов'язків після великого «комунального переділу», переклали обов'язки по оплаті наднормативних нарахувань за ОДН на електроенергію на жителів, включивши відповідний пункт в договір на управління будинком. Довірливі мешканці при цьому навіть не спромоглися перевірити складений комунальниками документ.
У будинку № 141 на проспекті Леніна - 96 квартир. Щомісяця мешканці будинку платили за наднормативні нарахування на ОДН по 500-700 рублів, замість звичних 80. В цілому, через елементарну юридичну неграмотність і неуважності за п'ять місяців мешканці дев'ятиповерхівки «віддали» комунальникам близько 200 тисяч рублів.
Фахівці Центру захисту прав громадян неодноразово стикалися з проблемою необгрунтовано високих нарахувань за ОДН на електроенергію. Згідно з чинним житловим законодавством, споживачем ОДН є керуюча компанія, а значить, оплачувати наднормативні нарахування комунальники повинні з власної кишені. Порядок оплати «зайвих», що не входять в норматив кіловат, керуюча компанія повинна обговорювати з жителями на окремому зібранні, а не включати в договір на управління будинком.
Оскаржити рішення комунальників і повернути оплату ОДН на колишній рівень можна шляхом проведення загальних зборів власників житла. На порядку денному має стояти питання про зміну договору на управління будинком і покладання обов'язків по оплаті сверхнорматіва на обслуговуючу організацію.
У Миронівському Центрі жителям дев'ятиповерхівки допомогли підготувати всі необхідні документи і роз'яснили порядок проведення загальних зборів. Через деякий час старання жителів увінчалися успіхом - за зміну порядку оплати понаднормових нарахувань за ОДН на електрику проголосувала більшість мешканців будинку. Тепер оплачувати наднормативні нарахування буде обслуговуюча організація за рахунок власних коштів.
Якщо ви зіткнулися з невиправдано високими, на ваш погляд, нарахуваннями за ОДН на електроенергію, не дайте себе обдурити!
1. організуйте ініціативну групу, яка буде відстоювати інтереси мешканців;
2. складіть порядок денний для зборів власників житла, виберіть голови і секретаря зборів;
3. проведіть збори власників відповідно до норм чинного законодавства, прийміть рішення про подальшу оплату електроенергії на ОДН за встановленим нормативом і розподілу обсягу комунального ресурсу (електроенергії) понад встановленого нормативу на обслуговуючу організацію;
4. направте копії всіх документів (протоколу, бюлетенів, реєстру власників) в керуючу компанію і ресурсопостачальних організацію.
Інструкція